Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Verheijstraat 4 29

6942CC Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Verheijstraat 4 29 Didam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabel en eigentijds appartement, gebouwd onder moderne architectuur in 2023, waar u alles gelijkvloers heeft en kunt genieten van rust, ruimte en gezelligheid? Dan is dit lichte en uitstekend onderhouden driekamerappartement aan de Verheijstraat 4-29 in Didam precies wat u zoekt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het moderne wooncomplex “Kelsche Hofstede”, speciaal ontwikkeld voor mensen van 65 jaar en ouder die graag zelfstandig willen blijven wonen, maar ook waarde hechten aan contact en verbondenheid met anderen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via de schuifpui toegang tot een royaal balkon van 12 m² op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een separaat gastentoilet en een handige berging met ruimte voor onder meer de wasmachine en installaties. Wat het wonen in “Kelsche Hofstede” bijzonder maakt, is de fijne sfeer van saamhorigheid. U woont volledig zelfstandig, maar bent omringd door mensen met dezelfde levensstijl en interesses. In de gemeenschappelijke “huiskamer” kunt u terecht voor een verse maaltijd, een kop koffie of gewoon een gezellig praatje. Ook worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zowel in het complex “Kelsche Hofstede” als in het complex “Poort van Diem” zoals kaarten, biljarten of samen een spelletje jeu-de-boule – altijd vrijblijvend en in een ongedwongen sfeer. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het centrum van Didam liggen op korte afstand. Rondom het complex bevindt zich een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot een ontspannen wandeling in de buitenlucht. U heeft een eigen berging tot uw beschikking en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Dit moderne appartement is volledig energiezuinig, voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een uitstekend isolatieniveau met energielabel A+++. Een heerlijke plek om met plezier ouder te worden – comfortabel, gezellig en zorgeloos. Indeling: Onderbouw met eigen berging. Begane grond: Entree complex met postbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Entree/gang met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer met schuifpui plus een aparte toegang naar balkon gelegen op het oosten. Open keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Ouderslaapkamer, tweede (slaap-)kamer en nette badkamer voorzien van een inloopdouche, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. Berging/stookruimte met warmtepomp- en witgoedopstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023; • Inhoud ca. 271 m³; • Woonoppervlakte ca. 79 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 12 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Volledig vloerverwarming; • Warmtepomp en warmte terug-win-installatie; • Elektrische boiler; • Volledig geïsoleerd; • 6 Zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Gezonde Vereniging van Eigenaars; • Servicekosten € 55,00 per maand; • VVE bijdrage € 137,16 per maand; • Aanvaarding in overleg. Ter overname wordt aangeboden: - Raambekleding (in-between gordijnen, duettes, (rol-)horren); - Kasten slaapkamers. Interesse in dit appartement? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.