Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Charley Tooropgracht 109

1112ZJ Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Dutch Home

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Charley Tooropgracht 109 Diemen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een geweldig, ruim en licht 2 kamer appartement onder de rook van Amsterdam? Waar je alleen maar je spullen hoeft te verhuizen en je er direct kan wonen. Dan is dit fantastische appartement in Holland Park precies wat je zoekt! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Je krijgt de beschikking over 60 m2 woonoppervlakte, gestucte én gesausde wanden, vloer verwarming met fraaie vloer, hoge plafonds en een prachtige keuken welke is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De keuken heeft een centrale plaats in het appartement! Verder in de woning een modern en volgens de laatste trend afgewerkte badkamer. De berging is gelegen in de kelder. Kers op de taart is het ruime terras aan de voorzijde en een extra balkon gelegen aan de achterzijde! Altijd lekker genieten van de zon. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie appartement zien! Welkom thuis op de Charley Tooropgracht 109 in Diemen. Ligging: In Holland Park krijgt je hét ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie design appartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. Te voet, met de fiets, auto of het openbaar vervoer, je bent er zo! Op loopafstand: AH, sportgelegenheden, horeca, openbaar vervoer (metro, trein, bus) Op fietsafstand: overdekt Winkelcentrum Diemerplein met AH XL, Hema en vers winkels, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Bioscoop Pathé Arena, Diemerbos en de hippe buurt Watergraafsmeer met al zijn charmante horeca (Leidseplein is 25 minuten fietsen). Winkelcentrum Diemen-Zuid en Ganzenhoef is gelegen op 15 minuten loopafstand. Het metrostation Verrijn Stuart en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: De woning is modern en fraai afgewerkt! Via de heerlijke tuin bereik je de centrale entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. Dan rechts toegang tot de eetkamer met open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via een dubbele deur bereik je de tuin, een mooie open ruimte welke grenst aan de binnentuin. Aansluitend aan de eetkamer vinden we de woonkamer welke door deze indeling een doorzon woonkamer betreft. Via de woonkamer kom je ook bij het speelse balkon aan de achterzijde van de woning! Verder vanuit de hal toegang tot de meterkast, kast met stadsverwarming unit en bergkast met MV box en WM aansluiting. De badkamer is modern en volgens de laatst trend en ziet er strak uit! Daarnaast een separaat zwevend toilet met fontein. De woning beschikt over een slaapkamer. Zowel vanuit de woonkamer alsook vanuit de slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over het kabbelende water in de gracht. Alle ruimtes worden met vloerverwarming verwarmd. In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 60 m2 - Bouwjaar 2020 - Hoge plafonds en hoge deuren! - Separate berging in onderbouw - Algemene fietsenstalling - Fraaie vloer in visgraat - EIGEN GROND - Vloerverwarming in de gehele woning (individuele bediening per ruimte) - Servicekosten 177,32 euro per maand - Onderhoudsvrije tuin op het Zuid Oosten - Speels balkon aan de achterzijde, over de gracht - Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a fantastic, spacious, and bright one-bedroom apartment close to Amsterdam? Where all you have to do is move your belongings in and you can start living there right away. Then this fantastic apartment in Holland Park is exactly what you are looking for! You will have 60 m2 of living space at your disposal, with plastered and painted walls, underfloor heating with beautiful flooring, high ceilings, and a beautiful kitchen equipped with every conceivable luxury built-in appliance. The kitchen takes center stage in the apartment! The rest of the apartment features a modern bathroom finished according to the latest trends. The storage room is located in the basement. The icing on the cake is the spacious terrace at the front and an extra balcony at the rear! Always enjoy the sun. Excited? We would love to show you this beautiful apartment! Welcome home at Charley Tooropgracht 109 in Diemen. Location: Holland Park offers the ultimate Amsterdam canal experience. Holland Park has charming canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards, and beautiful designer apartments. Holland Park is a vibrant neighborhood with good amenities and excellent connections. Whether on foot, by bike, car, or public transport, you'll be there in no time! Within walking distance: AH supermarket, sports facilities, restaurants, public transport (metro, train, bus) Within cycling distance: Diemerplein indoor shopping center with AH XL, Hema, and fresh food stores, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena cinema, Diemerbos, and the trendy Watergraafsmeer neighborhood with all its charming restaurants (Leidseplein is a 25-minute bike ride away). Diemen-Zuid and Ganzenhoef shopping centers are a 15-minute walk away. The Verrijn Stuart metro station and Diemen-Zuid NS/metro station are within walking distance, there is ample parking, and there are several major roads nearby (A1, A2, A9, and A10). In short, the accessibility is excellent. Layout: The house is modern and beautifully finished! Through the lovely garden, you reach the central entrance, which gives access to all rooms. Then, on the right, you enter the dining room with an open kitchen equipped with all conceivable built-in appliances. Double doors lead to the garden, a beautiful open space adjacent to the courtyard garden. Adjacent to the dining room is the living room, which is a double-height living room due to this layout. The living room also leads to the playful balcony at the rear of the house! Furthermore, from the hall you have access to the meter cupboard, cupboard with district heating unit, and storage cupboard with MV box and WM connection. The bathroom is modern and in line with the latest trends, giving it a sleek look! There is also a separate floating toilet with washbasin. The house has one bedroom. Both the living room and the bedroom offer a beautiful view of the rippling water in the canal. All rooms are heated with underfloor heating. In the basement, you will find a spacious storage room. Details: - Living area approx. 60 m2 - Built in 2020 - High ceilings and high doors! - Separate storage room in the basement - Shared bicycle storage - Beautiful herringbone flooring - FREEHOLD - Underfloor heating throughout the house (individually controlled per room) - Service costs €177.32 per month - Maintenance-free garden facing southeast - Playful balcony at the rear, overlooking the canal - Good location in relation to public transport and roads - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.