Direct naar de inhoud
Logo van GeWoon Anne Makelaar

Julianaplantsoen 170

1111XV Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Julianaplantsoen 170 Diemen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie! Kom binnen in dit heerlijk 4 kamerappartement van 67m2 midden in Diemen. Met ook nog eens eeuwigdurende afgekochte erfpacht! English Below-------------- Omgeving: Ideaal. Rustig en groen wonen in Diemen en toch op een steenworp afstand van Amsterdam. Lopend naar het Diemerplein met AH, Vomar, Action, Hema of naar de gevarieerde markt op woensdag. Aan het einde van de straat zijn de sporthal, tennisbanen en de fitness (open 24/7). Maar ook de Jaap Edenbaan en alle sportvelden in Amsterdam Oost zijn heel makkelijk te bereiken. Wandelen in Frankendael of Diemerbos. De lagere school is letterlijk om de hoek. Ook de AICS (Amsterdam International Community School) in Zuid Oost is per fiets en OV uitstekend te bereiken. Met een kort fietstochtje ben je al op Science Park. Er is een perfecte verbinding via het openbaar vervoer zoals NS Station Diemen, bus en tram. De haltes zijn allemaal evoor de deur of om de hoek. De opritten van A1, A2, A9 en A10 liggen op een paar autominuten. Voldoende parkeergelegenheid, d.m.v. blauwe zone. Indeling: Via het nette trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heb je de hal met de deuren naar de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. In de woonkamer vallen meteen de grote ramen op, het licht straalt naar binnen. Er is ruimte voor een eettafel, een flinke (hoek)bank, TV meubel en kast De open keuken heeft een 5-pits gasfornuis, dus plek genoeg voor alle pannen. Verder is de meeste apparatuur uit 2016. De Miele afwasmachine is uit 2020. Naar het grote balkon (zuidoost) kun je zowel vanuit de keuken als de woonkamer. De grootste slaapkamer heeft plaats voor een 2-persoons bed en een ruime kast. Het is ook nog mogelijk om een werkplek te creëren. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en opbergruimte boven de ingang. De kamer is zeker ideaal als werk- of kinderkamer. Ook de derde slaapkamer heeft vele mogelijkheden, zoals kinderkamer, werkkamer, kastenkamer. De badkamer heeft een bad, waarin ook gedoucht kan worden. Simpel wastafelmeubel en toilet. Berging: onder in het complex is een ruime berging van 5,5m2 met elektra en daglicht. Erfpacht: De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht. Dit vertegenwoordigt een waarde van € 22.000,-. Hierdoor zijn er gunstige hypotheekvoorwaarden. VvE: Goede gezonde VvE met een beheerder. De bijdrage is € 254,- exclusief blokverwarming € 100. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 67 m2 - Gelegen op de 2e verdieping - Dubbel glas - Energielabel C - Fijn balkon van 8m2 op zuidoosten, met veel groen en ruim uitzicht - Gezonde VvE met servicekosten € 254,- - Voorschot blokverwarming à € 100,- - Blokverwarming CV ketel uit 2017 - De eeuwigdurende afgekochte erfpacht heeft een waarde van € 22.000,- De afgekochte erfpacht is zeer gunstig voor de hypotheek. - Elektra is al aangepast voor inductie/doorstroomboiler - Ruime parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar) - Oplevering in overleg, maar kan spoedig - Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper English-------------- Top location! Enter this lovely 4-room apartment of 67m2 in the middle of Diemen. With also a bought-off leasehold! Surroundings: Ideal. Quiet and green living in Diemen and yet a stone's throw from Amsterdam. Walk to the Diemerplein with AH, Vomar, Action, Hema or to the varied market on Wednesday. At the end of the street are the sports hall, tennis courts and fitness (open 24/7). But also the Jaap Edenbaan and all sports accomodations in Amsterdam East are very easy to reach. Take a walk in Frankendael or Diemerbos. The primary school is literally around the corner. The AICS (Amsterdam International Community School) in South East is also easily accessible by bike and public transport. With a short bike ride you are already at Science Park. There is a perfect connection via public transport such as NS Station Diemen, bus and tram. The stops are all in front of the door or around the corner. The highway entrances to the A1, A2, A9 and A10 are a few minutes away by car. Sufficient parking, by of the blue zone. Layout: You reach the second floor via the neat staircase. Upon entering, you have the hall with the doors to the 2 bedrooms, the bathroom and the living room. In the living room, the large windows immediately catch the eye, it is very bright. The room is big enough to host a dining table, a large (corner) sofa, TV cabinet and cupboard The open kitchen has a 5-burner gas stove, so enough space for all pots and pans. Furthermore, most of the equipment is from 2016. The Miele dishwasher is from 2020. You can go to the large balcony (southeast) from both the kitchen and the living room. The largest bedroom has space for a double bed and a wardrobe. It is also possible to create a workplace. The second bedroom has a built-in wardrobe and storage space above the entrance. The room is certainly ideal as a work- or children's room. The third bedroom also has many possibilities, such as a children's room, study, walk in closet. The bathroom has a bath, which can also be used for showering. Simple washbasin and toilet. Storage: at the bottom of the complex is a spacious storage room of 5,5 m2 with electricity and daylight. Ground lease: The ground lease has been bought off perpetuity. This represents a value of € 22,000. This results in favorable mortgage conditions. HOA: Good healthy HOA with a manager. The contribution is € 254, excluding block heating € 100. Details: - Living area 67 m2 - Located on the 2nd floor - Double glazing - Energy label C - Nice balcony (8m2) facing southeast, with lots of greenery and a spacious view - Healthy VvE with service costs € 254,- - Advance payment block heating of € 100,- - Block heating central heating boiler from 2017 - The perpetual bought of leasehold has a value of € 22,000,- The bought of leasehold results in favorable mortgage conditions. - Electricity has already been adapted for induction/flow boiler - Ample parking (blue zone € 96,- per 2 years) - Delivery in consultation, but can be done soon - Sale subject to seller's approval

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.