Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

Berkenplein 204

1112CM Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SNIJ Makelaardij

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 6.166

Fotogalerij

Berkenplein 204 Diemen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamer appartement aan de rand van de stad met tram voor de deur Deze rustig gelegen 55+ woning aan het Berkenplein 204 in Diemen-Zuid ligt op de 1e verdieping, heeft een fijn balkon en kijkt vrij uit richting Amsterdam Dit ruime en lichte 3-kamer appartement heeft onder meer een royale woonkamer van ruim 34 m², een half open keuken met bijkeuken/berging, 2 slaapkamers van 7 m² en 13 m² en een badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tegenover de entree van het appartement is naast de lift nog een extra berging. Parkeren kan in de directe omgeving middels een vergunning. Deze woning (bouwperiode 2009) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 81 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging naast de lift van circa 4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 6 m² en heeft circa 271 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven. Indeling Parterre: Gezamenlijke afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen, hal met toegang tot de 2 liften en de gezamenlijke creatieve ruimte en toegang tot de fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen en scootmobiels. 1e Verdieping: Entree, hal met gastentoilet met fontein, woonkamer van ruim 34 m² met toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon van circa 6 m² en een open keuken in L-opstelling van ruim 5 m² met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken van circa 6,5 m² met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Twee slaapkamers van circa 7 m² en 13 m² waarbij de laatste direct toegang heeft tot de badkamer van ruim 8 m² met inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is voorbereid om zowel actief als passief te kunnen communiceren met het zorgcentrum. Berging: De berging is gelegen op de eerste verdieping naast de lift en tegenover het appartement. De berging is circa 4 m² en ernaast bevindt zich de aparte meterkast. Ligging: De woning is gelegen in woontoren "Berkendaal" van seniorencomplex "Berkenstede" aan een rustige weg in een moderne woonwijk met veel groen aan de rand van Diemen-Zuid, dicht bij Amsterdam Watergraafsmeer. Vlakbij de brug over de Weespertrekvaart met uitzicht over de vaart en een sierwaterpartij. Het centrum van Diemen ligt op loopafstand en de winkelvoorzieningen van winkelcentrum Diemer Zuid zijn goed wandelend bereikbaar. Verder heeft Diemen diverse parken en wandelgebieden zoals het Voorlandpark en de groene zones van de Weespertrekvaart. Er is een tram- en bushalte vlakbij, zo brengt tramlijn 19 je snel naar o.a. Amsterdam Centrum en Amsterdam Sloterdijk en zijn er diverse buslijnen naar omliggende wijken en stations. De NS-stations van Diemen en Diemen -Zuid liggen op loopafstand waardoor er ook makkelijk met de trein gereisd kan worden. Binnen enkele minuten zijn de belangrijke autosnelwegen, zoals de A10, A9, A2 en A1 bereikbaar. Dankzijn de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen geeft dit appartement een zeer gunstige liggen. Parkeren: De woning op het Berkenplein 204 heeft geen eigen parkeerplaats, maar soms komen deze in het complex wel te koop of te huur. Maar aangezien de woning in een zogenaamd "Blauwe zone gebied" ligt, mag je met een blauwe parkeerkaart van maandag tot en vrijdag tussen 09.00 en 21.00 uur 2 uur gratis parkeren. Het is ook mogelijk om een ontheffing of vergunning aan te vragen. Indicatie kosten € 96,-. Meer info op onze site. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van het keurig onderhouden seniorencomplex "Berkenstede" met kunststof kozijnen en dubbel glas. De gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars staat bekend onder de naam VvE Berkendaal en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen thans € 183,09 per maand. Bij dit appartement op de 1e etage aan de Bekenplein 204 @Diemen-Zuid wil je nooit meer weg. De indeling, de locatie, de saamhorigheid in het gebouw en de prima openbaar vervoerverbinding zorgen ervoor, dat u hier wel eens heel lang zal willen blijven wonen. En desgewenst is er een mogelijkheid om, te zijner tijd een beroep te doen op extramurale zorg. Heeft u interesse om ook een kijkje te nemen bij dit prima appartement? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten u deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht u verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid u goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit u te zien! Vraagprijs: € 499.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Type 55+ appartement - Gebruiksoppervlak wonen circa 81 m² - Servicekosten € 183,09 per maand - Energielabel A+ - Eigen grond - Oplevering in overleg - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
13 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli BlueSense CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.