Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Burgemeester de Kievietstraat 80

1111GP Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 7.152

Fotogalerij

Burgemeester de Kievietstraat 80 Diemen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Welkom thuis in het hart van Diemen Stap binnen in deze charmante jaren '30 woning, waar historie en modern comfort samenkomen. Gelegen op een steenworp afstand van Amsterdam, biedt deze woning van circa 80 m² een unieke kans voor hen die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een zonnige achtertuin én dakterras op het zuiden, wordt dit huis een oase van rust en privacy. De woning staat op eigen grond en heeft energielabel C, mede dankzij de 5 zonnepanelen. Indeling en ruimtes Bij binnenkomst in de hal met apart een toilet valt direct de authentieke sfeer op. De doorzonwoonkamer, met een inbouw openhaard (allesbrander), biedt een warme en uitnodigende ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken uit 2023 van Ikea, compleet met alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer bevindt zich een schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Tevens kunt u via de zij deur van de keuken ook direct het terras op en naar de ruime en zonnige tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deur naar het dakterras, terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn als werk-, slaap- of studeerkamers. De badkamer is voorzien van een bubbelbad en een infraroodsauna, wat zorgt voor ultieme ontspanning. De vloer boven is onlangs vernieuwd met PVC laminaat. Genieten in de tuin De diep gelegen achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten. Met de hele dag zon en een ruime schuur, is dit een perfecte plek voor ontspanning of het houden van een gezellige barbecue . Het dakterras biedt een extra buitenruimte, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje sterrenkijken. U kunt ook achterom naar een ruime parkeerterrein en toegang tot het water. Rustig wonen, dichtbij alles Deze woning is gesitueerd in een levendige straat, op slechts enkele minuten van winkelcentrum "Diemerplein" voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt. De uitstekende verbindingen met tram, bus en trein maken het reizen naar Amsterdam en verder een fluitje van een cent, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle toegang tot de rest van Nederland. Ziet u uzelf hier al wonen? Bent u enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in bij ons kantoor en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want deze unieke kans om in het hart van Diemen te wonen, komt niet vaak voorbij! Bijzonderheden; Eigen grond 5 zonnepanelen ( nu € 34,-per maand en is afkoopbaar ) Achtertuin op het zuiden Parkeervergunning van circa € 97 per 2 jaar Keuken vernieuwd in 2023 Nieuwe boven vloer van pvc laminaat I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome Home in the Heart of Diemen Step into this charming 1930s property, where historic character meets modern comfort. Situated just a stone's throw from Amsterdam, this approximately 80 m² home offers a unique opportunity for those looking to create their dream residence. With a sun-drenched south-facing garden and roof terrace, this house becomes a peaceful oasis of tranquility and privacy. The property stands on freehold land and boasts an energy rating of C, thanks in part to the 5 solar panels. Layout and Spaces Upon entering the hallway with a separate toilet, you'll immediately notice the authentic charm. The through-lounge features a built-in fireplace (multi-fuel), creating a warm and inviting space to unwind. At the rear, you'll find the modern kitchen from 2023 by Ikea, fully equipped with all necessary appliances. From the living room, a sliding door provides direct access to the terrace and garden. You can also step out directly onto the terrace via the side door from the kitchen, leading to the spacious, sun-filled garden. On the first floor, you'll discover three bedrooms, each with its own character. The master bedroom at the rear features French doors opening onto the roof terrace, while the other bedrooms are ideal as home offices, guest rooms, or studies. The bathroom is fitted with a whirlpool bath and infrared sauna, offering the ultimate in relaxation. The upstairs flooring has recently been renewed with PVC laminate. Enjoying the Garden The deep south-facing rear garden invites you to relax and unwind. With sunshine throughout the day and a spacious shed, it's the perfect spot for leisurely afternoons or hosting a delightful barbecue. The roof terrace provides an additional outdoor space, ideal for morning coffee or stargazing in the evening. You can also access a generous parking area to the rear and enjoy direct access to the water. Peaceful Living, Close to Everything This property is located on a lively street, just minutes away from the Diemerplein shopping centre for all your daily needs. For the sports enthusiasts, there are various sports facilities nearby. Excellent connections via tram, bus, and train make travelling to Amsterdam and beyond a breeze, while nearby main roads provide quick access to the rest of the Netherlands. Can You Picture Yourself Living Here? Have we caught your interest? Then schedule a viewing with our office soon and discover the wonderful possibilities this home has to offer. Don't wait too long—this unique opportunity to live in the heart of Diemen doesn't come around often! Special Features: - Freehold land - 5 solar panels (currently €34 per month and can be purchased outright) - South-facing rear garden - Parking permit approximately €97 per 2 years - Kitchen renovated in 2023 - New upstairs flooring in PVC laminate INFORMATION & DOCUMENTS On our website tab "Bidding and Property Information," you can download the documents for this property, view the dedicated property website, and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number .nl. DISCLAIMER All information is provided for indicative purposes only and is subject to verification; no rights can be derived from it. Adjustments for discrepancies in size are excluded. Completion is subject to consultation. The sales clause, age clause, and explanation clause according to NEN2580 apply and can be requested from our office. INTERESTED? We can certainly understand why. Should you wish to proceed, we strongly recommend scheduling a free, no-obligation viewing. Contact our office to arrange this at your earliest convenience.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.