Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

Wanninksakker 6

7421GC Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Wanninksakker 6 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Wanninksakker 6 te Deventer! Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een extra kamer beneden! In de populaire woonwijk 'Het Essenerveld' – een rustige, groene én kindvriendelijke wijk waar deze ruime hoekwoning op je wacht! Met een eigen oprit, flinke tuin met luxe tuinkamer, vier (slaap)kamers, waarvan een op de begane grond én een dakterras is dit echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De woning maakt een zeer verzorgde indruk en is instapklaar!   Locatie Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Het Essenerveld' op korte afstand van de natuurgebieden van De Bannink en Oxe met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de bossen en op de landerijen. Diverse basisscholen, winkelcentra en ook sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, zwemmen en schaatsen) zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is prima te noemen met de aansluiting Deventer-Oost op de A1 en NS-station Colmschate alsmede bushaltes voor stads- en streekvervoer in de directe nabijheid. Wat maakt dit huis zo leuk? Laten we beginnen bij binnenkomst. In de hal met meterkast vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. En... een verrassing: de garage is omgetoverd tot extra (slaap)kamer op de begane grond. Perfect als werkkamer, speelruimte of logeerkamer!   De woonkamer met trapkast is ruim en lekker licht, mede dankzij de gezellige erker aan de voorkant. De open vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser – noem maar op. De keuken is modern en sluit naadloos aan op de woonkamer. Via de achterdeur of de openslaande deuren in de woonkamer loop je zó de fijne, tuinkamer en achtertuin in. En die heeft niet één, maar twee houten bergingen! De gehele begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Buiten wordt binnen: de gezellige tuinkamer van 7 x 3,5m maakt de woonkamer nóg ruimer. Een lichte, sfeervolle plek met uitzicht op de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden haal je buiten écht naar binnen. Ideaal als verlengstuk van de woonkamer – perfect voor lange ontbijten in de ochtendzon of knusse avonden met een boek en een kop thee – hier leef je het hele jaar rond met het buitengevoel van binnen.  Bovenverdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met airco en de betegelde badkamer, die in 2021 compleet is vernieuwd. En hoe! Met een ligbad, een ruime douche, wastafelmeubel met twee kranen, hangend closet, handdoekradiator en vloerverwarming is dit echt een badkamer waar je blij van wordt.   De tweede verdieping is ook allesbehalve standaard. Hier vind je de wasmachine, droger, de CV ketel én een lichte open ruimte. Ideaal als thuiswerk plek, studio of tienerkamer. Bonuspunten: via deze kamer heb je toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten – zonnetje, drankje, boekje erbij en genieten maar!   Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: 123 m² • Inhoud: 436 m3 • Perceeloppervlakte: 226 m² • Instapklaar • Slaap-/werkkamer op de begane grond • Begane grond v.v. vloerverwarming • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Parkeerplaats op eigen terrein • Heerlijke tuinkamer met glazen schuifwanden • Nieuwe ramen, kozijnen en voordeur aan de voorzijde 2024 • Bouwjaar CV ketel 2023 (eigendom) • Energielabel C Ben jij op zoek naar een huis met nét dat beetje extra? Kom dan zeker een kijkje nemen. Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7421

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.