Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Wilhelminastraat 50

6942BN Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Wilhelminastraat 50 Didam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Didam staat deze karaktervolle, royale twee-onder-één-kapwoning uit 1893, een gemeentelijk monument met een authentieke uitstraling. De woning beschikt over een volledig ingerichte praktijk aan huis met eigen ingang aan de achterzijde (Kruisstraat) en biedt daarmee een unieke kans voor wie ruimte, uitstraling en functionaliteit zoekt, midden in het centrum. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om volledig ingericht te worden voor inwoning. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een inhoud van circa 825 m³ en een royaal perceel van 467 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast de woning ligt een omsloten binnenplaats van circa 280 m², gunstig op het zuid-oosten gelegen, met houten tuinberging en carport. Deze beschutte buitenruimte biedt privacy en rust, meerdere zitplekken en de mogelijkheid om de auto’s veilig op eigen terrein te parkeren. Deze verrassende en sfeervolle woning geniet nog veel authentieke details zoals originele deuren en kozijnen, hoge plinten en neuten, glas-in-lood-ramen en een zeer leuk detail is dat er nog originele raamluiken aan de binnenzijde aanwezig zijn. De begane grond biedt een gezellige woonkamer, dichte keuken, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en kelder, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het werkgedeelte is professioneel ingericht met meerdere ruimtes die direct geschikt zijn voor praktijk- of kantooractiviteiten, waardoor wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met inloopkast. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig voor extra bergruimte. De ligging in het centrum is uniek te noemen, op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de rondwegen en naar de snelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland). Ontdek zelf de unieke combinatie van wonen en werken, de karakteristieke sfeer en de royale buitenruimte – een woning die u gezien móét hebben! Indeling: Kelder: Provisiekelder met witgoedopstelling. Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via een ruime entreehal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met een elektrische inzethaard. De dichte keuken is volledig uitgerust met een inbouwkeuken, inclusief vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte, de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, radiator en vaste kast en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals de cv-opstelling, meterkast en extra kastruimte. Werkgedeelte: Het werkgedeelte is professioneel ingericht en bestaat uit een wachtruimte met balie en toilet voorzien van airconditioning, een nagelstudio, kantoorruimte, een salon met rolluik, een pantry met keukenblok, een tweede salon en een bergzolder. Hiermee is het geheel direct geschikt voor uiteenlopende praktijk- of kantooractiviteiten, waarbij wonen en werken op een comfortabele manier gecombineerd worden. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben prachtige glas-in-lood-ramen, terwijl één slaapkamer extra comfort biedt met een inloopkast, airconditioning en rolluik. Vliering: Bergvliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1893; • Inhoud ca. 825 m³; • Woonoppervlakte ca. 180 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 33 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 15 m²; • Perceeloppervlakte 467 m²; • Deels dubbel glas; • Airconditioning; • Combiketel Atag HR uit 2013; • Glasvezel; • Alarminstallatie; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.