Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Julianaplantsoen 61

1111XH Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.355

Fotogalerij

Julianaplantsoen 61 Diemen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van een licht, sfeervol appartement op een rustige en toch centrale locatie? Dan mag u deze kans niet missen! Welkom bij Julianaplantsoen 61 in Diemen, een charmant 3-kamer appartement op de derde verdieping. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd én voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de moderne keuken (2022) de woning extra luxe en gebruiksgemak geeft. Kortom: een instap klaar appartement waar sfeer, comfort en gemak perfect samenkomen! Omgeving De ligging van dit appartement is absoluut een pluspunt. Het Julianaplantsoen is een rustig en kindvriendelijk plantsoen, maar tegelijk zeer centraal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een supermarkt en diverse andere winkels. Maar ook diverse sportfaciliteiten, scholen en parken liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, ontspanning of sport hoeft u de wijk dus nauwelijks uit. Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gelegen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes, waaronder tram 19, en ook station Diemen is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10 of u bent met het OV binnen tien minuten in hartje Amsterdam, wat deze locatie perfect maakt voor iedereen die de rust van Diemen wil combineren met de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree en een praktische berging waar u uw fiets kunt stallen en andere dingen die u niet dagelijks gebruikt. 3e verdieping: Via de gemeenschappelijk afgesloten entree bereikt u het verzorgde trappenhuis en komt u op de derde verdieping. Binnen treft u een verrassend prettige indeling. De hal voelt direct ruim aan en verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer is licht en uitnodigend, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, die dankzij de praktische opzet niet alleen overzichtelijk maar ook efficiënt is. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werkbladruimte, ideaal voor iedereen die graag kookt! Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loopt u zo het balkon op. Dit balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel op een zomerse avond. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide ruim genoeg van formaat en aangenaam licht. Dus wil je een kinderkamer creëren, een hobbykamer of inloopkast? Het is allemaal mogelijk! De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een wastafel met meubel, toilet en een douche. Parkeren: In de straat met blauwe zone of met parkeervergunning á 96 euro per 2 jaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 58m2 - Berging begane grond - Twee slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming (2024) - Zeer nette keuken (2022) - Balkon op het zonnige zuidwesten - Service kosten €393,85 per maand (inclusief voorschot stookkosten €84,85) - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon €225,98 per jaar t/m 01-06-2036 - Toplocatie **Englisch version** Do you dream of a bright, inviting apartment in a quiet yet central location? Then don't miss this opportunity! Welcome to Julianaplantsoen 61 in Diemen, a charming 3-room apartment on the third floor. Thanks to its favorable corner location, you'll enjoy an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The bathroom was completely renovated in 2024 and features comfortable underfloor heating, while the modern kitchen (2022) adds extra luxury and convenience to the apartment. In short: a move-in ready apartment where ambiance, comfort, and convenience come together perfectly! Neighborhood The location of this apartment is definitely a plus. Julianaplantsoen is a quiet and child-friendly park, yet very central. The "Diemerplein" shopping center, with a supermarket and various other shops, is within walking distance. Various sports facilities, schools, and parks are also nearby. For daily shopping, relaxation, or sports, you hardly need to leave the neighborhood. In terms of accessibility, this apartment is ideally located. Several bus and tram stops, including tram 19, are located nearby, and Diemen station is also easily accessible. By car, you can reach the A1, A2, or A10 highways in just a few minutes, or the heart of Amsterdam in ten minutes by public transport. This makes this location perfect for anyone who wants to combine the tranquility of Diemen with the bustle of the city. Layout Ground floor: Communal entrance and a practical storage room where you can store your bicycle and other items you don't use daily. Third floor: Through the shared, secure entrance, you reach the well-maintained staircase and the third floor. Inside, you'll find a surprisingly pleasant layout. The hallway immediately feels spacious and connects all the rooms. The living room is bright and inviting, a great place to relax or socialize. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, which, thanks to its practical layout, is not only well-organized but also efficient. The kitchen is sleekly finished, equipped with modern built-in appliances, and offers ample countertop space—ideal for anyone who enjoys cooking! Both the living room and the kitchen provide direct access to the balcony. This balcony forms an extension of the living space and is the ideal spot for a cup of coffee in the morning sun or a relaxing drink on a summer evening. At the rear of the house are two comfortable bedrooms, both generously sized and pleasantly bright. So, if you'd like to create a children's room, a hobby room, or a walk-in closet, you're in luck! It's all possible! The bathroom is modern and stylish, featuring a vanity, toilet, and shower. Parking: On the street in the blue zone or with a parking permit for €96 per two years. Details: - Living area of ??approximately 58m² - Storage room on the ground floor - Two bedrooms - Luxurious bathroom with underfloor heating (2024) - Very neat kitchen (2022) - Balcony facing the sunny southwest - Service charges €393.85 per month (including an advance payment for heating costs of €84.85) - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, rent €225.98 per year until June 1, 2036 - Prime location

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.