Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Johan van Soesdijkstraat 36 II

1111BD Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Johan van Soesdijkstraat 36 II Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Geweldig, modern en licht 4-kamerappartement van netto 89,30m² en bruto ruim 96m². Twee balkons, twee badkamers, open keuken, TOP locatie aan de rand van Diemen Centrum en op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Gelegen op EIGEN GROND. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, ruime woonkamer met hoge plafonds, drie grote raampartijen aan de voorzijde en aangrenzend een heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten. De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit hier is er toegang tot een fijn balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Twee goed bemeten slaapkamers. Apart toilet met fonteintje. Derde verdieping Zeer ruime logeer- en werkkamer met eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine. Veel opbergruimte achter de schotten en de opstelling van de HR CV-ketel. Deze ruimte is bruto 6m² groter (ivm de schuine daken <1,50m stahoogte). Ruime berging van ca. 6m² in het souterrain, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 89,30m², bruto is het ruim 96m² (door schuine wanden op zolder, stahoogte <1,50m). NEN2580 meetrapport aanwezig; - Grotendeels verbouwd in 2016 van elektra tot aan cv leidingen; - Glad gestuukte wanden, paneeldeuren en een lamelparket vloer; - Voorzien van deels hout en deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - TOP locatie in Diemen centrum nabij Watergraafsmeer en op een minuut lopen van tramlijn 19, richting Amsterdam centrum; - Kleine, actieve VvE met 3 leden, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - Gelegen op eigen grond. Locatie Het appartement ligt aan de Johan van Soesdijkstraat in het centrum van Diemen op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Het winkelcentrum Diemerplein ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen, cafés en restaurants. Ook NS station Diemen en Diemen Zuid liggen nabij en vanuit hier zijn zowel Amsterdam Centraal als Zuid binnen 10 minuten bereikbaar. Om de hoek ligt de halte van tramlijn 19, deze gaat via Watergraafsmeer naar het centrum van Amsterdam. Er is voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid in de buurt en uitvalswegen zijn vlakbij (A1, A2, A10). De bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten van Science Park. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Lovely, modern and bright 4-room apartment of 89.30m² net and over 96m² gross. Two balconies, two bathrooms, open kitchen, GREAT location in Diemen Centrum and a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. Located on OWN GROUND (no leasehold). Layout Communal staircase, private entrance on the 2nd and 3rd (also top) floor. Second floor Hall with access to all rooms. Attractive, spacious living room with high ceilings, three large windows at the front and an adjacent lovely balcony, located on the southwest. The modern, open kitchen is located at the rear and has various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator and freezer. From here there is access to a nice balcony, located on the northeast. The bathroom is also at the rear and has a walk-in shower and washbasin. Two well-sized bedrooms. Separate toilet with sink. Third floor Very spacious guest and study room with private bathroom, equipped with a bath, toilet, washbasin and washing machine. Lots of storage space behind the bulkheads and the installation of the HR central heating boiler. This space is 6m² larger gross (due to the sloping roofs <1.50m standing height). Spacious storage room of approx. 6m² in the basement, equipped with electricity. Special features - The net living area is 89.30m², gross it is over 96m² (due to sloping walls in the attic, height <1.50m). NEN2580 measurement report available; - Largely renovated in 2016 from electricity to central heating pipes; - Smooth plastered walls, panel doors and a laminated parquet floor; - Equipped with partly wooden and partly plastic frames with double glazing; - Great location in Diemen center near Watergraafsmeer and a minute's walk from tram line 19, towards Amsterdam center; - Small, active VvE with 3 members, under own management; - The service costs are € 100 per month; - Located on private land (no leasehold). Location The apartment is located on the Johan van Soesdijkstraat in the center of Diemen, a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. The Diemerplein shopping center is within walking distance with a wide range of shops. Various sports facilities, cafes and restaurants are located in the immediate vicinity. Diemen and Diemen Zuid train stations are also nearby and from here both Amsterdam Central and Zuid can be reached within 10 minutes. Around the corner is the stop for tram line 19, which goes via Watergraafsmeer to the center of Amsterdam. There is ample (blue zone) parking in the area and the highway nearby (A1, A2, A10). The accessibility is excellent and this at less than 12 minutes from the heart of Amsterdam and 10 minutes from Science Park. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.