Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Hermelijnvlinder 179

1113LE Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Hermelijnvlinder 179 Diemen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit leuke en verrassend ruime HOEK-appartement van circa 96 m². Met een heerlijk zonnig balkon en een eigen berging is dit een woning die comfort en gemak perfect combineert. Met energielabel A is dit een licht en energiezuinig appartement, dat met zorg door de huidige eigenaren is onderhouden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Diemen-Noord, biedt de woning bovendien het voordeel dat het op eigen grond staat, zonder erfpacht. Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** Het appartementencomplex beschikt over een keurige, afsluitbare entree met lift. Parkeren is mogelijk zowel achter de slagboom als op het terrein vóór het gebouw. De woning ligt prachtig aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je kunt genieten van rust, ruimte en weidse vergezichten. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum "Gruttoplein" om de hoek, evenals verschillende scholen. Het grotere winkelcentrum "Diemerplein" is bovendien slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg op korte afstand. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid en zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10, evenals het openbaar vervoer (bus en trein), uitstekend bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke, afgesloten entree heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Entree woning Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken: twee slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de ruime woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie lamel parketvloer en profiteert dankzij de hoekligging en grote ramen van veel natuurlijk licht. De moderne, gesloten keuken, te bereiken vanuit de woonkamer, is uitgerust met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken, ideaal voor extra voorraad. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een royale inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met stijlvolle zandkleurige tegels en voorzien van alle gemakken: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, opbergkast, handdoekradiator en een toilet (Sanibroyeur). Het separate, zwevende gastentoilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een fontein. Het zonnige balkon, afgewerkt met houten vlonders, is toegankelijk via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over Diemen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je in alle rust en privacy van de ochtend-, middag- en avondzon. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamel parketvloer. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m² (NEN-meting); - Volledig eigendom, geen erfpacht; - Prettig uitzicht en met zonnig balkon op het zuidwesten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas; - Badkamer geheel vernieuwd in 2017; - Op een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten à € 246,- per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** On the first floor of a well-maintained apartment complex, you will find this nice and surprisingly spacious CORNER apartment of approximately 96 m². With a lovely sunny balcony and a private storage room, this is a home that perfectly combines comfort and convenience. With energy label A, this is a light and energy-efficient apartment, which has been carefully maintained by the current owners. Located in a quiet and child-friendly neighborhood in Diemen-Noord, the home also offers the advantage of being on its own land, without leasehold. Also view our virtual tour! The apartment complex has a neat, lockable entrance with elevator. Parking is possible both behind the barrier and on the grounds in front of the building. The home is beautifully situated on the dike along the Amsterdam-Rijnkanaal, where you can enjoy peace, space and wide views. For daily amenities, the "Gruttoplein" shopping center is around the corner, as are several schools. The larger "Diemerplein" shopping center is also only a 5-minute bike ride away. Cycling enthusiasts can indulge themselves with the Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg a short distance away. In addition, there is plenty of free parking and the A1, A2, A9 and A10 motorways, as well as public transport (bus and train), are easily accessible. Layout The shared, closed entrance gives you access to both the staircase and the elevator. Entrance to the house Entrance into the hall, which provides access to almost all rooms: two bedrooms, a separate toilet, the bathroom and the spacious living room. The spacious living room has a beautiful laminated parquet floor and benefits from plenty of natural light thanks to its corner location and large windows. The modern, closed kitchen, accessible from the living room, is equipped with a wooden countertop and various built-in appliances, including: a 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven-microwave, dishwasher and a separate refrigerator with freezer. Adjacent is a practical, spacious utility room, ideal for extra supplies. The connections for the washing machine and dryer can also be found here. At the front of the apartment are two bedrooms, both of a pleasant size. The master bedroom offers more than enough space for a spacious built-in wardrobe, ideal for extra storage space. The modern bathroom is finished with stylish sand-colored tiles and equipped with all conveniences: a bath, walk-in shower, washbasin with double tap, storage cupboard, towel radiator and a toilet (Sanibroyeur). The separate, floating guest toilet is in the same style as the bathroom and has a washbasin. The sunny balcony, finished with wooden decking, is accessible via a large sliding door from the living room. From here you have a beautiful view over Diemen. Thanks to the favorable location on the southwest, you can enjoy the morning, afternoon and evening sun in peace and privacy. The entire apartment has a beautiful lamella parquet floor. Storage: The apartment has its own storage room with electricity in the basement of the complex. Details: - Living area 96 m² (NEN measurement); - Full ownership, no leasehold; - Pleasant view and with sunny balcony facing southwest; - Fully equipped with plastic frames double glazing; - Bathroom completely renovated in 2017; - In a central location with many amenities within walking distance; - Well-functioning Owners' Association; - Service costs at € 246,- per month; - Sufficient free parking space in front of the complex. Are you also curious? We would like to invite you to view this house from the inside!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1113

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.