Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Oranjeplantsoen 27

1111CE Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.343

Fotogalerij

Oranjeplantsoen 27 Diemen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In hartje Diemen tref je dit lichte 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) van ca. 67 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, met een prachtig vrij uitzicht! **English version below** Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 67 m² en een royale bergruimte van ca. 30 m². De ligging is uniek: op de beste plek aan het vernieuwde plantsoen, met veel groen en rust direct voor de deur. De woning is volledig voorzien van isolatieglas met kunststof kozijnen. Aan de voorzijde zijn in 2022 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas en een prachtige harmonicadeur richting het balkon. Dankzij het samenvoegen van een voormalige slaapkamer met de keuken is er een ruime woonkeuken ontstaan. Ook de badkamer is hierdoor vergroot. Verder profiteer je van maar liefst twee balkons en drie bergingen. Het kleinschalige complex bestaat uit 12 appartementen en 8 garages en staat op eigen grond. De VvE is actief en goed georganiseerd. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: het uitgebreide winkelcentrum “Diemerplein” ligt om de hoek, de speeltuin en diverse sportaccommodaties liggen op loopafstand en ook het openbaar vervoer (bus, trein en tram 19) is uitstekend geregeld. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar). Indeling: Via de gezamenlijke entree met afgesloten toegang bereik je het trappenhuis. Woning: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Vanuit de hal bereik je verder de meterkast, de badkamer met toilet, de ruime woonkeuken en de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer (voorheen slaapkamer) die eenvoudig weer kan worden teruggebracht. De vernieuwde harmonicadeuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je een vrij uitzicht hebt over het plantsoen. Door de brede raampartijen valt er veel licht naar binnen. De badkamer is vergroot, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een eettafel. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon op. De woning is voorzien van een nette houten vloer; keuken en badkamer zijn afgewerkt met tegels. Zolderkamer: Op de zolderverdieping zijn twee ruime bergingen aanwezig, aan de voor- en achterzijde. De achterste berging is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en hier staat ook de Nefit HR-combiketel (2020). De zolderkamers zijn bereikbaar via het trappenhuis en beschikken over elektra en een dakraam. Balkon: Het hoofdbalkon ligt op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over het vernieuwde plantsoen. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen in de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning is daarnaast nog een kleiner balkon aanwezig. Berging: In de onderbouw bevindt zich een extra berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Gunstige hoekligging met veel lichtinval door de grote raampartijen; -Gelegen op de derde en bovenste verdieping, met prachtig vrij uitzicht; -In 2022 zijn de kozijnen voorzijde vernieuwd, HR++ glas en geweldige harmonicadeur; -Nefit HR-combiketel uit 2020; -Eigen grond, dus geen erfpacht; -Vergrote keuken en badkamer; -Tweede slaapkamer eenvoudig terug te brengen; -Twee balkons, waarvan het hoofdbalkon op het zuidwesten; -Aangesloten op glasvezel; -Drie bergingen, waarvan twee op de zolder en één in de onderbouw; -Servicekosten € 278,75 per maand inclusief reservering onderhoud; -Centrale ligging in hartje Diemen, aan het vernieuwde plantsoen; -Amsterdam-Watergraafsmeer binnen 10 minuten bereikbaar; -Parkeren via blauwe zone (€ 96,- per 2 jaar, direct verkrijgbaar); -Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen; Kom langs en ontdek zelf de charme van dit appartement. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! ***English version*** In the heart of Diemen, you'll find this bright 3-room corner apartment (formerly 4 rooms) of approximately 67 m², located on the third and top floor, with a beautiful unobstructed view! The apartment offers approximately 67 m² of living space and a generous storage space of approximately 30 m². The location is unique: in a prime spot on the renovated park, with abundant greenery and tranquility right on your doorstep. The apartment is fully equipped with double glazing and uPVC frames. New frames with HR++ glass and a beautiful folding door leading to the balcony were installed at the front in 2022. By combining a former bedroom with the kitchen, a spacious kitchen-diner was created. The bathroom has also been enlarged as a result. You'll also benefit from no fewer than two balconies and three storage units. This small-scale complex consists of 12 apartments and 8 garages and is situated on freehold land. The homeowners' association (VvE) is active and well-organized. All amenities are within easy reach: the extensive "Diemerplein" shopping center is just around the corner, the playground and various sports facilities are within walking distance, and public transport (bus, train, and tram 19) is also excellent. Moreover, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways by car in just a few minutes. Parking is available with a permit in the blue zone (€96 for 2 years, available immediately). Layout: You reach the stairwell via the communal entrance with a secure access. Apartment: Enter the house into the hall with access to all rooms. The bedroom is located at the rear. From the hall, you also access the meter cupboard, the bathroom with toilet, the spacious kitchen/diner, and the living room. Adjacent to the living room is an additional room (formerly a bedroom) that can easily be converted back into a new room. The renovated folding doors provide access to the sunny southwest-facing balcony, which offers unobstructed views of the park. The wide windows allow plenty of natural light to enter. The bathroom has been enlarged, fully tiled, and equipped with a shower, bathtub, toilet, and vanity. The kitchen/diner is located at the rear and offers space for a dining table. The kitchen is simple but practically laid out and equipped with various appliances. From the kitchen, you can step onto the second balcony. The house has a neat wooden floor; both the kitchen and bathroom are tiled. Attic Room: The attic floor contains two spacious storage rooms, one at the front and one at the rear. The rear storage room is used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer, and it also houses the Nefit high-efficiency combi boiler (2020). The attic rooms are accessible via the staircase and have electricity and a skylight. Balcony: The main balcony faces southwest and offers a beautiful view of the renovated park. A wonderful place to relax after a long day in the afternoon and evening sun. There is also a smaller balcony at the rear of the house. Storage Room: An additional storage room with electricity is located in the basement. Features: -Favorable corner location with abundant natural light thanks to the large windows; -Located on the third and top floor, with beautiful unobstructed views; -In 2022, the front window frames were replaced with HR++ glass and a magnificent concertina door; -Nefit high-efficiency combi boiler from 2020; -Freehold land, so no leasehold; -Expanded kitchen and bathroom; -Second bedroom easily convertible; -Two balconies, the main one facing southwest; -Fiber optic internet connection; -Three storage units, two in the attic and one in the basement; -Service charges €278.75 per month including maintenance reservations; -Central location in the heart of Diemen, adjacent to the renovated public garden; -Amsterdam-Watergraafsmeer within 10 minutes; -Parking via the blue zone (€96 per 2 years, immediately available); Excellent connections to public transport and major roads; Come and discover the charm of this apartment for yourself. We'd love to invite you to view it!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.