Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Julianaplantsoen 257

1111XN Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.984

Fotogalerij

Julianaplantsoen 257 Diemen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne kans in het hart van Diemen! Dit lichte 4-kamerappartement van ca. 66 m² ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, waardoor je geen bovenburen hebt én kunt genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen garage én een berging in de onderbouw, heb je hier precies de ruimte en het comfort waar je naar op zoek bent. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Diemen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen populair vanwege de groene en rustige ligging, maar ook omdat het midden in het centrum ligt, vlak bij winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een Hema en AH-XL. De dagelijkse boodschappen zijn dus snel gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Ook is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving (A1, A2, A9, A10). Kortom: een uitstekende bereikbaarheid, op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je juist de rust? Dan is het Diemerbos een heerlijke plek om naartoe te gaan. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Woning: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot: twee slaapkamers, de badkamer, het separaat gelegen toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer, warme kleurtinten op de wanden met subtiele structuur en een wit plafond. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, het balkon aan de voorzijde en de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven. Een hoge kast bevat de koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. De badkamer is gunstig ingedeeld en volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is. Dankzij de neutrale basis en het prettige formaat is dit bovendien een ruimte die je eenvoudig naar eigen smaak kunt moderniseren of inrichten. Ook is er een wasmachine aansluiting. Alle slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich achter de woonkamer. Balkon: Het balkon is ruim opgezet en gunstig op de zon gelegen (zuidoosten), waardoor je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje of planten, zodat je er eenvoudig een sfeervol en ontspannen plekje van maakt. Berging In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Garage Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m², eveneens voorzien van elektra. Ideaal om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 66 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 4-kamer appartement op de bovenste verdieping; - 3 goede slaapkamers; - Eigen berging én garage; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 239,62 per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** A wonderful opportunity in the heart of Diemen! This bright 4-room apartment of approximately 66 m² is located on the top floor of a small complex, meaning you have no upstairs neighbors and enjoy unobstructed views from both the front and rear. With three bedrooms, a sunny balcony, a private garage, and a storage unit in the basement, you'll have exactly the space and comfort you're looking for. And all within walking distance of Diemen's city center. Check out our virtual tour! Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful setting, but also because it's right in the city center, near the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema and AH-XL supermarket. So, daily grocery shopping is quickly done. There are also various sports facilities nearby and several public transport stops (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short: excellent accessibility, less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is a wonderful place to visit. Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell and storage units. Apartment: You enter into the hallway, which provides access to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the living room. The bright living room features sleek wood-colored laminate flooring, warm hues on the subtly textured walls, and a white ceiling. From here, you can access the third bedroom, the front balcony, and the open-plan kitchen. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, and built-in oven. A tall cabinet houses the fridge/freezer. Thanks to the numerous upper and lower cabinets, there's ample storage space. There's also a washing machine connection. The bathroom is conveniently laid out and fully tiled, making it easy to maintain. Thanks to its neutral décor and pleasant size, it's also a space that you can easily modernize or furnish to your own taste. All bedrooms are located at the quiet rear of the property. The master bedroom is located behind the living room. Balcony: The spacious balcony is ideally situated in the south-east, allowing you to enjoy the sun for much of the day. There's ample space for seating or plants, making it easy to create a cozy and relaxing space. Storage Room In the basement, there's a spacious storage room of approximately 7 m², equipped with electricity. Garage The apartment has a private garage of approximately 12 m², also equipped with electricity. Ideal for parking your car dry and safely or using it as extra storage space. Details: - Living area approx. 66 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - 4-room apartment on the top floor; - 3 good-sized bedrooms; - Private storage room and garage; - Sunny southeast-facing balcony; - Conveniently located and ideal for first-time buyers and young families; - Service charges for the apartment, garage, and storage room: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €239.62 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Have we piqued your interest? We would like to invite you to view this property from the inside! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.