Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Polstraat 73 F 6

7411KX Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 6.039

Fotogalerij

Polstraat 73 F 6 Deventer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de zonnige zijde van de Polstraat, midden in het mooie oude centrum van Deventer, op de derde woonlaag, treft u dit fraaie appartement aan (bouwjaar 2001). Het appartement heeft 2 keurige slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met een compleet ingerichte open keuken. Er zijn maar liefst 6 Franse balkons, een eigen parkeerplaats in de kelder en een fietsenberging. De woning heeft energielabel A+ en is gasloos! Op een steenworp afstand van de Brink en de IJsseloever, in het hart van de prachtige historische en altijd gezellige binnenstad van Deventer, ligt dit hoogwaardig afgewerkte DRIE-KAMERAPPARTEMENT met balkon op het zuiden, inpandige berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het gebouw dateert uit 2001, zodat u alle voordelen heeft van een nieuwbouwappartement in toch een monumentale woonomgeving. Vanuit de Polstraat is de entree tot de centrale hal. Hier treft u een bellentableau aan met brievenbussen en een videofoon verbinding naar het appartement. U kunt dus veilig bekijken wie u vanaf de straat binnenlaat in de centrale hal. Vanuit de hal neemt u de lift naar de derde woonlaag. Vanuit de lift worden in totaal 3 appartementen ontsloten. Het appartement dat wij u aanbieden is erg gunstig en mooi gesitueerd. Het is met alle ruimtes aan de zonzijde gelegen en heeft in alle vertrekken fraaie Franse balkons die voor extra veel lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Ook hier geniet u heerlijk van het zonnetje en kijkt u leuk de straat in en op de prachtige oude panden. Als het buiten heel warm is, houdt u het binnen met de airconditioning heerlijk koel, wel zo comfortabel. Indeling: entree, centrale hal met lift, trappenhuis, intercom en brievenbussen. Appartement: entree, hal, toilet, woonkamer met toegang tot loggia, luxe open keuken voorzien van RVS schouw met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, 1e ruime slaapkamer, 2e slaapkamer, ruime berging met opstelling voor wasapparatuur. Kelder: In de ondergrondse parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig en een berging. Het comfort van een jong appartementencomplex, uitkijkend op de fraaie en monumentale panden, lage energielasten en onderhoudskosten en een geringe maandelijkse VVE-bijdrage, maar wel een lift en een eigen parkeerplaats in het gebouw en dat in het hart van een oude stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 minuut op de Brink of wandelend aan de IJssel en het NS station op loopafstand. Daar wil je toch wonen?! Algemeen: - Inhoud: circa 210 m³ - Woonoppervlakte: 76 m² - Eigen inpandige parkeerplaats - Goed georganiseerde VVE - Aanvaarding in overleg en kan op korte termijn - Maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 159,18 - Binnen de maandelijkste VvE kosten valt: opstalverzekering, -bijdrage reservefonds, -schoonmaak algemene ruimte, -glasbewassing van niet bereikbare ramen buitenzijde, -verlichting algemene ruimtes.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.