Direct naar de inhoud
Logo van HHW Makelaars

Martin Luther Kinglaan 298

1111LP Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.123

Fotogalerij

Martin Luther Kinglaan 298 Diemen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht – deze zonnige hoekwoning op de bovenste (8e) verdieping biedt het allemaal! Gelegen op het zuidwesten, geniet u hier van volop zon, een weids uitzicht (inclusief de Johan Cruijff Arena!) en veel privacy. Parkeren is eenvoudig geregeld (met vergunning), het openbaar vervoer is op loopafstand én binnen 10 minuten staat u in hartje Amsterdam! ?? Virtuele tour beschikbaar – bekijk deze zeker even! Bent u op zoek naar een woning op een centrale, goed bereikbare plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit het juiste adres. De woning ligt in het hart van Diemen, op steenworp afstand van winkelcentrum Diemerplein. Hier woont u comfortabel op ca. 81 m², met een ruim balkon, twee slaapkamers en een royale woonkeuken. De omgeving is groen en rustig, met sportfaciliteiten in de buurt én het Diemerbos voor wie echt de natuur in wil. Indeling: Entree complex: Gemeenschappelijke afgesloten entree met nette hal, twee liften, trappenhuis en huismeester. Appartement: Binnenkomst via de eerste hal met toegang tot de meterkast, geiserkast (Nefit 2012) en garderoberuimte. Vanuit hier bereikt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkeuken Luxe SieMatic keuken (2013) in U-opstelling, voorzien van veel bergruimte, composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis + wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Ruimte genoeg voor een gezellige eettafel! Badkamer & Toilet De volledig betegelde badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje, eveneens volledig betegeld. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer met prachtig uitzicht en voldoende ruimte voor zit- én eethoek. De plavuizenvloer en strakke wanden zorgen voor een verzorgde afwerking. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon: Het zuidwestelijk gelegen balkon biedt zon van vroeg in de middag tot zonsondergang. Dankzij de hoekligging kunt u ook heerlijk vertoeven aan de galerijzijde Berging: Eigen berging in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: Gelegen op de bovenste verdieping, hoekligging Zonnig balkon op het zuidwesten Luxe SieMatic keuken (2013) met Siemens apparatuur Woonoppervlakte ca. 81 m² Actieve VvE, servicekosten ???? ( excl. voorschot stookkosten ??? ) ik kan niet in de stukken ,via move dus weet niet wat deze op het moment zijn Parkeren met vergunning Eigen grond, dus géén erfpacht! Slechts 10 minuten van Amsterdam CS met OV, 20 minuten fietsen

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.