Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Cees Sipkeslaan 372

1112XK Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 6.388

Fotogalerij

Cees Sipkeslaan 372 Diemen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English summary below*** Modern wonen op een steenworp van Amsterdam, in het hart van Holland Park. Welkom bij Cees Sipkeslaan 372. Een modern en energiezuinig appartement (energielabel A+++) met drie slaapkamers, een luxe open keuken en de mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. LIGGING De moderne woonwijk in Holland Park biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Het is een levendige, groene en kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen op (korte) loop- of fietsafstand. Supermarkten zoals een Albert Heijn en andere buurtwinkels zijn op korte (loop)afstand te vinden, o.a. bij Campus Diemen-Zuid en winkelcentrum Kruidenhof. Tevens vindt je er gezellige cafés, lunchrooms en restaurants waaronder Lola's, Bagels & Beans Diemen en Louffee Coffee. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een uitstekend bereikbare locatie in de directe omgeving van Amsterdam. Op korte afstand bevinden zich metro en trein (o.a. station Diemen Zuid), waarmee je binnen ca. 10–20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A10 snel op de A1, A2 en A9, richting Zuidas, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets zijn voorzieningen en OV eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de afgesloten, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de liften en het trappenhuis. 4e verdieping Je komt het appartement binnen via de entree en stapt de hal in, met direct toegang tot de meterkast. Centraal in de woning vind je alles wat je graag praktisch bij elkaar hebt: een separaat toilet met fonteintje, een berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, én de badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Aan de rechterzijde liggen de drie slaapkamers; prettig ingedeeld en ideaal in formaat. Aan de linkerzijde bevindt zich het hart van het appartement; de lichte woonkamer met een prachtige open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling, compleet met inbouwapparatuur en een strak, luxe detail: de afzuiging is geïntegreerd in het werkblad. Via de woonkamer stap je zo het balkon op het noordoosten op. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming én -koeling, per ruimte regelbaar. Daarnaast is het appartement gasloos en energiezuinig, met een WTW-unit en aluminium kozijnen (onderhoudsvriendelijk) met triple glas. PARKEREN Er is een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan te kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 35.000,-. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren Vereniging van eigenaren Vereniging van Eigenaars Project Holland Park West fase I, gebouw O/P, te Diemen. BIJZONDERHEDEN • energielabel A+++;  • woonoppervlakte 108 m²; • buitenruimte 11,40 m²; • externe bergruimte 12,50 m²; • inhoud 348,06 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------- Modern living just a stone’s throw from Amsterdam, in the heart of Holland Park. Welcome to Cees Sipkeslaan 372. A modern and energy-efficient apartment (energy label A+++) with three bedrooms, a luxurious open kitchen, and the option to purchase a private parking space in the secured underground garage. LOCATION The modern residential area of Holland Park offers a wide range of amenities. It is a vibrant, green, and family-friendly neighborhood with all essential facilities within walking or cycling distance. Supermarkets such as Albert Heijn and other local shops can be found nearby, including at Campus Diemen-Zuid and the Kruidenhof shopping center. You will also find cozy cafés, lunch spots, and restaurants, including Lola's, Bagels & Beans Diemen, and Louffee Coffee. ACCESSIBILITY The apartment is situated in an excellent, well-connected location close to Amsterdam. The metro and train stations (including Diemen Zuid) are within a short distance, allowing you to reach Amsterdam city center in approximately 10–20 minutes. By car, you can quickly access the A10 and from there the A1, A2, and A9, towards Zuidas, Schiphol, and the rest of the Randstad. Amenities and public transport are also easily accessible by bike. LAYOUT Through the secured, shared entrance with doorbell panel and mailboxes, you reach the elevators and stairwell. 4th floor You enter the apartment through the entrance hall, which immediately provides access to the meter cupboard. At the center of the home, you’ll find everything you like to have conveniently together: a separate toilet with hand basin, a storage room with washing machine connection and central heating unit, and the bathroom with walk-in shower, sink, and a second toilet. On the right side are the three bedrooms; well laid out and ideal in size. On the left side is the heart of the apartment: the bright living room with a beautiful open kitchen. The kitchen is finished in a modern dark color scheme, complete with built-in appliances and a sleek, luxurious detail: the extractor is integrated into the countertop. From the living room, you can step directly onto the northeast-facing balcony. The apartment is fully equipped with underfloor heating and cooling, controllable per room. In addition, the apartment is gas-free and energy-efficient, with a heat recovery ventilation unit and aluminum window frames (low maintenance) with triple glazing. PARKING There is an option to purchase a private parking space in the secured underground garage. The asking price for the parking space is € 35,000. OWNERSHIP Full ownership. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association: Vereniging van Eigenaren Project Holland Park West Phase I, Building O/P, Diemen. FEATURES • energylabel A+++;  • living area 108 m²; • outdoor space 11,40 m²; • external storage 12,50 m²; • volume 348,06 m³; • notary: buyer’s choice within a 15 km radius of the property; • an agreement is only valid if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • the seller reserves the right of approval Delivery: in consultation Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty of investigation. Interested in this property? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM broker represents your interests and saves you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.