Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Gravenland 10

1111SM Diemen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Gravenland 10 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een populaire woonwijk in Diemen-Noord vind je deze fijne 5-kamer HOEK-woning van circa 110 m² met een royale voor-, zij- én achtertuin. Hier woon je op eigen grond, met volop ruimte om je heen en net dat beetje extra privacy dat een hoekligging zo aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** De woning ligt in een geliefd en kindvriendelijk deel van Diemen-Noord. Het speeltuintje direct naast de woning maakt dit een droomplek voor jonge gezinnen: terwijl jij in de tuin zit met een kop koffie, spelen de kinderen veilig om de hoek. Het winkelcentrum “Gruttoplein” ligt op loopafstand, net als diverse scholen. Boodschappen, een snelle boodschap bij de bakker of even langs de slager? Je loopt er zo naartoe. Toe aan wat frisse lucht? Binnen een paar minuten fiets je het groen van het Diemerbos in of steek je via de Nescio-fietsbrug over richting IJburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de A1, A2, A9 en A10 in de buurt ben je zo onderweg, en ook bus en trein zijn goed bereikbaar. Parkeren doe je hier nog gewoon gratis en zonder gedoe. Kortom, een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling: Via de netjes aangelegde voortuin stap je de woning binnen. In de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Hier kijk je fijn uit op de tuin welke je middels een deur bereikt. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder; een Italiaans Bertazzoni 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en separate koel/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met stijlvol Italiaans glasmozaïek wandtegels en biedt volop werkruimte, kasten en lades. Een fijne plek waar koken vanzelf uitnodigt om uitgebreid aan de slag te gaan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met luxe Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en strak uitgevoerd. Wanden en vloer zijn afgewerkt met moderne pvc-tegels in Italiaanse stijl, wat zorgt voor een luxe uitstraling en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede zwevend toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping: Op deze verdieping kom je eerst uit op de overloop, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd, samen met een praktische wastafel. Ook vind je hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie-opstelling. Aan beide zijden zijn dakkapellen aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Het voorste gedeelte is momenteel ingericht als een fijne werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, voorzien van een riante dakkapel en een extra hoekraam, waardoor de kamer licht en prettig aanvoelt. Aan opbergruimte geen gebrek, de beide kamers beschikken over knieschotten voor het opbergen van diverse spullen. Tuin: Deze woning biedt het fijne comfort van een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je altijd een plek hebt om buiten te zitten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de zon. Een perfecte plek voor een ontbijt buiten of een rustig begin van de dag. De tuin is sfeervol ingericht en beschikt over een gezellige ruime overkapping en een fraaie buitenkeuken, ideaal voor lange avonden buiten en ontspannen momenten met familie en vrienden. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 6 m². De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m² (meetrapport aanwezig); - 5-kamer hoekligging gelegen op eigen grond; - 4 goede slaapkamers; - Voorzien van een ruime voor- zij- en achtertuin; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Diepe achtertuin met fraaie overkapping en buitenkeuken; - Stenen berging met elektra; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Tweede verdieping beschikt over 2 dakkappelen weerszijden; - Zeer kindvriendelijke omgeving, vanuit achtertuin (zuidwest) zicht op naastgelegen speeltuintje; -Oplevering in overleg. ***English version*** Located in a popular residential area in Diemen-Noord, you will find this attractive 5-room CORNER house of approximately 110 m² with a generous front, side and rear garden. Here you live on freehold land, with plenty of space around you and that little bit of extra privacy that makes a corner location so appealing. The property has an energy label A and is equipped with no fewer than 16 solar panels. Also take a look at our virtual tour! The property is located in a popular and child-friendly part of Diemen-Noord. The playground directly next to the house makes this a dream location for young families: while you sit in the garden with a cup of coffee, the children can play safely just around the corner. The “Gruttoplein” shopping centre is within walking distance, as are various schools. Groceries, a quick stop at the bakery or a visit to the butcher? You can walk there in no time. Ready for some fresh air? Within a few minutes by bike you can reach the greenery of the Diemerbos or cross the Nescio Bicycle Bridge towards IJburg. Accessibility is also excellent: with the A1, A2, A9 and A10 nearby, you are quickly on your way, and both bus and train connections are easily accessible. Parking is still free and hassle-free here. In short, a place where peace, space and accessibility come together perfectly. Layout: Through the neatly landscaped front garden you enter the house. In the hallway you have access to the first floor, the meter cupboard, the toilet with washbasin and the living room. The living room is located at the rear of the house and feels wonderfully bright thanks to the large windows. Here you enjoy a pleasant view of the garden, which can be accessed through a door. An additional advantage is the under-stairs storage cupboard, ideal for storing supplies and other items. At the front of the house is the spacious and modern open-plan kitchen. It's equipped with various built-in appliances, including an Italian Bertazzoni 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and separate fridge/freezer. The kitchen is finished with stylish Italian glass mosaic wall tiles and offers ample workspace, cupboards, and drawers. A pleasant space where cooking naturally invites you to get started. First floor: From the landing, three bedrooms are accessible: two at the rear and one at the front. The bedrooms at the rear are equipped with luxury Velux skylights, providing a pleasant amount of natural daylight. The entire floor is finished with neat laminate flooring, creating a calm and well-maintained appearance. The bathroom was completely renovated in 2024 and finished in a sleek, modern style. Walls and floor are finished with modern Italian-style PVC tiles, creating a luxurious look and an easy-to-maintain finish. The bathroom is fully equipped with a shower, a double washbasin vanity, a designer radiator and a second wall-hung toilet. Thanks to the window, there is plenty of natural daylight and ventilation, contributing to a fresh and pleasant space. Second floor: On this floor you first arrive at the landing, where the connections for the washing machine and dryer are located, along with a practical washbasin. You will also find the central heating boiler and the mechanical ventilation system here. Dormer windows are present on both sides, providing extra space and plenty of natural light. The front section is currently arranged as a pleasant workspace, ideal for working or studying from home. At the rear is the fourth spacious bedroom, featuring a large dormer and an additional corner window, making the room feel light and comfortable. There is no shortage of storage space, as both rooms are equipped with knee-wall storage for various items. Garden: This property offers the comfort of a well-maintained front, side and rear garden, ensuring you always have a place to sit outside. The rear garden is accessible from the living room and via the back entrance, which is very practical for everyday use. Thanks to its eastern orientation, you can enjoy the sun early in the day. A perfect place for outdoor breakfasts or a peaceful start to the morning. The garden is attractively landscaped and features a cosy, spacious covered seating area and a beautiful outdoor kitchen, ideal for long evenings outside and relaxing moments with family and friends. In the rear garden there is a detached stone storage shed of approximately 6 m². The shed is equipped with electricity and offers ample space for bicycles, tools and additional storage. Particulars: - Living area approx. 110 m² (measurement report available); - 5-room corner house on freehold land; - 4 good-sized bedrooms; - Spacious front, side and rear garden; - Energy label A; - 16 solar panels; - Deep rear garden with attractive covered seating area and outdoor kitchen; - Stone storage shed with electricity; - Entire house fitted with double glazing; - Second floor features 2 dormer windows on both sides; - Very child-friendly environment, with views from the rear garden (southwest) of the adjacent playground; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.