Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Carel Willinkgracht 511

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.421

Fotogalerij

Carel Willinkgracht 511 Diemen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het populaire deel van Diemen in de geliefde wijk Holland Park vind je dit leuke en goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 64 m² met zonnig balkon. De woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een modern, duurzaam complex. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen beschikt het appartement over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een fijne plek met alles binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement, met uitzicht over de gracht ligt op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Het is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuartweg en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: Via de netjes verzorgde, afgesloten entree heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Vanuit hier loop je direct de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in. Het appartement bereik je eenvoudig met de lift naar de tweede verdieping. Vanaf de galerij kijk je uit over de groene binnentuin. Woning: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: de lichte pvc-houtlook vloer, de hoge plafonds en de grote glazen pui zorgen voor een zee aan licht en een open, ontspannen sfeer. Het voelt direct als thuis. De ligging is ook nog eens ideaal, via openslaande deuren stap je zo het ruime balkon op. De moderne open keuken is prettig ingedeeld zodat het je tijdens het koken aan niets ontbreekt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Extra handig is de ruime bijkeuken direct naast de keuken. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en er is meer dan genoeg plek voor al je voorraad en huishoudelijke spullen. De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei van een prettig formaat en goed in te richten. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje. Balkon: Deze woning beschikt over een heerlijk ruim balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Door de gunstige ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon met uitzicht op de gracht. De hele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Extra fijn: zowel de verwarming als de ventilatie zijn per ruimte instelbaar, zodat je het in elke kamer precies zo kunt regelen als jij wilt. Berging: In de onderbouw beschik je over een eigen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging waar je recht hebt op twee fiets parkeerplekken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Fraai 3-kamer appartement gelegen op eigen grond; - Toegang tot gemeenschappelijke afgesloten binnentuin; - Ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel beglazing; - Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen); - Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen); - Gezonde Vereniging van Eigenaren, Servicekosten € 177,- per maand; - Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. NS-treinstation en metrostation op 5 minuten lopen. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located in the popular part of Diemen, in the desirable Holland Park neighborhood, you'll find this charming and well-designed 3-room apartment of approximately 64 m² with a sunny balcony. The property is freehold and part of a modern, sustainable complex. Thanks to its excellent insulation and energy-efficient features, the apartment has an energy label A. In short: comfortable living in a great location with everything within easy reach. Check out our virtual tour! The apartment, with a canal view, is just 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park, you'll experience the ultimate Amsterdam canal experience. The apartment was recently completed and is therefore completely new and modern! Holland Park boasts charming canals, beautiful facades, charming streets, green courtyards, and beautiful designer apartments. It's a vibrant neighborhood with excellent amenities, charming restaurants, and excellent transport links. Holland Park's central location makes it very popular. You can be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. The Verrijn Stuartweg metro station and Diemen-Zuid train/metro station are just a short walk away. There is ample parking, and several major roads (A1, A2, A9, and A10) are nearby. In short, accessibility is excellent. Layout: The well-maintained, secure entrance provides access to both the elevator and the stairwell. From here, you walk directly into the beautifully landscaped communal courtyard. The apartment is easily reached by elevator to the second floor. From the gallery, you overlook the green courtyard. Apartment: Upon entering the apartment, you enter the hallway, which provides access to all rooms. As soon as you step into the living room, you'll immediately notice the light PVC wood-look flooring, the high ceilings, and the large glass façade, which provide a wealth of light and an open, relaxed atmosphere. You'll immediately feel at home. The location is also ideal: French doors open directly onto the spacious balcony. The modern open-plan kitchen is conveniently laid out, ensuring you'll have everything you need while cooking. It features ample cupboard space and a range of built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination microwave/oven, dishwasher, and refrigerator. The spacious utility room, located right next to the kitchen, is especially convenient. The washer and dryer are housed here, and there's plenty of room for all your supplies and household items. The house has two bedrooms, both a comfortable size and well-appointed. The master bedroom is located at the quiet rear of the house and offers direct access to the balcony through French doors. The modern, fully tiled bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a vanity unit, and a heated towel rail. The toilet is separate from the bathroom and has a small sink. Balcony: This home features a wonderfully spacious balcony where you can fully enjoy the outdoors. Its favorable south-facing location means you'll have sun all day long, overlooking the canal. The entire home is equipped with comfortable underfloor heating, ensuring a pleasant indoor climate in every season. An added bonus: both the heating and ventilation are individually adjustable, allowing you to control the temperature in each room exactly as you wish. Storage: You have your own storage unit with electricity in the basement. There is also a shared bicycle shed with two parking spaces. Details: - Living area 64 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Beautiful 3-room apartment located on freehold land; - Access to a shared enclosed courtyard; - Spacious balcony facing the sunny south; - The entire house has double-glazed uPVC window frames; - Underfloor heating throughout (adjustable per room); - Parking in the neighborhood is only permitted in the blue zone (the municipality does not issue permits); - Healthy Homeowners' Association, service charges €177 per month; - Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. The NS train station and metro station are a 5-minute walk away. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this property from the inside.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.