Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Antoniusstraat 4

6942HM Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Antoniusstraat 4 Didam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met oprit, carport én inpandig bereikbare garage staat garant voor comfortabel wonen op een perceel van 258 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en vier ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo zijn er 21 zonnepanelen geplaatst, beschikt het huis over nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing, is er vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig en zijn er twee split-unit airco’s geïnstalleerd. Dit resulteert in een energielabel A: klaar voor de toekomst! Ook de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin draagt bij aan het woonplezier. Gelegen op het zuiden, met een fraaie aluminium overkapping, sierborders, een tuinberging en volledig omsloten voor optimale privacy. Het geheel ademt kwaliteit en biedt een solide basis voor jarenlang woongenot. Het is heerlijk wonen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, waar u zich binnen no-time midden in weidse velden en landerijen bevindt, ideaal voor een lange wandeling. Tegelijkertijd bevinden alle voorziening zich dichtbij: het centrum van Didam op slechts 7 fietsminuten afstand, met supermarkten, een diversiteit aan winkels, horeca, en (basis-)onderwijs binnen handbereik. Daarbij profiteert u van een uitstekende ontsluiting naar de rondwegen en de snelwegen A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en A3 richting Duitsland. Kom gerust kijken en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonplek. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2021) en toiletruimte met hangcloset. Keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en apothekerskast. Doorzon woonkamer met aluminium schuifpui en airconditioning. Via de achter portaal zijn bereikbaar; de garage, de voormalige badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek (niet in gebruik) én bijkeuken met tuindeur, vaste kasten, witgoedopstelling, koelkast en combimagnetron (bijhorend de inbouwkeuken). 1e Verdieping: Grote overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, separate douche, designradiator, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Een verrassend grote etage. Voorzolder met bergruimte achter knieschotten, berging met CV-opstelling en vierde slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1973; • Inhoud ca. 621 m³; • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 258 m²; • 21 Zonnepanelen (2021 | jaaropbrengst ca. 7.000 kWh); • Twee Hisense split-unit airconditioning (2022 | begane grond en verdieping); • Vloerisolatie (nageïsoleerd in 2022), muurisolatie (nageïsoleerd in 2021) en dakisolatie; • Nagenoeg volledig HR++ beglazing, aanbouw in dubbel glas uitgevoerd; • Nagenoeg volledig kunststof kozijnen (2023) en een aluminium schuifpui; • Centraal verwarmd middels Intergas HR combiketel (2010 | volledig gereviseerd in 2018); • Energielabel A; • Laadpaal; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Kombi Kompact HRE 28/24 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.