Direct naar de inhoud
Logo van Property Experts B.V.

Het Betonijzer 244

1111RH Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.302

Fotogalerij

Het Betonijzer 244 Diemen

Open huis

Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00

OPEN HOUSE: Saturday 31st from 10.30u - 12.00u Het Betonijzer 244 Diemen MODERN FAMILY HOME WITH ENERGY LABEL A, ROOF TERRACE, FRONT AND BACK GARDEN IN POPULAR DIEMEN ON OWN GROUND. We are delighted to present this beautifully maintained family home offering approx. 119 m² of living space, featuring 4 bedrooms, a stylish roof terrace, and both front and back gardens. Built in 2019, this modern home combines energy efficiency with smart, comfortable living, including air conditioning, solar panels, and floor heating on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY: Ideally located in the family-friendly neighborhood of Diemen, this home enjoys the perfect combination of urban accessibility and residential tranquility. Within easy reach of Amsterdam, the area offers a wealth of amenities including schools, parks, sports facilities, and local shops. Excellent public transport connections including train, tram, and bus, make commuting into Amsterdam and surrounding areas fast and convenient. Major roads such as the A1, A9, and A10 are quickly accessible by car. LAYOUT: Upon entering the home, you're welcomed into a bright hallway that leads into a spacious and inviting living room, complete with a luxurious herringbone PVC floor and underfloor heating for year-round comfort. The modern open-plan kitchen is fully equipped and seamlessly integrated into the living area, making it perfect for family life and entertaining. Upstairs, the first floor comprises three well-proportioned bedrooms and a Modern bathroom. The top floor houses the fourth bedroom and provides access to a wonderful 14 m² roof terrace, ideal for relaxing or entertaining outdoors. The home also includes a practical indoor storage area with a washing and dryer connection on the fourth floor, and an outdoor storage shed of approx. 6 m² (perfect for bike storage). SPECS: • Living area: approx. 119 m² (NEN2580 report available) • Energy label A • Built in 2019 • OWN GROUND, No leasehold • Four Bedrooms • Modern, fully equipped kitchen with Siemens equipment • Air conditioning • Five solar panels • Floor heating on the ground floor • Herringbone PVC floor on ground floor • Modern bathroom with toilet, Separate guest toilet on the ground floor • Private roof terrace (approx. 14 m²) • Private Back garden approx. 18 m², front garden also present. • Practical indoor storage with washing machine and dryer connections • Separate outdoor storage in the garden of approx. 6 m² (perfect for bike storage) • Family-friendly neighborhood • Excellent public transport and road access • Delivery possible from September This property offers a unique opportunity to live in a modern, sustainable, and comfortable family home in a well-connected and green area of Diemen. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. OPEN HUIS: Zaterdag 31 Mei 10.30u - 12.00u Het Betonijzer 244 Diemen Moderne gezinswoning met energielabel A, dakterras, voor- en achtertuin op eigen grond! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met alle comfort van nu? Dan is deze fijne gezinswoning in Diemen precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m², beschikt over 4 slaapkamers, een heerlijk dakterras én een voor- en achtertuin. Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij onder andere vloerverwarming en zonnepanelen. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk in Diemen, maar wel met alles binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, sportclubs en winkels liggen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je bent zo in Amsterdam met de tram, bus of trein, en ook de snelwegen A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Indeling Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer. Op de begane grond ligt een prachtige visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Boven, op de tweede verdieping, bevindt zich de vierde slaapkamer en het zonnige dakterras van ca. 14 m² perfect om even te ontspannen of te genieten met vrienden. Ook vind je hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tot slot is er een handige berging in de tuin (ca. 6 m²) ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 119 m² (NEN2580 gemeten) - Energielabel A - Bouwjaar 2019 - Gelegen op eigen grond – géén erfpacht - Vier slaapkamers - Moderne open keuken met Siemens apparatuur - Airconditioning aanwezig - Vijf zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Visgraat PVC-vloer - Moderne badkamer + apart gastentoilet beneden - Eigen dakterras van ca. 14 m² - Achtertuin van ca. 18 m² + voortuin - Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger - Berging in de tuin van ca. 6 m² - Kindvriendelijke en groene buurt - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering mogelijk vanaf september Kortom: een comfortabele, duurzame en moderne gezinswoning op een toplocatie in Diemen. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn volgens meetinstructie vastgesteld.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.