Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Arent Krijtsstraat 53

1111AH Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Groen Huis Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.343

Fotogalerij

Arent Krijtsstraat 53 Diemen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Royaal en modern in 2025 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 67m², voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en twee balkons! Gelegen op een toplocatie, in het centrum van Diemen. Omgeving: Het appartement is gelegen in het centrum van Diemen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een charmante, dorpse uitstraling. Deze locatie biedt een harmonieuze combinatie van enerzijds de rust en ruimte van een woonwijk en anderzijds de nabijheid van de dynamiek van Amsterdam. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsvoorzieningen. Tevens is het nabijgelegen Winkelcentrum Diemerplein goed bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse en niet-dagelijkse behoeften. Voor recreatie en ontspanning zijn het Diemerbos en diverse andere groene voorzieningen in de directe omgeving uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A1, A9 of A10, en met het openbaar vervoer (NS-station Diemen, tramlijn 19 en diverse buslijnen) bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. Centraal in het appartement liggen de moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de luxe keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Inventum, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Tevens geeft de keuken toegang tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Volledig gerenoveerd in 2025; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep - De VvE bestaat uit 239 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 209,05 per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious and modern 3-room apartment of approx. 67m², fully renovated in 2025, featuring a luxury kitchen, modern bathroom, and two balconies! Ideally located in the heart of Diemen. Location: This apartment is situated in the center of Diemen, a quiet and child-friendly residential area with a charming, village-like atmosphere. The location offers a harmonious blend of the peace and space of a residential neighborhood with the dynamic proximity to Amsterdam. A short walking distance will take you to various shops, supermarkets, restaurants, and educational facilities. The nearby Diemerplein Shopping Center is also easily accessible, offering a wide range of stores and specialty shops for both daily and non-daily needs. For recreation and relaxation, the Diemerbos forest and various other green spaces are easily reachable. Accessibility: Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A1, A9, or A10 highways. Public transport options (Diemen NS train station, tram line 19, and several bus lines) will take you to the center of Amsterdam in just 15 minutes. Layout: Shared staircase to the first floor. First Floor: The hallway provides access to all rooms of the apartment. At the front is the spacious L-shaped living room, which leads to the southeast-facing balcony. Centrally located are the modern bathroom and a separate toilet. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a designer radiator. At the rear are two bedrooms and the luxurious kitchen, which is equipped with built-in appliances from the brand Inventum, including a dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, combination oven, and a fridge with freezer compartment. The kitchen also provides access to the second balcony. Additionally, the apartment comes with a spacious private storage room on the ground floor. Details: - Located on freehold land (no ground lease)! - Completely renovated in 2025; - The VVE consists of 239 apartment rights; - The VVE is professionally managed by VvE Beheer Groep; - Monthly VVE service charges are approx. €209.05; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, and will include a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Quick transfer is possible. BBMI/NEN-2580 Measurement Explanation Clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to determine the correct area and volume based on their own measurements, and to support this by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated area or dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.