Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Berkenplein 214

1112CM Diemen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Berkenplein 214 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn 3-kamerappartement van ca. 84 m² met vrij uitzicht in Diemen, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt? Dan is dit er één die je absoluut wilt zien. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009. Je woont hier comfortabel, met twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een prettige, lichte woonkamer. Natuurlijk ontbreekt ook het balkon niet: een fijne buitenruimte waar je even kunt zitten en genieten van het uitzicht en de rust om je heen. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging. De ligging is ronduit prettig. Je woont hier in Diemen-Zuid, direct aan de rand van Amsterdam, met Watergraafsmeer en Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd voelt het hier groen en ruim, met een plantsoen en de Weespertrekvaart in de directe omgeving. Het winkelcentrum Diemerplein, diverse busverbindingen, het NS-station en tramlijn 19 liggen op loopafstand. Met de auto zit je bovendien zo op de A1, A2, A9 of A10. Alles klopt hier gewoon qua bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of lift de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. Vanuit de woonkamer met open keuken zijn de meeste vertrekken bereikbaar, waaronder de hal: twee slaapkamers, het balkon, de inpandige berging met wasmachineaansluiting, warmte terug win installatie en HR-cv-ketel. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De vernieuwde (2021) open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron-oven. De woonkamer en de kleinste slaapkamer geven toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met: een inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel en een tweede toilet. Balkon: Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is circa 6 m² groot en biedt vrij uitzicht. Een fijne plek om even buiten te zitten, of dat nu ’s ochtends met een kop koffie is of aan het eind van de dag. Berging: Bij het appartement hoort een vrijstaande stenen berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Appartement, gelegen op de 3e verdieping; -Bouwjaar 2009; -3 kamers (2 slaapkamers); -Balkon met vrij uitzicht; -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ glas; -Energielabel A; -Het appartement maakt deel uit van de VvE Berkendaal; -Servicekosten: ca. € 186,22 per maand; -Tram 19 voor de deur, metro, bus en trein op 10 min. lopen; -Op een steenworp afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je het appartement graag persoonlijk ervaren. ***English version*** Are you looking for a lovely 3-room apartment of approximately 84 m² with unobstructed views in Diemen, in a location where everything is within easy reach? Then this is one you absolutely want to see. Check out our virtual tour! This apartment is located on the third floor of a modern apartment building dating from 2009. You'll enjoy comfortable living here, with two bedrooms, a well-maintained bathroom, and a pleasant, bright living room. And of course, there's a balcony: a lovely outdoor space where you can relax and enjoy the view and the tranquility around you. The complex has an elevator and a shared bicycle storage room. The location is simply fantastic. You'll live here in Diemen-Zuid, right on the edge of Amsterdam, with Watergraafsmeer and Amsterdam-Oost literally around the corner. At the same time, it feels green and spacious, with a public garden and the Weespertrekvaart canal nearby. The Diemerplein shopping center, various bus routes, the train station, and tram line 19 are within walking distance. The A1, A2, A9, and A10 highways are also easily accessible by car. Everything is simply perfect here in terms of accessibility. Layout: You can reach the third floor via the secure shared entrance, either by stairs or elevator. You enter the hall, which provides access to the separate toilet with a small sink and the living room. The living room with open-plan kitchen provides access to most rooms, including the hallway: two bedrooms, the balcony, the indoor storage room with a washing machine connection, a heat recovery system, and a high-efficiency central heating boiler. The living room is a comfortable size and, thanks to the large windows, wonderfully bright. The renovated (2021) open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a range of high-quality Siemens appliances, including a 4-burner gas cooktop with wok burner, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and a combination microwave oven. The living room and the smallest bedroom open onto the balcony. The master bedroom has direct access to the bathroom. The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, sink, and a second toilet. Balcony: The southeast-facing balcony is approximately 6 m² and offers unobstructed views. A lovely place to relax outside, whether with a cup of coffee in the morning or at the end of the day. Storage: The apartment includes a detached brick storage room of approximately 4 m², equipped with electricity. The complex also has a shared bicycle shed. Features: -Freehold land; -Apartment located on the 3rd floor; -Built in 2009; -3 rooms (2 bedrooms); -Balcony with unobstructed views; -Fully insulated and fitted with HR and HR++ glass; -Energy label A; -The apartment is part of the Berkendaal Owners' Association (VvE); -Service charges: approximately €186.22 per month; -Tram 19 right outside, metro, bus, and train within a 10-minute walk; -A stone's throw from Amsterdam-Watergraafsmeer. Can you picture yourself living here? Then contact us and schedule a viewing. We'd love to show you the apartment in person.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.