Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Aristide Briandstraat 52

1111KG Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.571

Fotogalerij

Aristide Briandstraat 52 Diemen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning van 175m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon, een terras en een heerlijke verzorgde achtertuin op het zuidwesten! Deze riante voormalige drive-in woning is gelegen in de wijk Ruimzicht West en combineert ruimte, rust, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst drie (optioneel 4) slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, een verzorgde achtertuin én een balkon/terras op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning! Dankzij de 10 zonnepanelen, houten en kunststof kozijnen met dubbel of HR++ glas en een geïsoleerd dak beschikt de woning bovendien over een energielabel B. Maar dit is niet alles; met een verbouwing is de tuinkamer om te toveren tot zelfstandige woon- of werkruimte. Ideaal voor een ouder kind, au pair of werkruimte aan huis! Kortom; een royale woning met een scala aan mogelijkheden in een rustige en groene woonomgeving op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Omgeving en bereikbaarheid De ligging is uniek: rustig en groen, maar toch in het centrum van Diemen. Winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Hema, AH XL, Vomar, visboer, bakker en delicatessen speciaalzaken ligt op 2 minuten fietsafstand, waardoor dagelijkse boodschappen snel en eenvoudig zijn geregeld. Eveneens bevinden zich veel faciliteiten en voorzieningen in de directe omgeving, waaronder scholen, kinderdagverblijven, diverse sportaccommodaties, horeca (o.a. Judo, Otro Más Brasserie, Stick-up Indofood) en het NS-station. Voor een dag ontspanning is het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark een aanrader! Diemen is trouwens super geschikt voor fietsers; er is een geweldig netwerk van fietspaden aangelegd, waardoor je vaak sneller op je bestemming bent met de fiets dan met de auto, ideaal voor een dagje Amsterdam! De bereikbaarheid is uitstekend; het NS-station Diemen bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Met de trein bedraagt de reistijd naar Amsterdam Centraal slechts 11 minuten en ook de Zuidas is rechtstreeks bereikbaar. Schiphol ligt op circa 20 minuten afstand. Bus 44 heeft een rechtstreekse verbinding met Station Bijlmer Arena. Heerlijk voor een avondje entertainment op de Arena Boulevard met een Pathé bioscoop, de Ziggo Dome en AFAS Live. Tram 19 brengt je in een mum van tijd naar het bruisende Oost of het Centrum van Amsterdam. De wijk beschikt over voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning) en er is een goede aansluiting op de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond: Entree in de hal met zeer uitgebreide meterkast en bergkast. Vanuit de hal is middels een gang toegang tot de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser (2025), heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en twee carrousselkasten. De keuken en de gang hebben een open verbinding met de tuin-/eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ideaal om met vrienden of familie heerlijk te kunnen tafelen. Middels een schuifpui is er toegang tot het terras en de achtertuin. De begane grond is verder voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Ten slotte bevindt zich in de gang de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Royale en lichte woonkamer met grote raamkozijnen in voor- en achtergevel. Dit zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. Verder is de woonkamer opgedeeld in twee ruimtes. De ruimte aan de voorzijde heeft een bibliotheekwand met een lees-/studeerhoek. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een zitgedeelte en beschik je over een knusse open haard. Deze zorgt voor sfeer op donkere winterse dagen. Middels een schuifpui is er toegang tot het 11 m² brede balkon. Door deze op een warme dag open te zetten, haal je een stukje van het mooie weer en de groene omgeving naar binnen. Tweede verdieping: Overloop met aan de voorzijde toegang tot een grote slaapkamer, voorzien van inbouw kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer, welke eveneens is voorzien van inbouw kastenwand. Zowel de overloop als de achterkamer zijn voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en is uitgerust met een hoekbad, separate douchecabine met rainshower, wastafel, tweede wandcloset en handdoekradiator. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een riante derde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met douchecabine en een wastafel. Eveneens is er de beschikking over een vaste (berg)kast. Ten slotte is er middels een enkele deur toegang tot het dakterras en berg-/CV-ruimte. Vanaf het dakterras kijk je vrij uit over over de tuin en het groene gazon aan de achterzijde van de woning. Tuin: De verzorgde achtertuin beschikt over een terras en is voorzien van sierbestrating en borders met planten. De tuin is in het verleden met 17 m² verruimd door het bijkopen van een stuk grond. Door de gunstige zonligging op het zuidwesten is het hier heerlijk om na het werk te genieten van een BBQ of een drankje in de zon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 175 m² • 4 Woonlagen • Eigen grond • Bouwjaar 1971 • Energielabel B • 10 zonnepanelen • Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten • 17 m² aan extra tuin van de gemeente gekocht • Moderne keuken met aangrenzende eet-/tuinkamer • De tuinkamer op de begane grond kan eenvoudig worden getransformeerd tot werkruimte of zelfstandige woonruimte voor een ouder kind of au pair aan huis • 3 optioneel 4 ruime slaapkamers • Mogelijkheid om (middels parkeervergunning) maximaal 2 eigen auto's voor de deur te parkeren • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels van HR++ beglazing en geïsoleerd dak • Twee badkamers • Veel buitenruimte, o.a. tuin, balkon en terras • Hoogstaand elektrisch systeem met zeer uitgebreide groepenkast • Mechanisch stofzuiger systeem door de gehele woning • Centraal ligging in Diemen, op loopafstand van o.a. het winkelcentrum aan het "Diemerplein" • De koopakte wordt in Diemen, Amsterdam of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je dan alles over deze woning terwijl jij rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Spacious 175m² family home with three bedrooms, two bathrooms, a balcony, a terrace, and a lovely, well-maintained southwest-facing backyard! This spacious, former drive-in home is located in the Ruimzicht West neighborhood and combines space, tranquility, comfort, and sustainability. With no fewer than three (optionally four) bedrooms, two bathrooms, a garden room, a well-maintained backyard, and a southwest-facing balcony/terrace, this is an ideal family home! With 10 solar panels, wooden and PVC window frames with double or HR++ glazing, and an insulated roof, the house also has an energy label B. In addition, the garden room can easily be converted into a self-contained living or working space – ideal for an older child, an au pair, or a home office. In short, a spacious home with a wide range of possibilities in a peaceful and green residential area, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Surroundings and Accessibility The location is unique: green and tranquil, yet in the center of Diemen. The Diemerplein shopping center, featuring a Hema, Albert Heijn XL, Vomar, fishmonger, bakery, and delicatessen, is a two-minute bike ride away, making daily shopping easy and convenient. There are also many amenities and facilities in the immediate vicinity, including schools, daycare centers, various sports facilities, restaurants (including Judo, Otro Más Brasserie, and Stick-up Indofood), and the NS train station. For a relaxing day, Diemerbos, Park Frankendael, or Oosterpark are highly recommended! Diemen is also ideal for cyclists; it has a fantastic network of cycle paths, meaning you can often reach your destination faster by bike than by car; perfect for a day trip to Amsterdam! Accessibility is excellent; NS train station Diemen is a 5-minute walk away, with direct connections to Amsterdam Central Station (11 minutes) and the Zuidas business district. Schiphol can be reached in about 20 minutes. Bus 44 connects directly to Station Bijlmer Arena, perfect for an evening out at the Arena Boulevard with its Pathé cinema, Ziggo Dome, and AFAS Live. Tram 19 takes you quickly to bustling Amsterdam East or the city center. The neighborhood offers ample parking (with a permit) and excellent connections to the A1, A2, A9, and A10 highways. Layout Ground floor: Entrance hall with extensive fuse box and storage. From the hallway there is access to the spacious kitchen at the front. The modern U-shaped kitchen features a natural stone countertop, plenty of cupboard space, and various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, Quooker, dishwasher (2025), oven, microwave, fridge, freezer, extractor hood, and two carousel cupboards. The kitchen and hallway flow seamlessly into the garden/dining room at the rear, a perfect space for a large dining table. From here, sliding doors open to the terrace and the garden. The entire ground floor is finished with a beautiful oak floor. The staircase to the first floor is also located here. First floor: Spacious and bright living room with large windows at both the front and back, allowing plenty of natural light. The room is divided into two sections: at the front, a library wall with reading/study corner, and at the rear, a cozy sitting area with an open fireplace for extra atmosphere on winter days. Sliding doors provide access to the 11 m² wide balcony, bringing the outdoors in on sunny days. Second floor: Landing with access to a large bedroom at the front, featuring a built-in wardrobe. At the rear is a second spacious bedroom, also equipped with a built-in wardrobe. Both the landing and the back room feature beautiful herringbone parquet flooring. The bathroom is centrally located on this floor and is equipped with a corner bath, separate shower with rain shower head, washbasin, second wall-mounted toilet, and a towel radiator. Third floor: Landing with access to a spacious third bedroom with a dormer window at the front. From the bedroom, there is access to a second bathroom with a shower and a washbasin. There is also a built-in (storage) cupboard. Finally, a single door provides access to the roof terrace and storage/boiler room. From the roof terrace, you have an unobstructed view over the garden and the green lawn at the rear of the house. Garden: The well-maintained back garden features a patio, paving, and planted borders. The garden was expanded by 17 m² through the purchase of additional land. Its favorable southwest-facing position makes it a wonderful place to enjoy a barbecue or a drink in the sunshine after work. Key features • Living area 175 m² • 4 floors • Private land • Built in 1971 • Energy label B • 10 solar panels • Well-maintained backyard facing the sunny southwest • 17 m² of additional garden purchased from the municipality • Modern kitchen with adjacent dining/garden room • The garden room on the ground floor can easily be transformed into a workspace or independent living space for an older child or au pair • 3 optional 4 spacious bedrooms • Possibility to park up to 2 cars in front of the door (with a parking permit) • Mostly double glazing, partly HR++ glazing, and an insulated roof • Two bathrooms • Ample outdoor space, including a garden, balcony, and terrace • High-quality electrical system with a very extensive fuse box • Mechanical vacuum system throughout the house • Centrally located in Diemen, within walking distance of the shopping center at "Diemerplein" • The purchase contract is signed in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam Ring Model • Delivery in consultation Interested in this house? Contact us today to schedule a viewing! Our agent will be happy to guide you through the home while you explore all it has to offer. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.