Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Burgemeester de Kievietstraat 106

1111GR Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Burgemeester de Kievietstraat 106 Diemen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Onder de rook van Amsterdam, in een van de leukste straatjes van Diemen Centrum, staat deze unieke jaren ’30 hoekwoning te koop. Dit ruime en sfeervolle familiehuis ligt in een geliefde buurt met een dorpse sfeer. De woning, met een gecombineerde woon- en winkelbestemming, biedt mede door de open ruimte vele mogelijkheden! Het woonhuis verrast met een speelse en charmante indeling. De voormalige winkel is nu een multifunctionele ruimte met een aparte voordeur, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Met vier slaapkamers, twee buitenruimtes en een grote open leefkeuken is dit een huis met volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien geniet je op het royale dakterras de hele dag van de zon, volledig in alle privacy. Rustig wonen in een dorpse setting, met alle levendigheid van Amsterdam om de hoek. WONEN Via de tochthal kom je binnen in de living en de eetruimte met open keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De living staat in directe verbinding met het ruime balkon op het zuiden, dat in 2025 volledig is vernieuwd. Naast de living ligt een extra kamer, dat nu in gebruik is als kantoor. Achter het eetgedeelte bevindt zich de multifunctionele ruimte met de voormalige winkeldeur. Wonen, koken en eten komen in dit huis op een prettige manier samen. Door het hele huis ligt een houten vloer. KOKEN De open keuken is ruim en praktisch ingericht. Met kasten aan beide zijden en een kookeiland in het midden is er veel werk- en bergruimte. Het eiland is voorzien van een Etna gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser en koelkast. Het houten werkblad en de karakteristieke metrotegels geven de keuken een warme, sfeervolle uitstraling. SLAPEN De woning beschikt op de eerste verdieping over vier slaapkamers: een royale master bedroom en drie kleinere slaapkamers. BADEN Op de begane grond, naast de werkruimte, bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De ruime badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook is er voldoende plaats voor wasmachine en droger, met daarboven een praktisch werkblad. Dankzij de ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. BUITEN Aan de achterzijde op de begane grond ligt een ruim, overdekt balkon op het zuiden. Via de zolderkamer bereik je het royale dakterras. Hier zit je volledig privé en vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. LOCATIE De woning ligt in een van de oudste en meest geliefde delen van Diemen Centrum. Sporthal, basisschool, kinderopvang, kinderboerderij, sportschool en tennisbanen liggen op korte afstand. Ook het Diemerplein met een uitgebreid aanbod aan winkels waaronder AH XL, Hema, Vomar, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag, is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, bus, metro en NS-stations Diemen Centrum en Diemen Zuid zijn dichtbij. Met de auto ben je snel op de A1, A2, A9 en A10, waardoor Amsterdam, het Gooi en Schiphol goed bereikbaar zijn. Voor ontspanning en natuur liggen het Diemerbos en de Gaasperplas vlakbij. Parkeren is goed geregeld met een parkeervergunning en voldoende plekken in de straat. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca 160 m² - Energielabel D - Vier slaapkamers en twee toiletten - Balkon op het zuiden (in 2025 vernieuwd) en royaal dakterras - Gelegen op eigen grond - Woon- en winkelbestemming - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** What a delightful home in one of the most charming streets in Diemen Centrum. In this popular neighbourhood with a village-like atmosphere, this unique 1930s corner house is now for sale. A bright and characterful family home with a very special extra: a generous roof terrace where you can enjoy the sun all day long, in complete privacy. This former shop (still featuring two separate front doors: one for the shop and one for the residence), with a combined residential and commercial designation, offers a playful and charming layout. With four bedrooms, two outdoor spaces and a large open-plan kitchen, this is a home that surprises with its sense of space and versatility. Peaceful village-style living, with all the vibrancy of Amsterdam just around the corner. LIVING You enter the property via the entrance hall, which leads into the living area with open-plan kitchen. Thanks to the large windows, this space is wonderfully light. The living area has direct access to the sunny south-facing balcony, which was completely renovated in 2025. Adjacent to the living area is a generous multifunctional space, ideal for use as a home office or practice room. Around the corner is the dining area, connected to the open kitchen, creating a pleasant and natural flow between living, cooking and dining. A wooden floor runs throughout the entire house. COOKING The open-plan kitchen is spacious and efficiently laid out. With cabinets on both sides and a central island, there is ample workspace and storage. The island features a gas hob with extractor hood and an oven. The kitchen is further equipped with a dishwasher and fridge. The wooden worktop and characteristic metro tiles give the kitchen a warm, country-style feel. SLEEPING The property offers four bedrooms, comprising a generous master bedroom and three smaller rooms. BATHING On the ground floor, next to the workspace, there is a separate toilet with hand basin. The bathroom on the first floor is exceptionally spacious and fully equipped with a bathtub, a double shower, a double washbasin with vanity unit and a wall-hung toilet. There is sufficient space for a washing machine and tumble dryer, with a practical worktop above. The windows provide pleasant natural daylight and ventilation. OUTDOOR SPACE At the rear on the ground floor, there is a spacious and covered south-facing balcony. In addition, there is a very large roof terrace, accessible via the attic bedroom. Here you can enjoy complete privacy, with no overlooking neighbours, and always find a spot in the sun or shade at any time of day. An ideal place to enjoy long evenings with family and friends. LOCATION The property is located in one of the oldest and most sought-after parts of Diemen Centrum. A sports hall, primary school, childcare facilities, gym and tennis courts are all within close proximity. The Diemerplein shopping centre, offering a wide range of shops such as AH XL, Hema, Vomar, specialist stores and the lively weekly market on Wednesdays, is within walking distance. Accessibility is excellent. Tram 19, bus connections, metro and the NS stations Diemen Centrum and Diemen Zuid are all nearby. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily reached, providing quick access to Amsterdam, ’t Gooi and Schiphol. For relaxation and nature, the Diemerbos and the Gaasperplas are close by. Parking is well organised with a permit system and ample spaces available in the street. HIGHLIGHTS • Year of construction: 1930 • Living area approx. 160 m² • Energy label D • Four bedrooms and two toilets • South-facing balcony (renovated in 2025) and generous roof terrace • Freehold property • Combined residential and commercial designation • Age and asbestos clauses applicable • Completion in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Celcia 20 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.