Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Maanzaaderf 12

1112JM Diemen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Maanzaaderf 12 Diemen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met eigen oprit, berging en zonnige tuin. Via de oprit bereik je de entree met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken ook toegang tot de aangebouwde berging. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een achterom. Vanuit de hal in de woonkamer toegang tot het toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Hier vind je een ruime overloop met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met volop licht en ruimte. Bijzonderheden: -Eigen oprit -Aangebouwde berging en achterom -4 slaapkamers -9 Zonnepanelen en energielabel A -Woonoppervlakte ca. 109 m² -Perceeloppervlakte ca. 139 m² -Gelegen op eigen grond -Cv ketel Intergas 2010 Locatie en omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Diemen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Diemerplein of het nabijgelegen Amsterdamse Poort. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer (trein, bus en tram) en de nabijheid van de A1, A9 en A10 ben je in korte tijd in Amsterdam, Amstelveen of Almere. Ook het Diemerbos ligt op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of een dagje buiten. Spacious family home with private driveway, storage shed and sunny garden. The driveway leads to the entrance with meter cupboard. The hall provides access to the bright living room. The living room is connected to the kitchen at the front of the house. The kitchen also provides access to the attached storage room. The back garden is accessible from the living room and has a back entrance. The hall in the living room provides access to the toilet and the stairs to the first floor. First floor The landing provides access to three bedrooms, one at the front and two at the rear. The bathroom is fully equipped with a bath, separate shower, toilet, washbasin and designer radiator. Second floor Here you will find a spacious landing with extra storage space and the location for the central heating boiler. There is also a fourth bedroom with plenty of light and space. Details: -Private driveway -Attached storage shed and back entrance -4 bedrooms -9 solar panels and energy label A -Living area approx. 109 m² -Plot size approx. 139 m² -Located on private land -Intergas central heating boiler 2010 Location and surroundings: The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Diemen. In the immediate vicinity you will find various playgrounds, schools, sports facilities and shops. For your daily shopping, you can visit the Diemerplein shopping centre or the nearby Amsterdamse Poort. Thanks to good public transport connections (train, bus and tram) and the proximity of the A1, A9 and A10 motorways, you can reach Amsterdam, Amstelveen or Almere in no time. The Diemerbos is also within cycling distance, ideal for a walk or a day out.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.