Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Hogenendseweg 31

6942DS Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Hogenendseweg 31 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze goed bemeten twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde garage, carport en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 131 m² en een inhoud van circa 540 m³, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De ruimtes zijn royaal van opzet en genieten een prettige lichtinval. De begane grond vormt met zijn vlotte woonkamer en open keuken een fijne leefomgeving waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer en bieden zicht op de tuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het inrichten van een hobbyruimte of als extra bergruimte. De carport biedt daarnaast beschut parkeren op eigen terrein, wat het dagelijkse comfort verder vergroot. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een riante zolderruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, stellen of iedereen die graag net wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om ruimtes aan te passen aan veranderende woonwensen, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig dubbele beglazing en de 15 zonnepanelen dragen bij aan een optimaal wooncomfort; een energielabel A. Voor warme dagen is er koeling via een airconditioning aanwezig, waardoor de woning het hele jaar door aangenaam leefbaar is. Een absoluut pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een perceel van 290 m² eigen grond. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een prieel, een houten tuinhuis en een groene invulling met planten en borders. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten. De ligging van de woning is gunstig: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen in de buurt. (Basis)onderwijs, winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland maakt deze woning uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijne, ruime twee-onder-één-kapwoning met een praktische indeling, veel licht, goede parkeermogelijkheden en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (doorzon), airconditioning en aansluitend de open keuken met inbouwkeuken (2022) welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en doorloop naar de inpandig bereikbare garage met geïsoleerde voorzetwanden, kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine (vrijstaand), hangcloset, designradiator, infraroodpaneel en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap-)kamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Inhoud ca. 540 m³; • Woonoppervlakte ca. 131 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Perceeloppervlakte 290 m²; • Centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2022); • Energielabel A; • Boiler in de keuken; • Diverse rolluiken en elektrisch zonnescherm; • 15 Zonnepanelen met GoodWe omvormer; • LG airconditioning (2,5 & 3,5 KW); • Puntstuk en grondwaterpomp met tappunt aan de voor- en achterzijde; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.