Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Diemerplein 17

1111JD Diemen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.891

Fotogalerij

Diemerplein 17 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe high-end gerenoveerde 4 kamer maisonnette met royaal dakterras van ca. 36 m² in hartje Diemen Midden in het centrum van Diemen, op een absolute toplocatie onder de rook van Amsterdam, bevindt zich deze uitzonderlijk luxe en volledig high-end gerenoveerde 4-kamer maisonnette van maar liefst 101 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee balkons én een spectaculair dakterras van circa 36 m² met fraai uitzicht, een unieke buitenruimte die deze woning onderscheidt van vrijwel al het overige aanbod in de omgeving. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is de afgelopen jaren ingrijpend en met uitzonderlijk veel oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. In 2018 vond een grootschalige renovatie plaats, gevolgd door aanvullende luxe upgrades in 2022. In 2023 is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Het resultaat is een instapklare woning van uitzonderlijk hoog niveau waar design, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Locatie: De woning is gelegen in het populaire centrum van Diemen, direct aan het levendige Diemerplein met een compleet winkelaanbod op loopafstand, waaronder supermarkt, speciaalzaken, horeca en diverse winkels. Daarnaast bevinden zich sportfaciliteiten, scholen en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse OV-verbindingen (trein, tram en bus) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A1, A2 en A10. Binnen enkele minuten bereikt u Amsterdam. Voor ontspanning en natuur ligt het Diemerbos op korte afstand. Indeling: Begane grond. Representatieve afgesloten entree voorzien van videofooninstallatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Eerste woonlaag. Entree woning. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De hal is voorzien van een moderne betegelde toiletruimte, stijlvolle stalen taatsdeur en een vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De royale leefruimte is uitzonderlijk fraai afgewerkt met een visgraat houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikt over een spectaculaire zwevende trap met eikenhouten treden als architectonisch middelpunt van de woning. De luxe woonkeuken vormt het absolute hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige materialen, waaronder een exclusief kwartsiet werkblad. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder: Bora inductiekookplaat, Quooker, AEG combi-stoomoven, extra grote koelkast, extra grote vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang tot het zonnige dakterras welke gelegen is op het westen. Dakterras: Het absolute pronkstuk van de woning is het royale dakterras van circa 36 m². Deze unieke buitenruimte biedt volop privacy, een fraai en vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een zeldzaam luxe buitenverblijf waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van zon, rust en ruimte. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld, waarbij alle wanden opnieuw zijn opgebouwd en geïsoleerd. De overloop is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd op absoluut topniveau en straalt pure luxe uit. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, luxe wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, 2e toilet, een riante inloopdouche, designkranen van Brouwer en vloerverwarming. Bijzonder is de hoogwaardige afwerking met extra grote designtegels, waarbij het douchegedeelte naadloos is uitgevoerd voor een strak en exclusief geheel zonder zichtbare voegen. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Door de gehele verdieping zijn luxe hoge binnendeuren van 231 cm toegepast, wat de woning een extra ruimtelijk en exclusief karakter geeft. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren betreft een gezonde en actief beheerde vereniging met professioneel administratief beheer. Servicekosten: € 298,76,- per maand excl. voorschot stookkosten van €75 per maand. Berging: Het appartement beschikt over een ruime berging van circa 8 m² met elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Gelegen op eigen grond; - Volledig high-end gerenoveerd; - Grote verbouwing uitgevoerd in 2018; - Aanvullende luxe renovaties uitgevoerd in 2022; - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023); - Spectaculair dakterras van ca. 36 m²; - Dakterras voorzien van elektrisch zonnescherm; - Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Moderne meterkast; - Doorstroomboiler aanwezig; - 2 balkons; - Vrij uitzicht aan achterzijde; - Separate berging in onderbouw; - Uitstekende ligging nabij Amsterdam; - Oplevering in overleg. Een zelden aangeboden woning in dit segment: volledig high-end gerenoveerd, royaal van formaat, voorzien van een uitzonderlijk dakterras en gelegen op een toplocatie in het centrum van Diemen. Instap klaar wonen op topniveau, enkel je meubels hoeven nog mee. Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Luxurious high-end renovated 4-room maisonette with spacious roof terrace of approx. 36 m² in the heart of Diemen Located right in the center of Diemen, in an absolute prime location just outside Amsterdam, is this exceptionally luxurious and fully high-end renovated 4-room maisonette with no less than 101 m² of living space. The property is spread across the first and second floors of a well-maintained apartment complex and features two balconies as well as a spectacular roof terrace of approximately 36 m² with beautiful views; a unique outdoor space that distinguishes this home from virtually all other properties in the area. Also view our virtual tour! The property has been extensively renovated and modernized over the past few years with an exceptional eye for detail. A large-scale renovation took place in 2018, followed by additional luxury upgrades in 2022. In 2023, the entire home was fitted with HR++ glazing. The result is a move-in ready home of an exceptionally high standard where design, comfort, and quality come together perfectly. Location: The home is situated in the popular center of Diemen, directly on the lively Diemerplein, with a complete range of shops within walking distance, including a supermarket, specialty stores, restaurants, and various shops. Additionally, sports facilities, schools, and recreational amenities are located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent thanks to various public transport connections (train, tram, and bus) and the convenient location relative to arterial roads A1, A2, and A10. You can reach Amsterdam within a few minutes. For relaxation and nature, the Diemerbos is a short distance away. Layout: Ground floor. Representative secured entrance equipped with video intercom system, elevator, staircase, and mailboxes. First floor. Apartment entrance. The high-quality finish is immediately apparent upon entering. The hall features a modern tiled toilet, a stylish steel pivot door, and a renovated meter cupboard with 11 circuits and 3 residual current devices. The spacious living area is exceptionally beautifully finished with a herringbone wooden floor, sleek plastered walls and ceilings, and features a spectacular floating staircase with oak treads as the architectural centerpiece of the home. The luxurious eat-in kitchen forms the absolute heart of the home and is equipped with a generous kitchen island and high-quality materials, including an exclusive quartzite worktop. The kitchen is fitted with luxury built-in appliances including: Bora induction hob, Quooker, AEG combination steam oven, extra-large refrigerator, extra-large freezer, and dishwasher. From the living room, there is access to the sunny roof terrace, which faces west. Roof terrace: The absolute showpiece of the home is the spacious roof terrace of approximately 36 m². This unique outdoor space offers plenty of privacy, a beautiful and unobstructed view, and is equipped with an electric awning. A rare luxury outdoor retreat where you can enjoy sun, peace, and space from early morning until late evening. Second floor: This floor has also been completely renovated and reconfigured, with all walls rebuilt and insulated. The landing features a PVC floor with underfloor heating and provides access to three bedrooms, two at the front and one at the rear. Both have access to the balcony. The bathroom is finished to an absolutely top standard and exudes pure luxury. The bathroom features a freestanding bathtub, a luxury vanity unit, a heated and illuminated mirror, a second toilet, a spacious walk-in shower, designer faucets by Brouwer, and underfloor heating. Particularly noteworthy is the high-quality finish with extra-large designer tiles, where the shower area is seamlessly finished for a sleek and exclusive look without visible joints. Additionally, there is a separate laundry room. Luxury high interior doors measuring 231 cm have been used throughout the entire floor, giving the home an extra spacious and exclusive character. Owners' Association: The Owners' Association is a healthy and actively managed association with professional administrative management. Service charges: € 298.76 per month excluding advance payment for heating costs of €75 per month. Storage: The apartment features a spacious storage unit of approximately 8 m² with electricity. Particulars - Living area approx. 103 m²; - Situated on freehold land; - Fully high-end renovated; - Major renovation carried out in 2018; - Additional luxury renovations carried out in 2022; - Fully equipped with HR++ glazing (2023); - Spectacular roof terrace of approx. 36 m²; - Roof terrace equipped with electric awning; - Luxury eat-in kitchen with high-quality appliances; - Modern meter cupboard; - Instantaneous water heater present; - 2 balconies; - Unobstructed view at the rear; - Separate storage unit in the basement; - Excellent location near Amsterdam; - Completion date by mutual agreement. A rarely offered property in this segment: fully high-end renovated, generously sized, featuring an exceptional roof terrace, and situated in a prime location in the center of Diemen. Move-in ready living at the highest level; you only need to bring your furniture. You really must experience this home from the inside. Contact us quickly for a viewing; we would love to show you this unique place.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.