Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Julianaplantsoen 26

1111XR Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 7.118

Fotogalerij

Julianaplantsoen 26 Diemen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in het centrum van Diemen ligt dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m², 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten en EIGEN GARAGE (grote type). De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!), perfect geschikt voor starters! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is mede door het hoekraam heerlijk licht! Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De keuken heeft ook een deur die toegang geeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt middels een frans balkon, een prettig uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, handdoeken radiator en toilet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen, vrij uitzicht en op het noordwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Aan de achterzijde is nog de luxe van een frans balkon (zuidoosten). Garage en berging: Onder in het complex is een ruime garage van ca. 24 m², Gelegen op een unieke plek, want deze is exact onder de woning gelegen. Voorzien van de HR CV opstelling, elektra en een mechanische deur. De berging van is hierbij samengevoegd waardoor deze nog ruimer is, mocht je dit weer apart van elkaar willen dan is dit makkelijk op te lossen door een muur terug te plaatsen, de berging is namelijk ook nog steeds via de gemeenschappelijke entree bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - UNIEK, Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (voordeel van ca. €36.000,-!!); - Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het noordwesten; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - De servicekosten bedragen voor de woning, garage en berging € 250,78 p/m; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a prime location in the center of Diemen, you'll find this bright, 3-room CORNER apartment of approximately 59 m² on the first floor, featuring a sunny southwest-facing balcony and a PRIVATE GARAGE (larger model). The leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!), making it perfect for first-time buyers! View our virtual tour! Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful location, but also because it's right in the city center, close to the "Diemerplein" shopping center, which includes a Hema, an AH-XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 for two years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, excellent accessibility, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Shared, secure entrance with access to the stairwell and the meter cupboard. Apartment: Upon entering the apartment, you'll find access to the first bedroom, the bathroom, and the living room. The spacious, bright living room is located at the front of the apartment and is wonderfully light thanks to the corner window! A door in the living room provides access to the balcony. The modern open-plan kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge-freezer. There are also plenty of cupboards, so there's plenty of space! The kitchen also has a door leading to the balcony. The master bedroom, located at the rear of the apartment, is accessible from the living room and offers a pleasant view of the greenery through a French balcony. The second bedroom is also located at the rear of the apartment. The fully tiled bathroom has a walk-in shower, a sink, a towel radiator, and a toilet. The entire apartment has neat laminate flooring. Balcony: The balcony is very conveniently located, offering unobstructed views and facing northwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night! At the rear, there's the added luxury of a French balcony (southeast-facing). Garage and storage: Located in the basement of the complex is a spacious garage of approximately 24 m². It's uniquely situated directly beneath the house. It's equipped with the high-efficiency central heating system, electrical wiring, and a mechanical door. The storage room has been combined with this garage, making it even more spacious. Should you wish to separate it, this can easily be solved by replacing a wall, as the storage room is still accessible via the communal entrance. Features: - Living area of ??approximately 59 m²; - UNIQUE, leasehold has been bought off in perpetuity (a benefit of approximately €36,000!!); - Garage and storage unit located below the apartment in the basement; - The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for first-time buyers and young families; - Sunny northwest-facing balcony; - The apartment is fully double-glazed; - The service charges for the apartment, garage, and storage unit are €250.78 per month; - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The fee is €96 for 2 years; - Less than 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this property from the inside.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.