Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Jan Bertsstraat 27

1111AP Diemen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.579

Fotogalerij

Jan Bertsstraat 27 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** In één van de leukste straten van Diemen-Centrum mogen wij u deze riante 5-kamer benedenwoning met royale achtertuin te koop aanbieden! De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over 4 slaapkamers, een dichte keuken, lichte sfeervolle woonkamer, badkamer en een heerlijk (verwarmde) serre met toegang tot de royale tuin. Uiteraard mag de garage niet ontbreken. Ook fijn is dat u hier op eigen terrein kunt parkeren. Al dit moois gelegen in hartje centrum van Diemen, om de hoek van onze hoofdstad Amsterdam. Komt u ook een kijkje nemen?! INDELING: Via de voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u direct links de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluitpunt). Aan de rechterzijde is er ruimte voor een garderobe. Doorlopend treft u de ruime hal die u toegang geeft tot de rest van de woning. Doorlopend treft u de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en van goed formaat. Het grote raam biedt u uitzicht op de straat en voorziet de slaapkamer van heerlijk veel licht. In deze slaapkamer is tevens een vaste kast aanwezig voor diverse spullen. Terug in de hal heeft u toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een staand toilet, een vaste wastafel met meubelen spiegel (met verlichting) alsmede een douche met thermostatishe mengkraan. Het tegelwerk, de designradiator en de inbouwspots mogen hier niet ontbreken. Door naar de tweede slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en van groot formaat. Ook deze slaapkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! De derde (slaap)kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Momenteel zijn de openslaande deuren naar de serre dichtgezet, maar kunnen uiteraard weer worden teruggebracht naar originele staat. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Via de hal loopt u door naar de keuken. Deze dichte keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, een oven en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimt. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre. Door naar de woonkamer en de laatste (slaap)kamer. De woonkamer is van lekker ruim formaat en is eveneens aan de achterzijde gelegen. De aanwezige houtkachel aansluiting maakt de woonkamer gezellig en sfeervol. De openslaande deuren naar de serre en het grote raam bieden u lekker veel daglicht. Een fijne lichte woonkamer! Tenslotte heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige berging. Ideaal voor diverse opslag. Aan de voorzijde van de woning treft u de laatste kamer. Deze ruime kamer kunt u naar eigen wens indelen door de aanwezige en-suite deuren. De twee grote ramen voor de nodige daglichttoetreding mogen hier niet ontbreken. Tot slot de serre. Wauw, wat een licht! De serre is voorzien van een aluminium pui met schuifdeuren. Zo wordt dit in de zomerperiode echt een verlengstuk van de woning! Genieten dus. GARGAGE EN PARKEREN: Uiteraard mag de uitstekende parkeermogelijkheid bij deze woning niet ontbreken. Zo heeft u de beschikking over een garage, voorzien van schuifdeuren, met elektra. Ideaal voor de stalling van een auto, motor of fietsen. Ook bevindt zich direct achter de garage de wasruimte met aansluiting voor uw wasmachine en droger alsmede de plek van uw CV-installatie. Deze ruimte beschikt ook over een vaste wastafel met mengkraan. Ideaal. Buiten het parkeren in de garage heeft u de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (achtertuin). Niet geheel onbelangrijk is dat de garage kadastraal is gesplitst. BUITENRUIMTE: Wauw! Wat een giga tuin heeft u bij deze woning. De tuin is via de schuifdeuren in de serre bereikbaar en voorzien van tegelwerk en groen. Door zijn ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van de zon en de rust genieten. Een lekkere bbq met vrienden, of gewoon even lekker niksen, het kan hier allemaal! Een lekkere plek om te genieten dus. Tevens bevindt zich in de keuken een ruime berging, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor de stalling van uw tuinmeubelen. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht! GOED OM TE WETEN: - Energielabel D; - De woning is geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren; - Het externe schilderwerk dateert uit 2019; - Het dak is in 2011 vernieuwd; - De serre is in 2021 geplaatst. LIGGING EN OMGEVING: De Jan Bertsstraat is een geliefde en rustige straat met veel groen. De bereikbaarheid van de locatie is niet onbelangrijk en deze is meer dan uitstekend te noemen. De woning is gelegen in het centrum van Diemen op steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Zo bent u met de fiets binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer of u neemt tramlijn 19 direct naar het centrum van Amsterdam. Ook de ligging in Diemen zelf is ideaal. Zo bevindt zich het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, Keurslager, de bakker, Douglas, Kruidvat en nog veel meer, op loopafstand. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Iedere woensdag is er een weekmarkt met een diversiteit aan aanbod. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, hockey) in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en de trein). Allen met een directe verbinding met Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel, Schiphol en 't Gooi. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten fietsen van Science Park! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. KENMERKEN: - Vraagprijs € 675.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte bedraagt 120,6 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2015, gasgestookt en eigendom); - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het betreft een kleine VvE, bestaande uit 3 leden. Deze wordt in eigen beheer uitgevoerd (documenten zoals een opstalverzekering, notulen en rekeningoverzicht zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 86,21 per maand; - Verkoper neemt in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule op (ivm het bouwjaar van de woning); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the nicest streets in the center of Diemen, we are pleased to offer this spacious 5-room ground-floor apartment with a large backyard for sale! The property is located on the ground floor and features four bedrooms, a closed kitchen, a bright and cozy living room, a bathroom, and a lovely (heated) conservatory with access to the generous garden. Of course, the garage is not to be missed. Another great advantage is that you can park on your own property. All of this is located in the heart of Diemen’s center, just around the corner from our capital city, Amsterdam. Would you like to come and take a look? LAYOUT: Through the front garden you reach the front door. Upon entering the reception hall, you will find the meter cupboard immediately on the left (equipped with sufficient electrical groups with residual current devices and a fiber optic connection point). On the right-hand side there is space for a wardrobe. Continuing down the hall, you enter the spacious hallway that provides access to the rest of the home. The first bedroom is located at the front of the house and is generously sized. The large window offers a view of the street and provides plenty of natural light. This bedroom also includes a built-in closet for additional storage. Back in the hallway you have access to the bathroom. It is equipped with a toilet, a fixed washbasin with vanity unit and mirror (with lighting), and a shower with a thermostatic mixer tap. The tiling, designer radiator, and recessed lighting complete the space. Moving on to the second bedroom. This room is located at the rear of the home and is very spacious. It also features large windows and French doors leading to the conservatory. A very pleasant bedroom if you ask us! The third (bed)room is also located at the rear of the property. The French doors to the conservatory are currently closed off but can easily be restored to their original state. We would be happy to explain the possibilities during a viewing. From the hallway you continue into the kitchen. This closed kitchen is also located at the rear of the property and is equipped with a dishwasher, sink with mixer tap, a 4-burner gas stove with extractor hood, an oven, and various upper and lower cabinets for storage. The kitchen also provides access to the conservatory. Next is the living room and the final (bed)room. The living room is pleasantly spacious and is also located at the rear of the house. The connection for a wood-burning stove adds warmth and atmosphere to the space. The French doors to the conservatory and the large window provide plenty of natural daylight, creating a bright and comfortable living area. From the living room you also have access to the internal storage room, ideal for various storage needs. At the front of the property you will find the final room. This spacious room can be arranged according to your wishes thanks to the existing en-suite doors. Two large windows provide ample daylight. Finally, the conservatory. Wow, what an abundance of light! The conservatory features an aluminum frame with sliding doors, making it a true extension of the home during the summer months. A wonderful place to relax and enjoy. GARAGE AND PARKING: Excellent parking options are, of course, included with this property. You have access to a garage with sliding doors and electricity, ideal for parking a car, motorcycle, or bicycles.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.