Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 29 II

1111AG Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.864

Fotogalerij

Arent Krijtsstraat 29 II Diemen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassend leuke en slim ingedeelde 3/4 kamer maisonnette van ca. 81 m²! Je woont hier verdeeld over twee verdiepingen op een toplocatie in de Arent Krijtsstraat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. En nog beter: de woning ligt op eigen grond en op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer. Klinkt goed, toch? ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is simpelweg uitstekend. Je zit hier in het bruisende hart van Diemen, in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je zó naar sportclubs, het uitgebreide winkelcentrum “Diemerplein” of het NS-station van Diemen. Ook parkeren is hier makkelijk geregeld via de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar), en met tramlijn 19 op minder dan 200 meter afstand en snelle verbindingen naar de A1, A2, A9 en A10 ben je zó de stad in of uit. Amsterdam ligt letterlijk om de hoek, binnen 5 minuten ben je er! Indeling: Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met strak gestuukte wanden, een mooie lamel parketvloer én een charmant balkon op het zuiden, ideaal voor een ochtendkoffie in het zonnetje. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. Die is lekker ruim en van alle gemakken voorzien: een vijfpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Er is genoeg kastruimte én plek voor een flinke eettafel. Via de keukendeur stap je zó het balkon op, gelegen op het westen, perfect voor een ontspannen borrel met uitzicht over de groene binnentuinen. Het separate toilet met fonteintje zit handig tussen de woonruimtes in. Alles is netjes onderhouden en keurig afgewerkt. Derde verdieping: Via een vaste trap in de keuken bereik je de bovenverdieping. Daar kom je uit in een royale, lichte slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. De mogelijkheid bestaat om hier twee slaapkamers te realiseren. Dankzij de knieschotten is er meer dan voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook een praktische berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel (bouwjaar ...). En dan is er nog de badkamer: netjes betegeld, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt op één verdieping, perfect ingedeeld! Balkons: Je beschikt hier over twee buitenruimtes: – aan de achterzijde (west) grenzend aan de keuken, ideaal voor de avondzon; – aan de zijkant (zuid), grenzend aan de woonkamer, perfect voor je ochtendzonnetje. Genoeg plek dus om de hele dag door van de zon te genieten! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 81 m²; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met HR en deels HR++ glas; – Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, via blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 100,00 per maand; – Gelegen op eigen grond; – Oplevering in overleg. Ben jij ook enthousiast geworden? Dan laten we je deze maisonnette graag van binnen zien. Maak snel een afspraak, dit is er eentje die je niet wilt missen! ***English version*** What a surprisingly charming and cleverly designed 3/4-room maisonette of approximately 81 m²! You'll live here on two floors in a prime location on Arent Krijtsstraat, with unobstructed views from both the front and back. And even better: the house is freehold and less than 400 meters from the Watergraafsmeer. Sounds good, right? Check out our virtual tour! The location is simply excellent. You're right in the vibrant heart of Diemen, on a charming street with all amenities within easy reach. You can easily walk to sports clubs, the extensive "Diemerplein" shopping center, or Diemen train station. Parking is also easily arranged here via the blue zone (€96 for 2 years), and with tram line 19 less than 200 meters away and fast connections to the A1, A2, A9, and A10 highways, you can get in and out of the city in no time. Amsterdam is literally around the corner, just 5 minutes away! Layout: The apartment is located on the second floor via a shared staircase. You enter into a well-maintained hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is a bright living room with smooth plastered walls, beautiful laminated parquet flooring, and a charming south-facing balcony, perfect for a morning coffee in the sunshine. The spacious bedroom at the front has a built-in wardrobe and enough space for a double bed. At the rear, you'll find the cozy kitchen/diner. It's spacious and fully equipped: a five-burner gas cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, and a large American-style refrigerator. There's ample cupboard space and room for a large dining table. The kitchen door opens directly onto the west-facing balcony, perfect for relaxing drinks overlooking the green courtyards. The separate toilet with a small sink is conveniently located between the living areas. Everything is well-maintained and neatly finished. Third floor: A staircase in the kitchen leads to the upper floor. There, you enter a spacious, bright bedroom with a dormer window at the rear and two Velux skylights at the front. There's the potential to create two bedrooms here. Thanks to the knee walls, there's ample storage space. There's also a practical storage room here with connections for the washing machine and dryer, and the central heating boiler (year of construction...). And then there's the bathroom: neatly tiled, with a walk-in shower, second toilet, vanity, and heated towel rail. Everything you need on one floor, perfectly laid out! Balconies: You have two outdoor spaces here: – at the rear (west-facing), adjacent to the kitchen, ideal for the evening sun; – at the side (south-facing), adjacent to the living room, perfect for your morning sun. Plenty of space to enjoy the sun all day long! Details: – Living area approximately 81 m²; – Two balconies (south and west); – PVC window frames with HR and partially HR++ glass; – Ample parking nearby, via the blue zone (€96 for 2 years); – Active, small homeowners' association (VvE), service costs €100 per month; – Located on freehold land; – Delivery by arrangement. Inspired? Then we'd love to show you this maisonette. Make an appointment now this is one you won't want to miss!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.