Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 47

1111GK Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.038

Fotogalerij

Burgemeester de Kievietstraat 47 Diemen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** In één van de leukste straten van Diemen mogen wij u deze geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren 4-kamer jaren dertig gezinswoning te koop aanbieden. Deze fijne gezinswoning beschikt over 77m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een eenvoudige keuken, badkamer alsmede een heerlijk ruime achtertuin én balkon, gelegen op het noord/noordoosten met berging en achterom. Kortom, een leuke woning die zeker een bezichtiging waard is! VERKOPER AAN HET WOORD: “De Kievietstraat blijft voor mij altijd bijzonder. Beide opa's en oma's woonden in deze straat. En ik heb daar natuurlijk als kind gelogeerd. Ook in dit huis op nummer 47 heb ik bij mijn opa en oma gelogeerd. In de zeventiger jaren zijn wij hier als gezin zelf gaan wonen. Ik heb een hoop prettige herinneringen aan deze tijd over gehouden. Mijn vader was verknocht aan dit huis en de buurt en heeft hier tot op hoge leeftijd met plezier gewoond. Het huis wacht nu op anderen om er iets nieuws op te starten.'' INDELING: De woning is op de begane grond voorzien van een ruime hal met toegang tot het toilet, de trap/meterkast en de woonkamer. Het toilet is staand uitgevoerd, deels voorzien van tegelwerk en beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie. De trapkast is de ideale plek voor diverse opslag. Hier bevindt zich eveneens de meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaars). De ruime (doorzon)woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Een fijne plek om lekker tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze eenvoudig uitgevoerde keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem en diverse boven- en onderkastjes. Tevens is de keuken voorzien van een raam en openslaande deur naar de serre/achtertuin. Achter de woonkamer is namelijk een gesloten serre gecreëerd om ook in de koude wintermaanden lekker van het uitzicht op de achtertuin te genieten. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze is van prima formaat, heeft de beschikking over een vaste kast en is lekker licht door de openslaande ramen. Deze kamer biedt u uitzicht op de straatzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is van lekker ruim formaat en heerlijk licht door openslaande deur naar balkon alsmede raampartijen. Het balkon is gesitueerd op het noorden en biedt u uitzicht op de tuin. Heerlijk de dag beginnen met de ochtendzon en een kopje koffie. De derde en laatste slaapkamer is de kleinste van de 3. Deze is van prima formaat, voorzien van 2 vaste kasten en is eveneens lekker licht door de ramen. De badkamer is voorzien van tegelwerk, beschikt over een douche met mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan en spiegel alsmede een Velux dakraam voor daglicht en een ventilatiemogelijkheid. Tot slot beschikt de overloop over een kast met de CV-ketel. BUITENRUIMTE: De achtertuin is gelegen op het noord/noordoosten en voorzien van tegelwerk en groen. De aanwezige berging, welke is voorzien van elektra, biedt u een ideale plek om fietsen en dergelijke te stallen. Via de achterom komt u bij de openbare weg. Daarnaast is het mogelijk om het stukje grond (schoffeltuintje) van de Gemeente Diemen jaarlijks te huren. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op een perceel van 94 m2 eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. LEUK WEETJE: Rond 1900 was Diemen nog een landelijk boerendorp met als kern het levendige Diemerbrug waar, aan het water, verschillende cafes en uitspanningen voor vertier zorgden. Na de eeuwwisseling kon Diemen zich echter niet meer aan de modernisering onttrekken. Vooral na 1920 kwamen grote veranderingen tot stand. Er werden nieuwe straten aangelegd, waaronder de Burgemeester de Kievietstraat. Tussen de Diemerkade en de Schoolstraat verrees zelfs een nieuwe buurt. Veel van het 'nieuw' is inmiddels al weer geschiedenis, maar in dit deel van de Burgemeester de Kievietstraat is de bebouwing uit die tijd nog relatief gaaf bewaard gebleven. In de architectuur is de invloed van de Amsterdamse School, toen een van de toonaangevende stromingen, te ontdekken. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen in een van de oudste delen van Diemen Centrum. De Diemer sporthal, een basisschool (Nieuwe Kring), kinderdagverblijf, sportschool en tennisbanen liggen op steenworp afstand van de woning. De winkelvoorzieningen van het Diemerplein met o.a. een Hema, AH XL, Vomar, een bakker, een slager, het Kruidvat en de Etos liggen op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald. En wat dacht u van de gezellige weekmarkt op de woensdag. Diemen beschikt over een uitstekend openbaar vervoersysteem met onder meer een tram (lijn 19), de bus, trein (NS station Diemen Centrum of Diemen Zuid) en de metro. Daarnaast is Diemen zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse autosnelwegen zoals de A1, A2, A9 en Ringweg A10, waardoor u binnen een mum van tijd in Amsterdam, in het Gooi of op Schiphol bent. Ook aan de kinderen is gedacht; er zijn namelijk meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en crèches in de directe omgeving. Houdt u van sport? Dan heeft u een keuze uit onder meer voetbal, hockey, tennis of lekker naar de gym. Bent u meer van de rust of een wandeling? Dan is het Diemerbos uw ideale plek of juist lekker een boek lezen in het haventje. KENMERKEN: - Vraagprijs € 465.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte bedraagt 76,5 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een eigen CV-combiketel (Intergas HRE 24/18, bouwjaar 2010, gasgestookt en eigendom); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Fijn achtertuin op het noord/noordoosten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdom-, Asbest-, Niet-eigen-bewonings en As-is-where-is clausule opnemen i.v.m. het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------ In one of the most charming streets of Diemen, we are pleased to offer for sale this 4-room 1930s family home, which you can modernize according to your own taste and preferences. This lovely family home has 77m² of living space, 3 bedrooms, a simple kitchen, a bathroom, as well as a wonderfully spacious backyard and balcony, located on the north/northeast with storage and a back entrance. In short, a delightful home that is definitely worth a viewing! WORDS FROM THE SELLER: "The Kievietstraat will always be special to me. Both of my grandparents lived on this street, and of course, I stayed there as a child. I also stayed in this house, number 47, with my grandparents. In the 1970s, my family moved here, and I have many fond memories of that time. My father was very attached to this house and the neighborhood, and he lived here happily until an old age. The house is now waiting for someone else to start something new here." LAYOUT: On the ground floor, the house features a spacious hallway with access to the toilet, the stairs/utility cupboard, and the living room. The toilet is standing, partially tiled, and has a window for daylight and ventilation. The utility cupboard is the perfect place for various storage items, and it also contains the meter cupboard (with sufficient groups and circuit breakers). The spacious (through) living room is bright due to large windows at the front and rear. It is a comfortable space to relax. The kitchen is located at the rear of the house. This simply equipped kitchen includes a refrigerator with a freezer compartment, a sink with a mixer tap, a 4-burner gas stove with an extractor fan, and various upper and lower cabinets. The kitchen also has a window and a door leading to the conservatory/back garden. Behind the living room, a closed conservatory has been created to enjoy the view of the backyard even in the cold winter months. From here, you have access to the garden. Upstairs, you reach the first floor via a fixed staircase. Here you have access to the 3 bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the front and is of a good size. It has a built-in wardrobe and is nice and bright due to the opening windows. This room offers a view of the street. The second bedroom is located at the rear and is spacious and bright thanks to the opening door to the balcony and large windows. The balcony faces north/northeast and offers a view of the garden. It’s a perfect spot to start your day with the morning sun and a cup of coffee. The third and smallest bedroom is still a decent size and features two built-in wardrobes. This room is also nice and bright due to the windows. The bathroom is tiled and has a shower with a mixer tap, a washbasin with a mixer tap and a mirror, as well as a Velux skylight for daylight and ventilation. Finally, this floor has a cupboard with the central heating boiler. OUTDOOR SPACE: The backyard is located on the north/northeast and is paved with tiles and greenery. The storage shed, which is equipped with electricity, offers an ideal place to store bikes and similar items. The back entrance leads to the public road. Additionally, it is possible to rent a small piece of land (a "weeding garden") from the Municipality of Diemen annually. We would be happy to explain the possibilities during the viewing. PROPERTY OWNERSHIP: The house is situated on a plot of 94m² of freehold land, so no issues with leasehold! FUN FACT: Around 1900, Diemen was still a rural farming village with the lively Diemerbrug at its core, where several cafés and eateries along the water provided entertainment. However, after the turn of the century, Diemen could no longer avoid modernization. Major changes occurred, especially after 1920. New

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.