Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Boschplaat 23

1112KP Diemen • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Boschplaat 23 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Biesbosch vind je deze ruime HOEK-eengezinswoning van ca.123 m² met een heerlijke diepe achtertuin en een grote voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaren grondig verbouwd en gemoderniseerd, zorgvuldig onderhouden en daardoor direct te betrekken. Hier hoef je niet eerst te klussen, maar kun je gewoon je spullen neerzetten en gaan genieten. Extra prettig is dat de woning beschikt over energielabel A en 8 zonnepanelen en bovendien op eigen grond is gelegen. Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** De woning grenst aan het Biesbosch park, een fijne groene plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en je zelf even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Dit soort autoluwe woonerven geven de wijk Biesbosch precies die ontspannen sfeer waar je naar op zoek bent: groen, ruim en prettig wonen met volop privacy. Je woont hier rustig, maar zit tegelijkertijd verrassend dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen pak je zo de fiets richting winkelcentrum Diemen-Kruidenhof of Duivendrecht. Iets uitgebreider shoppen? Dan liggen zowel Diemen Centrum als de Amsterdamse Poort binnen handbereik. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek, met onder andere een tennisbaan, sportschool en voetbalveld op korte loopafstand. Zin in een avondje uit? Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Arena Boulevard, waar je terecht kunt voor grote evenementen en concerten in de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live, of een filmavond bij Pathé Arena. De bereikbaarheid is hier echt ideaal. Met de auto zit je in no-time op de A1, A2, A9 of A10, waardoor je alle kanten op kunt. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: metrostation Venserpolder ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer een kwartier naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast ligt station Duivendrecht op korte afstand, met directe treinverbindingen richting onder andere Schiphol, Amersfoort en Rotterdam. Indeling: De ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein brengt je naar de entree van de woning. Je stapt binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, waarna je direct doorloopt naar de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de woning vind je het royale zitgedeelte. Hier valt het daglicht prettig naar binnen en heb je alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar je na een lange dag neerploft. In een nis is een maatwerk werkhoek geplaatst waardoor je bij thuiswerken een heerlijk ruimtelijk gevoel hebt. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken, prettig gericht op de tuin. Terwijl je staat te koken, kijk je zo naar buiten en valt direct op hoe fijn die connectie met buiten is. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De grote koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker is los geplaatst. Het is een plek waar je moeiteloos de avond doorbrengt, of je nu uitgebreid kookt of met vrienden en familie aan tafel zit en de tijd vergeet. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot het separate toilet met fontein, de bijkeuken met verwarming en elektra en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele woonlaag is strak afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. De glad gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met airco, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en dankzij de dakkapel extra licht en ruimte biedt. De inbouwkasten met ingebouwde verlichting zorgen hier voor een strakke en praktische opbergoplossing. De moderne ruime badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een praktische dubbele inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De zolder is praktisch en ruim opgezet en geschikt als tweede master bedroom met airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel blijft. De brede dakkapel aan de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruime beleving. De inbouwkast biedt ruimte aan een wasmachineaansluiting en een wasbakje met kraantje, met daarnaast een ruime berging, perfect voor extra opslag. Voor- en achtertuin: Parkeren doe je hier op eigen terrein, met daarnaast voldoende ruimte in de voortuin om het groen naar eigen smaak in te richten. Ideaal: altijd plek voor de deur én een verzorgde entree. Fietsen kunnen netjes en droog worden gestald onder de overkapping.De achtertuin ligt op het noordwesten en profiteert dankzij de hoekligging van extra rust en privacy. Hier zit je heerlijk beschut en door de diepte van de tuin, met een extra terrasje achterin, zijn er de hele dag zonmomenten om na het werk of in het weekend buiten te genieten. De buitenkraan is aangesloten op warm water, waardoor het mogelijk is om comfortabel buiten te douchen. De grote groenstrook naast de woning biedt een mooie kans voor liefhebbers van extra tuin. Het is mogelijk om deze strook, in overleg met de gemeente, te huren en af te scheiden met een groene heg. Ter voorbereiding hebben de huidige bewoners al een deur naar de zijtuin geplaatst, waardoor deze groenstrook direct vanuit de tuin bereikbaar is. In de buurt zijn diverse voorbeelden van vergelijkbare oplossingen te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 123 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Geheel verbouwde en gerenoveerde woning om direct te betrekken; - Energielabel A met 8 zonnepanelen; - In overleg is het mogelijk de woning geheel gestoffeerd en deels gemeubileerd op te leveren, inclusief Amerikaanse koelkast en/of sauna; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De wasmachine kan eventueel ook in de badkamer staan, waar een aansluiting aanwezig is; - Gelegen op eigen grond met diepe achtertuin en ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid; - fraaie 5-kamer eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelruimte; - Rustige woonomgeving met veel privacy; groen plantsoen naast de gehele woning; - Mogelijkheid tot het huren van een extra stuk zijtuin via de gemeente Diemen; - Geheel verbouwde en gerenoveerde woning om direct te betrekken; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Binnen 10 min. in Amsterdam; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Located in the popular and child-friendly residential area of Biesbosch, you’ll find this spacious corner detached house of approx. 123 m² with a lovely deep back garden and a large front garden with on-site parking. The property has been thoroughly renovated and modernised by the current owners, is well maintained and is therefore ready to move into. There’s no need for any DIY here; you can simply move in and start enjoying your new home. An added bonus is that the property has an energy rating of A, features 8 solar panels and is situated on freehold land. The property borders Biesbosch Park, a lovely green space where children have plenty of room to play and you can escape the hustle and bustle of the day. These kinds of low-traffic residential streets give the Biesbosch neighbourhood exactly the relaxed atmosphere you’re looking for: green, spacious and pleasant living with plenty of privacy. You’ll live here in peace and quiet, yet at the same time be surprisingly close to everything Amsterdam has to offer. For your daily shopping, you can simply hop on your bike and head to the Diemen-Kruidenhof or Duivendrecht shopping centres. Fancy a more extensive shopping trip? Then both Diemen Centre and Amsterdamse Poort are within easy reach. There’s no shortage of sport and leisure either, with a tennis court, gym and football pitch all within a short walk. Fancy a night out? Within a few minutes’ cycle, you’ll be on Arena Boulevard, where you can catch major events and concerts at the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome and AFAS Live, or enjoy a film night at Pathé Arena. The transport links here are truly ideal. By car, you can be on the A1, A2, A9 or A10 in no time, allowing you to head in any direction. Public transport is also excellent: Venserpolder metro station is within walking distance and takes you to the centre of Amsterdam in about fifteen minutes. In addition, Duivendrecht station is a short distance away, with direct train connections to destinations including Schiphol, Amersfoort and Rotterdam. Layout: The spacious front garden, which includes on-site parking, leads you to the entrance of the property. You step into the spacious hall with a cloakroom and meter cupboard, from where you walk straight through to the living room and the open-plan kitchen. At the front of the house is the generous sitting area. Natural light floods in here, and there is plenty of space to create a comfortable seating area where you can unwind after a long day. A bespoke workstation has been fitted into a recess, giving you a wonderfully spacious feel when working from home. At the rear is the cosy kitchen-diner, pleasantly facing the garden. Whilst you’re cooking, you can look straight out and immediately notice how lovely that connection with the outdoors is. The kitchen is fitted with an induction hob, extractor hood, dishwasher and combi-oven. The large fridge-freezer with ice cube maker is freestanding. It is a place where you can effortlessly spend the evening, whether you’re cooking a lavish meal or sitting at the table with friends and family, losing track of time. From the kitchen-diner, you have direct access to the separate toilet with washbasin, the utility room with heating and electricity, and the fixed staircase to the first floor. The entire floor is finished to a high standard with beautiful wooden parquet flooring. The smooth plastered walls and ceilings create a calm, modern look. From the landing, you can access three spacious bedrooms and the bathroom. On the garden side lies the spacious master bedroom with air conditioning, which spans the full width of the property and offers extra light and space thanks to the dormer window. The fitted wardrobes with built-in lighting provide a sleek and practical storage solution. The modern, spacious bathroom has a sleek finish and is fully equipped. It features a practical double walk-in shower, a bath, a second toilet, a designer radiator and a stylish vanity unit. At the front, there are two further well-proportioned bedrooms. The attic is practical and spacious, and suitable as a second master bedroom with air conditioning, ensuring it remains comfortable even on hot days. The wide dormer window at the rear and the additional dormer window at the front allow plenty of light in and create a surprisingly spacious feel. The built-in cupboard accommodates a washing machine connection and a small sink with tap, alongside a spacious storage area, perfect for extra storage. Front and back garden: Parking is available on the property, with plenty of space in the front garden to landscape to your own taste. Ideal: always a space right outside the door and a well-maintained entrance. Bicycles can be stored neatly and dry under the canopy. The back garden faces north-west and, thanks to its corner location, enjoys extra peace and privacy. It offers lovely shelter, and due to the depth of the garden, with an additional small terrace at the back, there are sunny spots throughout the day to enjoy the outdoors after work or at the weekend. The outside tap is connected to hot water, making it possible to shower comfortably outdoors. The large green strip next to the property offers a great opportunity for those who love extra garden space. It is possible, in consultation with the local council, to rent this strip and separate it with a green hedge. In preparation, the current residents have already installed a door to the side garden, making this green strip directly accessible from the garden. There are several examples of similar solutions in the neighbourhood. Key features: - Living area of approx. 123 m²

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.