Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 45 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Arent Krijtsstraat 45 II Diemen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn ingedeelde en goed onderhouden 3/4 kamer maisonnette circa 79 m²! Hier woon je verdeeld over twee verdiepingen op een geweldige locatie aan de Arent Krijtsstraat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op eigen grond en op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een nette hal die toegang verleent tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een elektrische oven, magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en beschikt over een wastafel, ligbad met douche, handdoekenradiator en toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een charmant hoekbalkon op het zuiden. Hier kijk je zo de brede Arent Krijtsstraat in, met zicht op het tegenovergelegen park. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een zijkamer, nu in gebruik als eetkamer met een vaste trap naar de derde verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamel parketvloer en gestukte wanden. De derde verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Je komt uit op een overloop met ruimte voor een garderobe of een inloopkast. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en hier hangt ook de Intergas HR cv-ketel (bouwjaar 2020). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, wastafel en glad gestuukte wanden. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt en het dak is geïsoleerd. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check. Balkons: Je hebt de beschikking over twee balkons. Een gelegen aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, en een balkon gelegen aan de zijkant welke te bereiken is vanuit de woonkamer en gelegen is op het zuiden. Je kunt bijna de gehele middag en avond genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 79 m²; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met HR en deels HR++ glas; – Nette lamelparketvloer en (deels) gestuukte wanden; – Moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; – Gevels gestraald en alle voegen vernieuwd; – Dakgoten een aantal jaar geleden vernieuwd; – Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 195,- p.m.; – Gelegen op eigen grond. – Oplevering in overleg. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** What a nicely laid out and well maintained 3/4 room maisonette of approximately 79 m²! Here you live spread over two floors in a great location on the Arent Krijtsstraat, with unobstructed views at both the front and the back. The house is located on private land and less than 400 meters from the Watergraafsmeer! Also view our virtual tour! Of course the location is important, which is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With sufficient parking space in front of the door (blue zone € 96, - for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), the accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes away from Amsterdam. Layout: Via the communal staircase you reach the entrance of the house on the second floor. You enter a neat hall that gives access to the living room, bedroom, kitchen and the separate toilet with washbasin. At the rear of the house is the kitchen, equipped with an electric oven, microwave, four-burner gas hob, extractor hood and sufficient cupboard space. From the kitchen you have access to the bathroom, which is neatly finished and has a sink, bath with shower, towel radiator and access to the balcony. This balcony faces west, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a view over the green courtyards. The bedroom at the rear has a fixed wardrobe and offers enough space for a double bed. At the front you will find the bright living room with a charming corner balcony facing south. Here you can look into the wide Arent Krijtsstraat, with a view of the park opposite. Adjacent to the living room is a side room, now used as a dining room with a fixed staircase to the third floor. The entire floor is finished with a beautiful laminated parquet floor and plastered walls. The third floor can be reached via the fixed staircase. You arrive at a landing with space for a wardrobe or a walk-in closet. In addition, there is a handy storage room with connection for a washing machine and dryer, and here is also the Intergas HR central heating boiler (built in 2020). A spacious bedroom has been created at the rear, equipped with a skylight, washbasin and smooth plastered walls. The entire floor is finished with carpet and the roof is insulated. A dormer window is possible, subject to permission from the VvE and a permit check. Balconies: You have two balconies at your disposal. One located at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, and a balcony located on the side which can be reached from the living room and is located on the south. You can enjoy the sun almost the entire afternoon and evening! Details: – Living area approximately 79 m²; – Two balconies (south and west); – Plastic frames with HR and partly HR++ glass; – Neat laminated parquet floor and (partly) plastered walls; – Modern meter cupboard with 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers; – Facades blasted and all joints renewed; – Gutters renewed a few years ago; – Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available); – Active, small VvE, service costs € 195,- p.m.; – Situated on private land. – Delivery in consultation. Are you also curious? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.