Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Maisoord 13

1112JT Diemen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Maisoord 13 Diemen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige en kindvriendelijke Diemen-Zuid staat deze leuke 5-kamer gezinswoning van circa 115 m² met een eigen parkeerplaats en een heerlijke achtertuin. De woning ligt op eigen grond en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, doordat er op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren zijn. Kortom, een fijne en praktische gezinswoning met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst. ***English version below*** Bekijk ook onze virituele tour! Aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Watergraafsmeer, bevindt zich deze keurige en speels ingedeelde woning (ca. 115 m²), met een riante achtertuin op het zuiden. De woning ligt aan een autoluwe straat, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig buiten kunnen spelen. Een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning staat op eigen grond en ligt in een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse woonerven, wat zorgt voor een prettige sfeer en veel privacy. In de wijk vind je meerdere speelplaatsen waar kinderen zich volop kunnen vermaken. Een ideale omgeving voor gezinnen. Voor bezoek is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabijheid. Bovendien ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum Kruidenhof op 5 min. en het metro/bus/NS-station op 5 min. Al deze locaties zijn op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid ook uitstekend. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Indeling: Entree in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, voelt prettig ruim aan en ontvangt door de grote raampartijen veel daglicht. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde vergunningsvrij uit te bouwen, waardoor je nog meer leefruimte kunt creëren en de woonkamer verder kunt vergroten. Aan de voorzijde tref je de moderne dichte keuken met een fraai aanrechtblad. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. In combinatie met het raam aan de voorzijde ontstaat hier een prettige plek waar je ’s ochtends rustig de dag kunt beginnen met een kop koffie of ontbijt. Via de tweede hal, die bereikbaar is vanuit de woonkamer, bereik je het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers. Door het plaatsen van een grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van een goed formaat. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruim bemeten vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen en de knieschotten aan weerszijden is hier veel extra ruimte ontstaan en profiteer je van prettig daglicht. De indeling van deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Ook bevinden zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de HR cv-combiketel. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over veel praktische bergruimte. Achtertuin: Aan de achterzijde bevindt zich de ruime achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten en met een vrij uitzicht op het groen. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of rustig de dag af te sluiten. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Berging: De stenen berging met elektra bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen. Parkeerplaats: Aan de voorzijde van de woning heb je het gemak van een eigen oprit met parkeerplaats. Hierdoor staat de auto altijd direct voor de deur, wel zo comfortabel in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 115 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk in Diemen-Zuid; - 5-kamer eengezinswoning gelegen op eigen grond; - 4 goede slaapkamers met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer en 2e badkamer; - De woning is in 2021 voorzien van een grote kunststof dakkapel met HR++ glas en in 2020 van 2 kunststof dakkapellen op de tweede verdieping; - Ruime achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Stenen berging met elektra; - Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Binnen 10 min. in Amsterdam-Centrum; - Oplevering in overleg. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** This lovely 5-room family home of approximately 115 m² with private parking and a delightful backyard is located in the cozy and child-friendly Diemen-Zuid. The house is on private land and offers plenty of space for the whole family. In addition, the house is ideal for larger families, as a fifth bedroom and a second bathroom can easily be added on the second floor. In short, a pleasant and practical family home with plenty of possibilities for now and in the future. Take a look at our virtual tour! This neat and playfully laid-out house (approx. 115 m²) is located on the outskirts of Diemen, bordering Watergraafsmeer, with a spacious south-facing back garden. The house is located on a low-traffic street, allowing children to play outside safely and enjoyably. A pleasant place where peace and space come together. The house is on freehold land and is located in a spacious, green residential area with various residential areas, which creates a pleasant atmosphere and plenty of privacy. In the neighbourhood, you will find several playgrounds where children can enjoy themselves to the fullest. An ideal environment for families. There is ample free parking nearby for visitors. What's more, you can reach various sports facilities, schools and nurseries in no time, with the Kruidenhof shopping centre 5 minutes away and the metro/bus/train station 5 minutes away. All these locations are within walking distance. With various motorways nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is also excellent. Layout: Entrance hall with coat closet and meter cupboard. The hall leads to the spacious living room. The living room has light laminate flooring, feels pleasantly spacious, and receives plenty of natural light through the large windows. From here, you can step straight into the backyard. In addition, there is the possibility to extend the house at the rear without a permit, allowing you to create even more living space and further enlarge the living room. At the front, you will find the modern closed kitchen with a beautiful countertop. The kitchen is fully equipped and fitted with various built-in appliances, including: a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, and a refrigerator with separate freezer. The kitchen offers more than enough space for a breakfast table. Combined with the window at the front, this creates a pleasant place where you can start your day quietly with a cup of coffee or breakfast. Through the second hall, which is accessible from the living room, you reach the separate toilet with washbasin and the stairs to the first floor. First floor: Here you will find a spacious landing and three bedrooms. By installing a large dormer window across the full width at the rear, two spacious bedrooms have been created here. The third bedroom, also of a good size, is located at the front. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub with shower, a sink, a second toilet, and a connection for the washing machine. Second floor: This floor features a spacious fourth bedroom. Thanks to the two dormer windows and the knee walls on either side, there is plenty of extra space here and you can enjoy pleasant daylight. The layout of this floor also offers plenty of possibilities. The space is ideal for creating a fifth bedroom and a second bathroom. The washing machine and dryer are also located here, as well as the high-efficiency central heating boiler. The entire floor is neatly finished and has plenty of practical storage space. Backyard: At the rear is the spacious backyard, conveniently located on the southeast and with an unobstructed view of the greenery. Here you can enjoy the sun early in the day and it is a wonderful place to sit outside, eat, or quietly end the day. Thanks to its unobstructed location, you will experience a lot of peace and privacy here. Storage room: The stone storage room with electricity is located at the front of the house and offers practical space for storing bicycles, tools, or other items. Parking space: At the front of the house, you have the convenience of your own driveway with parking space. This means your car is always right outside the door, which is very convenient for everyday use. Details: - Living area approx. 115 m² (measurement report available); - Located in a pleasant and child-friendly neighborhood in Diemen-Zuid; - 5-room single-family home located on private land; - 4 good bedrooms with the possibility of creating a 5th bedroom and 2nd bathroom; - The house was fitted with a large plastic dormer window with HR++ glass in 2021 and 2 plastic dormer windows on the second floor in 2020; - Spacious southeast-facing backyard with unobstructed views; - Private parking space in front of the door; - Stone shed with electricity; - Convenient location near shops, roads, and public transportation; - Within 10 minutes of Amsterdam city center; - Delivery in consultation Are you curious? Then we invite you to come and see this house for yourself! .

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.