Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Julianaplantsoen 122

1111XT Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.343

Fotogalerij

Julianaplantsoen 122 Diemen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit leuke 4-kamer appartement van ca. 67 m² met zonnig balkon, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, eigen garage en berging in de onderbouw, bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Diemen! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (tevens de hoogste verdieping, dus geen bovenburen) van een kleinschalig appartementencomplex. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, het balkon aan de voorzijde én de open keuken. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kastjes is er meer dan genoeg opbergruimte. De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Alle slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer ligt achter de woonkamer en dankzij het Franse balkon kijk je hier heerlijk vrij uit over het groen. Balkon: Het balkon biedt tevens een vrij uitzicht en is zeer gunstig gelegen op het (noord) westen. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Berging In de onderbouw vind je een ruime berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Garage Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m² voorzien van elektra. Perfect om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 4-kamer appartement op de bovenste verdieping; - Zonnig balkon op het (noord) westen; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; - Erfpacht, de canon bedraagt € 221,74 p.j. het tijdvak loopt tot 2036; - Gezonde VvE met servicekosten à € 215,15 p/m; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Ideal for first-time buyers and young families! This charming 4-room apartment of approximately 67 m² with a sunny balcony, unobstructed views to the front and rear, a private garage, and storage in the basement, is situated in a prime location in the center of Diemen! The apartment is located on the 3rd floor (also the top floor, so no upstairs neighbors) of a small apartment complex. View our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it's a very green and quiet area, but also because it's right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with a Hema, an AH-XL, and more. Grocery shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell and storage rooms. Apartment: You enter the hall, which provides access to two bedrooms, the modern bathroom, and the living room. The bright living room features sleek parquet flooring and smooth plastered walls and ceilings. From here, you reach the third bedroom, the front balcony, and the open-plan kitchen. The kitchen is neat and practically laid out, with everything you need: a 5-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a fridge/freezer. Thanks to the numerous cupboards, there's plenty of storage space. The bathroom is modern, fully tiled, and equipped with a walk-in shower, vanity, toilet, and designer radiator. All bedrooms are located at the quiet rear of the building. The master bedroom is situated behind the living room and, thanks to its French balcony, offers a wonderful unobstructed view of the greenery. Balcony: The balcony also offers unobstructed views and is very conveniently located facing (north)west. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night! Storage In the basement, you will find a spacious storage room of approximately 7 m², equipped with electricity. Garage The apartment has a private garage of approximately 12 m², equipped with electricity. Perfect for parking your car dry and safely or for use as extra storage. Details: - Living area approximately 67 m² (measured in accordance with NEN 2580 and a measurement report is available); - 4-room apartment on the top floor; - Sunny balcony facing (north)west; - Conveniently located and ideal for first-time buyers and young families; - Fully equipped with uPVC window frames and double glazing; - Ground lease, the annual rent is €221.74, running until 2036; - Healthy homeowners' association (VvE) with service charges of €215.15 per month; - Age and asbestos clauses apply; - Ample parking (blue zone €96 every 2 years); - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.