Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Julianaplantsoen 241

1111XN Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Julianaplantsoen 241 Diemen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een top plek in het centrum van Diemen ligt dit 3-kamer HOEK-appartement van circa 59 m² met balkon. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen garage én een berging. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee slaapkamers is dit een heerlijke, lichte woning met een prettige sfeer. Ideaal voor starters of jonge stellen die dichtbij Amsterdam willen wonen, maar wél in een rustige, groene omgeving! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is ontzettend geliefd, niet zo gek, want je woont hier midden in het centrum, maar toch verrassend groen en rustig. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een HEMA, AH XL, Etos en meer. Alles binnen handbereik! Voor sportievelingen zijn er volop sportaccommodaties in de buurt en met het Diemerbos om de hoek kun je ook de natuur in. Verder zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed: bus, tram 19 en trein op loopafstand, ruime parkeermogelijkheden (blauwe zone, parkeervergunning slechts € 48,- per jaar) én snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam! Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Via de hal, met overzichtelijke indeling naar alle vertrekken, stap je binnen. Aan je linkerhand de eerste slaapkamer, de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en vervolgens de ruime woonkamer. Dankzij het hoekraam valt hier aangenaam veel daglicht binnen! Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Ook aan bergruimte geen gebrek, want er zijn meer dan voldoende keukenkastjes. Vanuit de keuken kun je eveneens het balkon betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op het groene binnenterrein. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt over een handige inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad (met kolomdouche in bad), een wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Balkon: Het balkon ligt op het noordwesten, perfect om na werk nog even van de zon te genieten in alle rust en privacy! Garage: Een unieke toevoeging: via de slaapkamer is er een trap gerealiseerd naar de onderliggende garage (ca. 16 m²). Deze doorgang is destijds door de vorige eigenaar zonder vergunning aangebracht en bestaat al langere tijd. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Berging: De berging (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting is bereikbaar vanuit zowel de garage als de gemeenschappelijke entree. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - Garage en berging direct onder de woning in de onderbouw; - Twee slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin; - Balkon op het noordwesten, middag- en avondzon; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 234,16, - per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit fijne hoekappartement met garage en balkon wil je van binnen gezien hebben! ***English version*** This 3-room corner apartment of approximately 59 m² with a balcony is situated in a prime location in the center of Diemen. The apartment is located on the first floor of a small complex and includes a private garage and storage unit. Thanks to its corner location, large windows, and two bedrooms, this is a wonderfully bright home with a pleasant atmosphere. Ideal for first-time buyers or young couples who want to live close to Amsterdam, yet in a quiet, green environment! Check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is incredibly popular, which is no surprise, as you'll be living right in the center, yet surprisingly green and peaceful. Within a few minutes, you can walk to the "Diemerplein" shopping center, which includes a HEMA, AH XL, Etos, and more. Everything is within easy reach! For sports enthusiasts, there are plenty of sports facilities nearby, and with the Diemerbos forest just around the corner, you can also enjoy nature. You're also very well-connected here: buses, tram 19, and trains are all within walking distance, there's ample parking (blue zone, parking permit only €48 per year), and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways. You'll be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes! Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell. Apartment: You enter through the hall, which has a clear layout of all rooms. On your left are the first bedroom, the meter cupboard, a separate toilet with a hand basin, the bathroom, and then the spacious living room. Thanks to the corner window, plenty of natural light floods in! The living room provides access to the balcony. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, sink, and dishwasher. There's also plenty of storage space, as there are more than enough cupboards. The balcony is also accessible from the kitchen. At the rear is the master bedroom, which overlooks the green courtyard. The second bedroom is also at the rear and features a convenient built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with a bath (with a overhead shower), a sink, and a heated towel rail. The living room has a neat parquet floor. Balcony: The northwest-facing balcony is perfect for enjoying the sun after work in peace and privacy! Garage: A unique addition: a staircase has been built through the bedroom to the garage below (approx. 16 m²). This passageway was built by the previous owner without a permit and has been in place for some time. The garage is equipped with electricity and an electric door. Storage: The storage room (approx. 6 m²) with a washing machine connection is accessible from both the garage and the communal entrance. Details: - Living area of approximately 59 m²; - Garage and storage unit directly beneath the house in the basement; - Two bedrooms, ideal for first-time buyers or a young family; - Northwest-facing balcony, afternoon and evening sun; - Service charges for the house, garage, and storage unit: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €234.16 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Interested? Then schedule a viewing quickly. You'll want to see this lovely corner apartment with a garage and balcony!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.