Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Aristide Briandstraat 30

1111KG Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Aristide Briandstraat 30 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Ruime drive-in woning met garage en zonnige tuin vlak bij Amsterdam! Welkom aan de Aristide Briandstraat 30 in het centrum van Diemen. Hier woont u rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij. Deze lichte drive-in woning van ongeveer 175 m² heeft een royale woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen garage. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over groen en woont u op loopafstand van winkels, station en alle dagelijkse voorzieningen. Een comfortabel familiehuis op een centrale locatie. BEGANE GROND: Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de garage. Op de begane grond vindt u een ruime woon-/slaapkamer met veel daglicht, openslaande deur naar de tuin en een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook is hier een apart toilet. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is de leefverdieping met vrij uitzicht aan de voor- én achterkant. Hier vindt u de ruime woonkamer in L-vorm. Aan de voor-en achterzijde zijn grote ramen die ervoor zorgen dat het huis heerlijk licht is. Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuidwesten, waar u volop van de middag- en avondzon geniet. De voorzijde ligt op het noordoosten, met zon in de morgen. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. 2 slaapkamers kunnen ’s nachts goed worden verduisterd met verduisterende plissé gordijnen in geïntegreerde rails in de kozijnen. DERDE VERDIEPING: De derde verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer, met wastafel, extra bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. BUITENRUIMTES: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om van de zon te genieten. Ook het balkon op de eerste verdieping ligt gunstig en is ideaal om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. GARAGE: De garage bevindt zich op de begane grond en is zowel van binnenuit als via de overheaddeur bereikbaar. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. LIGGING EN OMGEVING: De woning ligt in de geliefde wijk Ruimzicht-West, midden in het centrum van Diemen en direct naast Amsterdam. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Diemerplein met onder andere AH XL, Hema en diverse andere winkels. Ook scholen, sportverenigingen, horeca en treinstation Diemen Centrum liggen dichtbij. Met tram 19, de trein en de uitvalswegen A1, A9 en A10 bent u snel in Amsterdam, op Schiphol of verder richting de rest van Nederland. GOED OM TE WETEN: - Vraagprijs € 685.000,- kosten koper; - Energielabel C; - Eigen grond, geen erfpacht; - De kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwd in 2016; - CV-ketel Intergas HRE uit 2019; - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte van 174,5 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Royale tuin en balkon op het zuidwesten; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning ervaart u het beste in het echt. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious drive-in home with garage and sunny garden near Amsterdam! Welcome to Aristide Briandstraat 30 in the center of Diemen. Here, you enjoy peaceful and spacious living with the city always close by. This bright drive-in home of approximately 175m² features a generous living room, kitchen, 5 bedrooms, a sunny southwest-facing backyard, and a private garage. The property offers unobstructed views of greenery and is within walking distance of shops, the train station, and all daily amenities. A comfortable family home in a central location. GROUND FLOOR: Through the front door, you enter the hallway with a utility meter cupboard, built-in storage, and access to the garage. On the ground floor, you will find a spacious living/bedroom with plenty of natural light, French doors opening to the garden, and a private bathroom with a shower and washbasin. There is also a separate toilet on this level. FIRST FLOOR: The first floor is the main living area, offering open views at both the front and rear. Here you will find a spacious L-shaped living room. Large windows on both sides ensure the home is wonderfully bright. At the rear, there is a southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The front faces northeast, receiving morning sunlight. The kitchen is fully equipped with, among other things, a refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, and a 4-burner gas stove. SECOND FLOOR: The second floor has 3 spacious bedrooms, a second toilet, and a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin. The largest bedroom is located at the rear. Two bedrooms can be well darkened at night with blackout pleated blinds integrated into the window frames. THIRD FLOOR: The third floor offers an additional spacious fourth bedroom with a washbasin, extra storage space, and a separate room for the central heating system. Thanks to the dormer window at the rear, this has become a full-fledged extra room. OUTDOOR SPACES: The backyard faces southwest and is a great place to enjoy the sun. The balcony on the first floor is also well-positioned and ideal for relaxing outdoors at the end of the day. GARAGE: The garage is located on the ground floor and is accessible both from inside the house and via an overhead door. Ideal for a car, bicycles, storage, or as a hobby space. This is also where you will find the connections for a washing machine and dryer. LOCATION AND SURROUNDINGS: The property is located in the popular Ruimzicht-West neighborhood, right in the center of Diemen and directly next to Amsterdam. Within walking distance, you will find the Diemerplein shopping center, including AH XL, Hema, and various other shops. Schools, sports clubs, restaurants, and Diemen Centrum train station are also nearby. With tram 19, the train, and major roads A1, A9, and A10, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol Airport, or other parts of the Netherlands. GOOD TO KNOW: - Asking price € 685.000,- costs payable by the purchaser; - Energy label C; - Freehold property (no leasehold); - Plastic window frames with HR++ glazing, renewed in 2016; - Intergas HRE central heating boiler from 2019; - Built in 1973; - Living area of 174.5 m² (measured according to NEN2580, measurement report available); - Spacious southwest-facing garden and balcony; - Seller will include an Age clause and Asbestos clause in the purchase agreement due to the year of construction; - Sale subject to seller’s approval; - Transfer date in consultation. Interested? Schedule a viewing. This property is best experienced in person.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.