Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Julianaplantsoen 145

1111XK Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.692

Fotogalerij

Julianaplantsoen 145 Diemen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u een instapklaar appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit het huis voor u! Het betreft hier een geheel gerenoveerd 4-kamerappartement van circa 65 m², met een royale berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, midden in het centrum van Diemen. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bij de entree van de woning komt u in de gang met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en uiteindelijk de woonkamer. De woonkamer is ruim, heeft veel daglichttoetreding en grenst direct aan de open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, losse combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Via een openslaande deur vanuit de keuken komt u op het ruime, zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is samengevoegd met het toilet, waardoor een ruime badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn te bereiken via de gang. De inbouwkasten in deze kamers zijn verwijderd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Op de begane grond beschikt u over een ruime berging met elektra en een raam voor daglichttoetreding. De meterkast bevindt zich in het centrale trappenhuis. Toplocatie & Voorzieningen in de Buurt Geniet van het gemak dat alles binnen handbereik is. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Diemerplein, met supermarkten zoals Albert Heijn XL en Vomar, en winkels als Etos, Hema, Kruidvat, Action, Holland & Barrett, opticiens, kappers, kleermakers en diverse cafés en restaurants. Ook op loopafstand bevinden zich Theater de Omval (5 min) en het prachtige Park de Meer (10 min), ideaal om te joggen, wandelen of te genieten van de basketbalvelden, voetbalvelden en een kleine skatebaan. Voor sportliefhebbers liggen Sporthal Diemen, tennisbanen en een Basic-Fit sportschool om de hoek — slechts 2 minuten lopen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de tramhalte Diemerbrug en het treinstation Diemen liggen op slechts 7 minuten loopafstand. Bijzonderheden: Het appartement heeft kunststof kozijnen met isolerend glas; Balkonvloeren zijn een jaar geleden gerenoveerd; Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Alle muren zijn minder dan 2 jaar geleden gestuukt; Vaillant geiser, 5 jaar oud; Aansluiting voor de wasmachine in een kast op het balkon; Vaatwasser vervangen door een moderne, hoogwaardige Siemens-machine (minder dan een jaar oud); Goed beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €201,81, exclusief stookkosten van €60 per maand; Het appartement ligt op de tweede verdieping en is goed geïsoleerd dankzij buren boven, onder en aan beide zijden; Bezoekers kunnen 2 uur gratis parkeren; een parkeervergunning voor bewoners kost ongeveer €96 voor 2 jaar.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
218 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.