Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Johan van Soesdijkstraat 3 I

1111AZ Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Johan van Soesdijkstraat 3 I Diemen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met twee woonlagen op een toplocatie, vlak bij de Watergraafsmeer? Dan is deze 4-kamer maisonnette echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van ca. 84 m², een royaal (niet vergund) dakterras van ca. 28 m², een balkon, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een separate keuken en nog eens 10 zonnepanelen op het dak , biedt deze woning midden in het centrum van Diemen alles wat je nodig hebt. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt op EIGEN GROND en verkeert in goede staat. Het is dus letterlijk een kwestie van spullen inpakken en verhuizen! Omgeving: De Johan van Soesdijkstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar). Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot: het separate toilet met fonteintje, de keuken, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte een open en lichte uitstraling heeft. De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een oven. Er is volop kastruimte om al je voorraad en keukenspullen netjes op te bergen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, vanwaar je direct toegang hebt tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast, is ruim van formaat en biedt met gemak plaats aan een groot tweepersoonsbed. Ook vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. Balkon: Het balkon ligt aan de achterzijde en is gunstig op het zuiden gelegen. Hier geniet je van een vrij uitzicht en veel zon, een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde, ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van: een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is er een bergruimte waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt en biedt directe toegang tot het dakterras. Dakterras (niet vergund): Het royale dakterras van circa 28 m² is een geweldige plek om in alle rust en privacy te genieten. Hier is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je met gemak lange zomeravonden kunt doorbrengen met een hapje en drankje. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 84 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); -Charmante 4 kamer maisonnette; -Geweldig dakterras van ca. 28 m² (niet vergund); -Gelegen in het karakteristieke centrum; -Gelegen op eigen grond, met 3 slaapkamers; -De woning is voorzien van houten kozijnen dubbel glas; -10 Zonnepanelen op het dak; -Eigen entree en 2 verdiepingen; -Kleine VvE van 4 leden; -Servicekosten à € 150,- p/m incl. opstalverzekering, reservering onderhoud, etc.; -Voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid (vergunning ca. € 96,- per 2 jaar, per auto). -Op 200m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; -Op nog geen 5 min van de Watergraafsmeer; -Niet zelfbewonings-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Are you looking for a two-storey property in a prime location, close to Watergraafsmeer? Then this 4-room maisonette is just the thing for you. With a living area of approx. 84 m², a spacious (unlicensed) roof terrace of approx. 28 m², a balcony, three bedrooms, a bright living room and a separate kitchen, plus 10 solar panels on the roof, this property in the centre of Diemen offers everything you need. The property is on FREEHOLD land and is in good condition. So it's literally a matter of packing your bags and moving in! Surroundings: Johan van Soesdijkstraat is a small, quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum with a central location. It is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, which offers a wide variety of shops, including two supermarkets for your daily shopping, a good bakery, fishmonger, chemist, various clothing and electronics shops, (takeaway) restaurants and a pharmacy. There are also several primary and secondary schools in the area, one of which is just around the corner, as well as a nursery and a gym. The accessibility is excellent. Public transport is within easy reach, with various bus lines and the tram (stop for line 19 is a 2-minute walk away), and by car, the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit only £96 per 2 years). First floor: The staircase leads to the flat on the first floor. You enter a spacious hall that provides access to: the separate toilet with washbasin, the kitchen, two bedrooms and the living room. The living room is located at the front and extends across the entire width of the property. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, giving the room an open and bright feel. The separate kitchen is located at the rear and is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge with freezer and an oven. There is plenty of cupboard space to neatly store all your supplies and kitchen utensils. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, from which you have direct access to the balcony at the rear. The second bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe, is spacious and easily accommodates a large double bed. You can also step onto the balcony from this room. Balcony: The balcony is located at the rear and faces south. Here you can enjoy unobstructed views and plenty of sun, a great place to relax. Second floor The spiral staircase in the living room leads to the second floor. Here you will find the third, spacious bedroom and the bathroom. The modern bathroom is stylishly finished, fully tiled and equipped with a bath, a walk-in shower with rain shower and a washbasin. The bathroom has underfloor heating. On the landing, there is a storage room where the washing machine and dryer are located, offering direct access to the roof terrace. Roof terrace (not licensed): The spacious roof terrace of approximately 28 m² is a great place to enjoy peace and privacy. There is plenty of room for a lounge set or dining table, so you can easily spend long summer evenings with a snack and a drink. Details: -Living area approximately 84 m² (in accordance with measurement instructions and measurement certificate); -Charming 4-room maisonette; -Great roof terrace of approximately 28 m² (not licensed); -Located in the characteristic centre; -Located on private land, with 3 bedrooms; -The property has wooden double-glazed window frames; -10 solar panels on the roof; -Private entrance and 2 floors; -Small owners' association of 4 members; -Service charges of €150 per month including building insurance, maintenance reserve, etc.; -Ample (blue zone) parking (permit approx. €96 per 2 years, per car). -200 metres walking distance from tram 19 to Amsterdam city centre; -Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer; -No owner-occupancy, asbestos and age clauses apply. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.