Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schoolstraat 19

6942AJ Didam • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.036

Fotogalerij

Schoolstraat 19 Didam
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Door de combinatie van ongekend veel leefruimte, een luxe afwerkingsniveau, een uitstekende staat van onderhoud en de ligging in hartje Didam is dit wellicht de VILLA die u zoekt! Deze, met maar liefst 313 m2 aan totale gebruiksoppervlakte, zeer ruim opgezette en energiezuinige vrijstaande woning biedt echt alles wat je zoekt! Denk o.a. aan 34 zonnepanelen, airconditioning, twee opritten voor meerdere auto’s, een carport, extra kantoorruimte begane grond, kelder, maar liefst 6 slaapkamers, een praktische bijkeuken, inpandige garage én een zonnige, riante achtertuin! Je geniet hier van meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en een extra praktische royale (hobby)schuur. Door het grote aantal leef vertrekken is deze woning, naast woningzoekers die gewoon lekker veel ruimte zoeken, ook uitermate geschikt voor grote gezinnen! KENMERKEN & METRAGES: • Traditioneel en degelijk gebouwd in 2004 • Perceel oppervlakte: maar liefst 642 m² • Achtertuin: ca. 345 m² • Totale gebruiksoppervlakte inclusief bijgebouwen maar liefst: 313 m² • Woonoppervlakte 247 m2, overige inpandige ruimte 28 m2 • Inhoud: 1016 m³ • BBMI meetrapport beschikbaar • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met ingebouwde comfort verhogende en isolerende rolluiken • Keramische dakpannen • Extra kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond WONEN IN DIDAM: Welkom in Didam, een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de prachtige Gelderse regio "de Liemers". Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Didam is geliefd bij jong en oud vanwege het vriendelijke karakter, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Didam biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen. Didam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens snel te bereiken zijn. Ook is er een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. De omgeving is bovendien perfect voor natuurliefhebbers: uitgestrekte wandel- en fietsroutes leiden je door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaart u nog écht de rust en ruimte van het platteland. GOED OM TE WETEN: • 34 energiebesparende zonnepanelen • Volledig geïsoleerde woning • Puntstuk aanwezig met beregeningsinstallatie voor tuin • Ingebouwde rolluiken zorgen voor extra wooncomfort • Airco 10KW om te verwarmen en te koelen • Oplaadpunt elektrische auto aanwezig • Vloeren; nieuwe keramische vloertegel begane grond en verdiepingen laminaat • Keukenopstelling, badkamer, vloer begane grond, elektrische installatie vernieuwd in 2023/2024 • Meterkast/elektrische installatie vernieuwd inclusief 3 fasen aansluiting INDELING: BEGANE GROND: Oprit met carport, entree, hal met trapopgang, uitgebreide meterkast met 3 fasen aansluiting. Sfeervolle woonkamer met erker en meerdere zithoeken, heerlijke ruim bemeten woonkeuken met kookeiland en fraai uitzicht op diepe en zonnige achtertuin. De moderne en uitgebreide keukenopstelling beschikt over een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, koelkast met nul graden zone, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat met afzuigunit. Een fraai composieten werkblad completeert deze nieuwe keukenopstelling. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot een kantoor/hobbyruimte, via een tussenhal bereik je het toilet met hangcloset en fontein, de bijkeuken met witgoedopstelling en wasbak en aansluitend de garage. GARAGE: De inpandige, geïsoleerde, verwarmde en ruim bemeten garage is uiteraard toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Naast veel praktische stallingsruimte vindt je hier ook nog een extra toegangsdeur naar de tuin en de pompinstallatie t.b.v. het puntstuk en de beregeningsinstallatie. TUIN: De zeer royale en zonnige achtertuin voelt als echt als een privépark: volop zon, een goede privacy, meerdere terrassen en een gezellige veranda. Achterin in de tuin is er nóg een extra ruime schuur gesitueerd, ideaal voor de hobbyisten onder ons. 1e VERDIEPING: Overloop met separaat toilet en toegang tot 3 heerlijk ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. De ruimte boven de garage is vanuit de overloop bereikbaar en kan multifunctioneel worden gebruikt; denk hierbij o.a. aan slaapkamer, sportruimte, kantoor etc. Ook staat hier de c.v. ketel opgesteld. De vernieuwde badkamer is modern en compleet met ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare royale verdieping met overloop, dakvenster en nóg eens 2 ruime slaapkamers. Heeft de presentatie van deze VILLA uw serieuze interesse gewekt...? Dan nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging met onze makelaar! Vraagprijs € 750.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
1016 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.