Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Hoge Witteveld 84

6942RD Didam • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Hoge Witteveld 84 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met veranda in geliefde jonge woonwijk Kerkwijk – Didam In de populaire en jonge woonwijk Kerkwijk (2e fase) in Didam bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een fraaie aluminium veranda, een houten berging en een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. Deze woning is ideaal voor starters en ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum van Didam. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (waaronder treinstation). Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland snel bereikbaar. Wonen in de wijk Kerkwijk betekent thuiskomen in een jonge, levendige en vooral gemoedelijke omgeving. Deze geliefde woonwijk in Didam kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en het sterke gevoel van saamhorigheid onder bewoners. Kerkwijk is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk is autoluw ingericht, met veel groen en speelmogelijkheden, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten sta je in het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Wat Kerkwijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en bereikbaarheid. Je geniet hier van de rust van een woonwijk, terwijl steden als Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken zijn. Ook de nabijheid van natuur en buitengebied maakt het een ideale plek voor wandelaars en fietsers. Kortom, Kerkwijk biedt het beste van twee werelden: modern en zorgeloos wonen in een rustige wijk, met alle gemakken en gezelligheid van Didam binnen handbereik. Zie, voel en ervaar het zelf! De foto's laten het al zien: deze woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt sfeer, ruimte en comfort uit. Van de moderne open keuken tot de lichte woonkamer, alles klopt hier. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. En wat dacht je van de achtertuin? Dankzij het vrije uitzicht kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Maar niets overtuigt zo goed als een echte bezichtiging! Kom langs, wandel door de woning en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte 7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 Perceeloppervlakte: 129 m² Inhoud: ca. 383 m³ Energielabel A (optimaal geïsoleerd) Gelegen in een rustige, autoluwe woonwijk Alle voorzieningen op loopafstand Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 beschikbaar Achtertuin met veel privacy, houten overkapping met berging Moderne tussenwoning met veranda in geliefde nieuwbouwwijk Kerkwijk – Didam Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en praktische inbouwkast. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. De open keuken is voorzien van een eigentijdse opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en geeft via een terrasdeur toegang tot de achtertuin met overdekte, verlichte veranda, houten berging en achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie lamelparketvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming, tweede toilet en radiator. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 2 dakramen waarbij het grote dakraam zeer recentelijk is geplaatst Hier bevinden zich de cv-opstelling (HR-combiketel, 2014), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle aluminium veranda, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische houten berging en een achterom aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.