Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Emmastraat 18 C

1111EW Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huys Makelaardij

€ 367.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.700

Koopprijs /m²: € 6.933

Fotogalerij

Emmastraat 18 C Diemen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Diemen staat deze compleet vernieuwde, high-end afgewerkte 3-kamer hoekwoning klaar voor de eerste bewoner! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Emmastraat 18-C maakt deel uit van het vernieuwbouw-project Emmastraat, waarbij een voormalig half vrijstaand kantoorpand in 2025 volledig is omgevormd tot drie luxe woningen. Alles is nieuw en volledig opnieuw opgebouwd achter de muren én in het zicht. Met ca. 53 m² woonoppervlak, energielabel A, hoogwaardige isolatie en moderne installaties is dit een comfortabele en duurzame woning. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten serre van ca. 3 m² met een fraaie glazen pui — een lichte en praktische toevoeging aan de leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat en moderne afwerking. De badkamer is stijlvol en voorzien van grote tegels. De PVC-vloer, inbouwspotjes en chique buitenverlichting geven de woning een moderne uitstraling. Dankzij vloerverwarming en meerdere airco-units geniet je van optimaal comfort door het hele jaar heen. Verder is de woning volledig voorzien van HR++ glas, nieuwe elektra, een vernieuwde groepenkast, nieuw leidingwerk en een nieuwe c.v.-ketel. Door de verticale splitsing van het project is er géén VvE en dus geen maandelijkse bijdrage. De woning staat bovendien op eigen grond. Met het Diemerplein om de hoek heb je alle winkels binnen handbereik. Speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus, trein en tram 19) liggen dichtbij. Met de auto bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Parkeren kan met een vergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar). Bijzonderheden: • centraal gelegen in Diemen; • volledig vernieuwbouwd in 2025; • eerste bewoner; • ca. 53 m² woonoppervlak; • afgesloten serre van ca. 3 m²; • luxe keuken; • moderne badkamer met grote tegels; • vloerverwarming en meerdere airco-units; • HR++ glas; • geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels; • nieuwe HR c.v.-ketel; • nieuwe elektra, leidingwerk en groepenkast; • geen VvE en geen maandelijkse bijdrage; • eigen grond; • energielabel A; • 2 slaapkamers. Kom langs en ontdek zelf hoe comfortabel en luxe deze nieuwe woning aanvoelt. We leiden je graag rond! ***English version*** In the center of Diemen, this completely renovated, high-end 3-bedroom corner house is ready for its first occupant! View our virtual tour! Emmastraat 18-C is part of the Emmastraat renovation project, where a former semi-detached office building was completely transformed into three luxury homes in 2025. Everything is new and completely rebuilt behind the walls and in plain sight. With approximately 53 m² of living space, an A energy label, high-quality insulation, and modern installations, this is a comfortable and sustainable home. At the front is an enclosed conservatory of approximately 3 m² with a beautiful glass facade—a bright and practical addition to the living space. The kitchen is luxuriously equipped with an induction cooktop and modern finishes. The bathroom is stylish and features large tiles. The PVC flooring, recessed spotlights, and chic outdoor lighting give the house a modern look. Thanks to underfloor heating and multiple air conditioning units, you can enjoy optimal comfort year-round. Furthermore, the house is fully equipped with HR++ glazing, new electrical wiring, a renovated fuse box, new plumbing, and a new central heating boiler. Due to the vertical division of the project, there is no homeowners' association (VvE) and therefore no monthly fees. Furthermore, the house is situated on freehold land. With Diemerplein just around the corner, all shops are within easy reach. Playgrounds, sports facilities, and public transport (bus, train, and tram 19) are nearby. The A1, A2, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. Parking is available with a permit in the blue zone (€96 for 2 years). Special features: • Centrally located in Diemen; • Completely renovated in 2025; • First resident; • Approx. 53 m² living space; • Enclosed conservatory of approx. 3 m²; • Luxury kitchen; • Modern bathroom with large tiles; • Underfloor heating and multiple air conditioning units; • HR++ glazing; • Insulated roof and facades; • New high-efficiency central heating boiler; • New electrical wiring, plumbing, and fuse box; • No homeowners' association (VvE) and no monthly fees; • Freehold land; • Energy label A; • 2 bedrooms. Come visit and discover for yourself how comfortable and luxurious this new home feels. We'd be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 367.500

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
159 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.