Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Boschplaat 74

1112KV Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Boschplaat 74 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust en ruimte, en tegelijk Amsterdam binnen handbereik. Dát is wonen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Biesbosch”, op de grens van Duivendrecht en Diemen. Deze royale HOEK-eengezinswoning heeft maar liefst vier slaapkamers en een ruime achtertuin met privacy. De woning grenst aan de achterzijde aan het Venserpark met verschillende speelmogelijkheden. Het is een van de woonerven die de wijk Biesbosch tot zo’n aangename en groene woonwijk maken. English translation see below. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra van Duivendrecht en Diemen-Kruidenhof op enkele minuten fietsafstand. Ook de grote winkelcentra Amsterdamse Poort en Diemen-Centrum zijn makkelijk te bereiken. Sportfaciliteiten, zoals een openbare tennisbaan en voetbalveld, zijn op loopafstand. Ook het uitgaansgebied is vlakbij: de Arena Boulevard ligt op fietsafstand, met de Johan Cruyff Arena, Afas Live, Ziggo Dome en bioscoop Pathé Arena. De woning ligt ideaal voor zowel auto als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de autowegen A1 (Amsterdam-Amersfoort), A2 (Amsterdam-Utrecht), A9 (Gaasperdammerweg) en A10 (Rondweg om Amsterdam). Ook de ontsluiting met openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Venserpolder ligt op 300 meter, binnen 15 minuten ben je op het Centraal Station. NS-station Duivendrecht bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen, met rechtstreekse verbindingen naar onder meer Schiphol, Amersfoort en Rotterdam. Indeling: De voortuin met parkeergelegenheid geeft toegang tot de woning. Vanuit de hal met meterkast is de woonkamer met de open keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt aan de voorzijde van de woning over een royaal zitgedeelte. De gezellige open/woonkeuken ligt aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten, een vaatwasmachine, een oven, een brede afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Naast het keukenblok is er een losse koel-/vriescombinatie (ter overname) geplaatst. De keuken is afgewerkt met een stenen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhoutenvloer. Voor het keukenblok zijn er bijpassende plavuizen gelegd. De woonkamer beschikt ook over een ruime trap-, en provisiekast en toegang tot de tussenhal. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De achtertuin biedt een aangebouwde stenen berging en veel privacy omdat er zich achter de woning het Venserpark bevindt en geen bebouwing aanwezig is. De tussenhal met toilet en vaste trap leiden naar de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakkapel. De royale badkamer beschikt over inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop met wasmachine aansluiting, een ruime berging, en een riante zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De zolderkamer is voorzien van een airconditioning, vloerbedekking en een vaste kast waar de c.v.-installatie is geplaatst. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte is 116 m². (zijnde 97 m2 officiële woonoppervlakte alsmede 19 m2 voor de tweede verdieping). Berging 4.70 m². Inhoud woning: 410 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1978. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 15.00 X 5.50 meter. De woning beschikt over 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. In 2024 is de mechanische ventilatie vernieuwd. De dakgoten zijn in 2024 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De deur van de buitenberging is vernieuwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2024. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 13 februari 2036. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Englisch translation: Peace and space, yet Amsterdam within easy reach. That's what living in the desirable and child-friendly "Biesbosch" neighborhood, on the border of Duivendrecht and Diemen, is all about. This spacious corner house boasts no fewer than four bedrooms and a large, private backyard. The house borders Venserpark at the rear, offering various play areas. This is one of the residential areas that make the Biesbosch neighborhood such a pleasant and green residential area. For daily shopping, the shopping centers of Duivendrecht and Diemen-Kruidenhof are just a few minutes' bike ride away. The large shopping centers of Amsterdamse Poort and Diemen-Centrum are also easily accessible. Sports facilities, such as a public tennis court and soccer field, are within walking distance. The entertainment district is also nearby: Arena Boulevard is within cycling distance, featuring the Johan Cruyff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, and the Pathé Arena cinema. The property is ideally located for both car and public transport. The A1 (Amsterdam-Amersfoort), A2 (Amsterdam-Utrecht), A9 (Gaasperdammerweg), and A10 (Amsterdam Ring Road) motorways are just minutes away. Public transport connections are also excellent. Venserpolder metro station is 300 meters away, and Central Station is just 15 minutes away. Duivendrecht train station is less than a 10-minute walk away, with direct connections to Schiphol Airport, Amersfoort, and Rotterdam, among other destinations.is information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Layout: The front garden, with parking, provides access to the house.The living room with the open-plan kitchen is accessible from the hall with the meter cupboard. The living room features a spacious seating area at the front of the house. The cozy open-plan kitchen/diner is located on the garden side of the house and features a kitchen unit with upper and lower cabinets, a dishwasher, an oven, a wide extractor hood, and a 5-burner gas cooktop. Next to the kitchen unit is a separate fridge/freezer (available for purchase). The kitchen is finished with a stone countertop. The entire ground floor has attractive oak flooring. Matching tiles have been laid in front of the kitchen unit. The living room also features a spacious storage cupboard under the stairs and a pantry, and access to the hallway. The northeast-facing back garden is low-maintenance and has decorative paving. It offers an attached brick shed and plenty of privacy, as Venserpark is located behind the house and there are no buildings. The hallway with toilet and staircase leads to the landing on the first floor. Here you'll find three spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the rear spans the entire width of the house and features a dormer window. The generous bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, a designer radiator, and a sink. The other two bedrooms are located at the front. The second floor comprises a landing with a washing machine connection, a large storage room, and a spacious attic room with a wide dormer window at the rear and another at the front. The attic room is equipped with air conditioning, carpeting, and a built-in cupboard housing the central heating system. Details: The living area is 116 m² (97 m² of official living space plus 19 m² for the second floor). Storage room: 4.70 m². House volume: 410 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1978. The backyard measures approximately 15.00 x 5.50 meters. The house has 12 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The mechanical ventilation system was replaced in 2024. The gutters were replaced in 2024. The exterior was painted in 2025. The door to the outdoor storage room has been replaced. The house has wooden window frames with double glazing. The house has its own central heating system, Intergas, built in 2024. The house has an energy label C, valid until February 13, 2036. A fiber optic connection is available. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.