Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Julianaplantsoen 23

1111XG Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.356

Fotogalerij

Julianaplantsoen 23 Diemen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Licht, luxe en zorgeloos wonen op een toplocatie in Diemen. Welkom bij het Julianaplantsoen 23. Ben je op zoek naar een appartement waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen, met veel licht, comfort en een ideale ligging vlak bij Amsterdam? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ‘Ons aanbod’ en klik op ‘plan direct je bezichtiging’. Wel zo handig en snel geregeld. Aan het groene en geliefde Julianaplantsoen ligt dit verrassend lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van circa 59 m². Hier woon je rustig, met vrij uitzicht en volop groen om je heen, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Met twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een praktische berging op de begane grond is dit een woning die perfect aansluit bij starters, stellen of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Een woning die direct goed voelt: Via het verzorgde entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat meteen opvalt, is de prettige lichtinval en de slimme indeling van het appartement. De woonkamer voelt ruim en open aan en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht is dit een heerlijke leefruimte waar je overdag geniet van veel natuurlijk licht en ’s avonds heerlijk tot rust komt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is het appartement gelegen op de bovenste verdieping, wat betekent dat je geen bovenburen hebt. Dit zorgt voor extra rust en privacy. Modern wonen met luxe afwerking: De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Hier heb je alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt tafelen. Ook de badkamer is circa twee jaar geleden volledig gerenoveerd en straalt luxe en kwaliteit uit. De combinatie van een ruime inloopdouche, modern toilet, strak tegelwerk tot aan het plafond en een stijlvol wasmeubel met LED-spiegel zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dit is een ruimte waar je de komende jaren niets meer aan hoeft te doen. Tevens is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm (2024), waardoor de woning op de zonnige dagen aangenaam koel blijft. Flexibel in te delen naar jouw wensen: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Ideaal voor wie hybride werkt of behoefte heeft aan extra flexibiliteit. Zonnig balkon en extra comfort: Het balkon is in 2024 vernieuwd en ligt op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek of loungebank, waardoor dit echt een verlengstuk van je woonkamer wordt. Daarnaast heeft de huidige eigenaar vloerverwarming aangebracht in combinatie met een nieuwe vloer. Dit zorgt voor extra wooncomfort en een strakke, moderne afwerking door de gehele woning. Praktische extra’s: Op de begane grond beschik je over een ruime externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, opslag en overige spullen. De huidige bewoners, een huishouden van twee volwassenen en twee kinderen, hebben relatief lage maandelijkse energielasten. Het gemiddelde verbruik bedraagt circa €40,- aan gas, €90,- aan elektriciteit en ongeveer €30,- aan water per maand. Dit geeft een goed beeld van het energieverbruik van de woning. Ook op het gebied van isolatie is er geïnvesteerd. Aan de balkonzijde is het appartement voorzien van HR++ beglazing en de deur is ook extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Wonen in het Julianaplantsoen: groen, levendig en centraal Het Julianaplantsoen is een van de meest geliefde woonlocaties in Diemen vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging. Op loopafstand ligt winkelcentrum Diemerplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn XL en HEMA, evenals diverse verswinkels. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Zo liggen de tennisbanen van TV Diemen op korte afstand, net als meerdere sportscholen zoals Basic-Fit en HealthCity. Ook zijn er verschillende voetbalverenigingen en sportvelden in de buurt. Voor wie graag buiten is, biedt het Diemerbos volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Op het gebied van horeca is er eveneens voldoende aanbod. In de omgeving vind je diverse cafés en restaurants waar je terecht kunt voor een kop koffie, lunch of diner, wat zorgt voor een levendige en aangename woonomgeving. Uitstekende bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zeer goed. Met tram 19 ben je binnen korte tijd in Amsterdam, en ook de treinstations Diemen en Diemen Zuid zijn nabij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Parkeren kan voor de deur middels een blauwe zone en parkeervergunning. Er zijn ook laadpunten aanwezig voor elektrische voertuigen. Erfpacht en VvE: Er is sprake van erfpacht onder gunstige voorwaarden. Het huidige canon bedraagt slechts €214,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen €226,- Tip van de makelaar: Dit is een appartement waar alles samenkomt: een goede indeling, veel licht, een moderne afwerking, vloerverwarming en een centrale ligging nabij Amsterdam. Een woning waar je zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen. Disclaimer Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version below: Bright, luxurious and carefree living in a prime location in Diemen. Welcome to Julianaplantsoen 23. Are you looking for an apartment you can move into immediately, without any renovation work, offering plenty of natural light, comfort and an ideal location close to Amsterdam? Then this is exactly the kind of home that will give you an instant good feeling. Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our own Snoep Makelaardij website. Go to “Our listings” and click on “schedule your viewing directly”. Quick, simple and convenient. Located in the green and highly sought-after Julianaplantsoen, this surprisingly bright and well-maintained 3-room apartment of approximately 59 m² offers a peaceful living environment with open views and plenty of greenery, while all daily amenities are just around the corner. With two well-sized bedrooms, a sunny south-facing balcony and a practical storage unit on the ground floor, this home is perfectly suited for starters, couples or young families looking for comfortable living in a central location. A home that immediately feels right: Through the well-maintained entrance, you enter the hallway which provides access to all rooms. What immediately stands out is the pleasant natural light and the smart layout of the apartment. The living room feels spacious and open, offering enough room for both a comfortable seating area and a dining table. Thanks to the large windows and the open view, this is a wonderful living space where you can enjoy plenty of daylight during the day and relax in the evening. From the living room, you have direct access to the balcony, allowing indoor and outdoor spaces to flow seamlessly together. In addition, the apartment is located on the top floor, meaning there are no upstairs neighbors, which provides extra peace and privacy. Modern living with luxurious finishes: The kitchen was renovated in 2021 and features a modern design with various built-in appliances. It offers everything you need for comfortable cooking, whether you are preparing a quick meal or cooking extensively. The bathroom was fully renovated approximately two years ago and exudes luxury and quality. The combination of a spacious walk-in shower, modern toilet, full-height tiling and a stylish vanity unit with LED mirror creates a sleek and contemporary look. This is a space you will not need to update for years to come. The property is also equipped with an electric awning (2024), keeping the home pleasantly cool on sunny days. Flexible layout to suit your needs: The apartment features two well-sized bedrooms. The main bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobe, while the second bedroom is perfect as a home office, guest room or child’s room. Ideal for those who work from home or need additional flexibility. Sunny balcony and extra comfort: The balcony was renewed in 2024 and faces south, allowing you to enjoy the sun throughout the day. There is ample space for a comfortable seating area or lounge set, making it a true extension of the living room. In addition, the current owner has installed underfloor heating combined with a new floor, providing extra comfort and a sleek, modern finish throughout the entire apartment. Practical extras: On the ground floor, you have access to a spacious external storage unit of approximately 6 m², ideal for bicycles, storage and additional belongings. The current residents, a household of two adults and two children, have relatively low monthly energy costs. The average usage is approximately €40 for gas, €90 for electricity and around €30 for water per month, giving a good indication of the property’s energy efficiency. The apartment has also been improved in terms of insulation. The balcony side is fitted with HR++ glazing and the door has been additionally insulated, contributing to both comfort and energy efficiency. Living in Julianaplantsoen: green, vibrant and central: Julianaplantsoen is one of the most popular residential areas in Diemen due to its combination of tranquility, greenery and central location. Within walking distance you will find the Diemerplein shopping center, where you can do your daily shopping at stores such as Albert Heijn XL and HEMA, as well as various specialty shops. For sports and recreation, there are plenty of facilities nearby. The tennis courts of TV Diemen are just a short distance away, as well as several gyms such as Basic-Fit and HealthCity. There are also multiple football clubs and sports fields in the area. For those who enjoy the outdoors, the Diemerbos offers great opportunities for walking, running or cycling. There is also a wide range of cafés and restaurants in the area, providing plenty of options for coffee, lunch or dinner, contributing to a lively and pleasant living environment. Excellent accessibility: Accessibility is excellent. Tram 19 takes you quickly to Amsterdam, and train stations Diemen and Diemen Zuid are also nearby. By car, you can reach the A1, A2, A9 and A10 highways within minutes. Parking is available in front of the building via a blue zone or permit system. Charging points for electric vehicles are also available. Leasehold and homeowners association: The property is situated on leasehold land under favorable conditions. The current annual ground rent is only €214,- and is tax deductible. The homeowners association is active. The monthly service costs are €226,- Agent’s note: This is an apartment where everything comes together: a well-thought-out layout, plenty of natural light, modern finishes, underfloor heating and a central location near Amsterdam. A home where you can move in without worries and immediately enjoy comfortable living. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor discrepancies may occur. The stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise measuring the property yourself if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
202 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-12-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.