Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Gerrit Rietveldsingel 105

1112ZB Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.929

Fotogalerij

Gerrit Rietveldsingel 105 Diemen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW** In het mooie en gewilde Holland Park, om de hoek van onze bruisende hoofdstad Amsterdam mogen wij u dit ruime, lichte en moderne 2-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57m2 en is gelegen op de begane grond. Verder beschikt het appartement over een goede slaapkamer, een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer, een fijn balkon op het zuidoosten en een privé berging in de onderbouw. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en het appartement. BEGANE GROND: Direct bij binnenkomst voelt u de goede sfeer van deze woning en ziet u dat deze met liefde is bewoond. De hal biedt u toegang tot alle vertrekken. In de hal treft u de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de plek van de stadsverwarming. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met mengkraan, meubel (laden) alsmede een spiegelkast voorzien van verlichting. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Door naar de slaapkamer. Deze fijne slaapkamer is van mooi ruim formaat en beschikt over een moderne pvc vloer. Door de ligging aan het balkon, welke middels de schuifpui te bereiken is, kunt u hier lekker genieten van de zon met een kopje koffie. Door de glazen schuifpui is de slaapkamer heerlijk licht. Verder beschikt de slaapkamer over een ingebouwde kast (voorzien van schuifdeuren) voor uw kleding. Door naar de separate was-/bergruimte. Deze is van ruim formaat en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie-unit. Uiteraard heeft u hier ook de mogelijkheid tot het opbergen van extra spullen. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd, deels voorzien van modern tegelwerk en een fonteintje. Tenslotte de ruime woonkamer. Deze fijne ruimte beschikt over dezelfde pvc vloer en veel ramen, alsmede een openslaande deur naar het balkon, waardoor de woning van veel daglicht wordt voorzien. Een plek om na een dag werken lekker tot rust te komen. Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en beschikt over een koelkast, separate vriezer, spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes alsmede laden voor de nodige opbergruimte. BUITENRUIMTE: Genieten van de zon, dat kan op dit balkon! Het appartement beschikt namelijk over een zonnig en ruim balkon, welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en de rust met een hapje of een drankje. Het balkon is voorzien van elektra en biedt u via de aanwezige trap toegang tot de openbare weg. BINNENTUIN: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. Kinderen kunnen hier op een veilige manier spelen, u kunt hier lekker een boekje lezen of een praatje maken met uw medebewoners. Ideaal! EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming; - Géén gasaansluiting aanwezig en energiezuinig; - De woning beschikt over hoge plinten en netjes behangen muren. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10-15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Amsterdam. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Een groot pluspunt is dat de bakker en het gezellige koffietentje beneden in hetzelfde gebouw zitten. Daardoor is vanaf het balkon van deze woning de gezelligheid in de buurt al voelbaar. Ook goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt. Maar dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabij gelegen Arena gebied met een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, de Arena boulevard en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Vraagprijs € 395.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2018; - Licht appartement met openslaande deur en schuifpui naar het balkon; - Woonoppervlakte bedraagt 56,9m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,39 per maand; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the beautiful and highly sought-after Holland Park, just around the corner from vibrant Amsterdam, we are pleased to offer this spacious, light, and modern two-room apartment for sale! This well-maintained apartment offers 57 m² of living space, is located on the ground floor, and features a comfortable bedroom, bright living room with modern open kitchen, neat bathroom, a sunny southeast-facing balcony, and a private storage room in the basement. Curious? Come and experience this wonderful apartment for yourself! LAYOUT: Access to the complex is via a secured communal entrance with intercom and mailboxes, offering access to the lift, stairwell, and the apartment itself. Upon entering, you immediately feel the warm and inviting atmosphere of this well-kept home. The hallway provides access to all rooms and houses the meter cupboard (with sufficient circuits, earth leakage switches, and fibre connection) as well as the district heating system. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with thermostat, a washbasin with mixer tap, vanity unit, and illuminated mirror cabinet. Underfloor heating provides extra comfort. The bedroom is of generous size, features a modern PVC floor, and offers access to the balcony via a sliding glass door, allowing plenty of natural light and a perfect spot to enjoy your morning coffee. A built-in wardrobe with sliding doors provides ample storage space. The separate laundry/storage room offers connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit—ideal for additional storage. The toilet is separate, wall-mounted, and fitted with modern tiling and a small washbasin. Finally, the spacious living room featuring the same modern PVC flooring that boasts large windows and a French door to the balcony, creating a bright and pleasant living environment. The perfect spot to unwind after a busy day. The modern open kitchen is finished with a durable worktop and fitted with all essential appliances, including a refrigerator, separate freezer, sink with mixer tap, 4-burner induction hob with extractor, and ample storage in both upper and lower cabinets. OUTDOOR SPACE: Enjoy the sun on the spacious southeast-facing balcony, a lovely place to relax with a drink or a meal. The balcony has electrical outlets and direct access to the public area via a staircase. COMMUNAL COURTYARD: The complex includes a communal courtyard accessible only to residents. It’s a great place to socialise with neighbours while children can play safely. The courtyard is spacious and beautifully landscaped with lush greenery. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is located on freehold land, so no leasehold issues! GOOD TO KNOW: - Energy label A and fully equipped with underfloor heating; - No gas connection – energy-efficient living; - High skirting boards and neatly finished walls throughout. LOCATION AND SURROUNDINGS: This apartment is ideally located in vibrant Holland Park, just 10–15 minutes from central Amsterdam. Holland Park is known for its charming canals, beautiful façades, and green courtyards, offering a true Amsterdam canal vibe in a modern setting. The district was designed by renowned architect Sjoerd Soeters, inspired by his earlier projects Java Island (Amsterdam) and Sluseholmen (Copenhagen). Holland Park has its own distinct character, lively, green, and with a great mix of amenities, restaurants, and excellent public transport connections. The Verrijn Stuart and Diemen Zuid train/metro stations are within walking distance, and access to the A1, A2, and A10 motorways is quick and convenient. Shops, cafés, and supermarkets (including Albert Heijn) are just a few minutes’ walk away, as are a bakery, coffee bar, and medical practice/pharmacy. For leisure, the Amsterdam Arena area with its cinema, Johan Cruijff Arena, and restaurants is nearby—making this a truly central and well-connected location. PROPERTY DETAILS: - Asking price: € 395,000,- (buyer's costs); - Year of construction: 2018; - Bright apartment with balcony access via French doors and sliding doors; - Living area: 56.9 m² (measured in accordance with NEN2580, report available); - Heating and hot water via district heating; - Full underfloor heating, individually adjustable per room; - Aluminium window frames with HR++ double glazing; - Professionally managed and financially sound homeowners’ association (VvE) managed by Munnik VvE Beheer (all documentation available: MJOP, minutes, and financial reports); - Monthly service costs: € 139.39; - Sale subject to owner’s approval; - Delivery in consultation. Interested in this beautiful property? For more information or to schedule a viewing, please contact IB Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.