Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Groote Peel 44

1112KG Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Groote Peel 44 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een geweldige kans: In een gezellige, kindvriendelijke wijk in Diemen staat deze royale, 3 kamer halfvrijstaande bungalow (hoek eengezinswoning) met een gebruiksoppervlak van maar liefst 79 m² (inclusief inpandige berging van ca. 7m²). De woning is goed onderhouden. Om alvast een tipje van de sluier te geven: gelegen op eigen grond, kunststof kozijnen met HR++ glas (2014), vernieuwde keuken uit 2023, een heerlijke, diepe achtertuin en 1 (2 mogelijk) privéparkeerplaats op eigen terrein. Met nog veel meer biedt deze woning volop wooncomfort en gemak! Dus ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren die graag gelijkvloers willen wonen en toch nog willen genieten van een heerlijke tuin. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is zeer gunstig gelegen aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Amsterdam en Duivendrecht, in een ruim opgezette groene woonwijk, met diverse woonerven en veel privacy. De woonerven zijn recent opnieuw ingericht met meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd in de buurt van het winkelcentrum, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een zwembad. Het uitgaansgebied is ook vlakbij, de Arena Boulevard is op fietsafstand met de Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome en Bioscoop Pathé Arena. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10) en station Duivendrecht & metrohalte op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, waar je beschikt over de privéparkeerplaats(en), betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de hal, welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, inpandige berging, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten parketvloer en een schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde. De keuken is compact maar compleet uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, combimagnetron en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, welke direct toegang biedt tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin op het zuidwesten, met een oprit waar je de mogelijkheid hebt om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Aan de achterzijde bereik je via de grote schuifpui de opvallend diepe en brede achtertuin op het noordoosten. Hier kun je al in alle vroegte genieten van de ochtendzon. Dankzij de lengte van de tuin en de open ligging, heb je tot ver in de middag de zon. Berging: In de woning bevindt zich een ruime berging, die zowel van buitenaf als van binnenuit toegankelijk is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de HR cv-ketel opstelling. Dankzij de royale opbergruimte is er volop plek voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een ruime houten berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72 m² (exclusief inpandige berging van ca. 7m²) (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1978; - EIGEN GROND; - Vernieuwde keuken (2023); - HR++ glas (2014) in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur aan de buitenzijde; - Voortuin op het zuidwesten met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur; - Diepe achtertuin op het noordoosten met houten berging; - Ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook senioren; - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen naar A1, A2, A9 en A10; - Op loopafstand van Openbaar Vervoer (trein en metro); - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** A great opportunity: Located in a cozy, child-friendly neighborhood in Diemen, this spacious, 3-room semi-detached bungalow (corner single-family home) offers a usable area of ??no less than 79 m² (including an internal storage room of approx. 7 m²). The property is well-maintained. To give you a sneak peek: situated on freehold land, uPVC window frames with HR++ glass (2014), a renovated kitchen from 2023, a lovely, deep backyard, and 1 (2 possible) private parking space on private property. Along with much more, this home offers plenty of living comfort and convenience! Therefore, it is ideal for first-time buyers, (young) families, but also for seniors who would like to live on one level while still enjoying a lovely garden. ***English version below*** Also check out our virtual tour! The property is very conveniently located on the outskirts of Diemen, bordering Amsterdam and Duivendrecht, in a spacious green residential area, with various courtyards and plenty of privacy. The residential areas have recently been redesigned with multiple playgrounds for children. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you are close to the shopping center, various (primary) schools, a daycare center, sports clubs, and a swimming pool in no time. The entertainment district is also nearby; the Arena Boulevard is within cycling distance, featuring the Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena Cinema. With various arterial roads nearby (A1, A2, A9, and A10) and Duivendrecht station & metro stop within walking distance, accessibility is excellent. Layout: Ground floor: You enter the home via the spacious front garden, where you have access to the private parking space(s). The entrance leads to the hall, which provides access to the toilet with washbasin, the living room, internal storage, the bedroom at the front, and the bathroom. The living room is located at the rear and features a wooden parquet floor and sliding doors leading to the garden, ensuring pleasant natural light and a nice connection with the outdoors. The entire home is fitted with HR++ glass (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the outside. The kitchen is compact yet fully equipped and includes a dishwasher, combination microwave, and a five-burner gas hob with an extractor hood. There is also space for a separate fridge-freezer. The master bedroom is located at the rear and offers direct access to the bathroom, which features a walk-in shower, washbasin, and radiator. Garden: The property has a spacious front garden facing southwest, with a driveway where you have the option to park 2 cars on your own property. At the rear, large sliding doors lead to the remarkably deep and wide back garden facing northeast. Here, you can enjoy the morning sun early in the day. Thanks to the length of the garden and its open layout, you have sun well into the afternoon. Storage: The house features a spacious storage room accessible from both the outside and the inside. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the high-efficiency central heating boiler setup. Thanks to the generous storage space, there is plenty of room for bicycles, tools, and other necessities. Additionally, there is a spacious wooden shed in the backyard. Particulars: - Living area 72 m² (excluding internal storage of approx. 7 m²) (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction 1978; - FREEHOLD; - Renovated kitchen (2023); - High-efficiency double glazing (2014) in low-maintenance synthetic frames with a wood grain texture on the exterior; - Southwest-facing front garden with 2 parking spaces on private property in front of the house; - Deep northeast-facing backyard with a wooden shed; - Ideal for first-time buyers, (young) families, but also seniors; - Excellent location relative to shops and arterial roads to the A1, A2, A9, and A10; - Within walking distance of public transport (train and metro); - Completion date by mutual agreement. Have we piqued your interest too? Then we would be happy to invite you to take a look inside this property.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.