Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Oranjeplantsoen 50

1111CG Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Oranjeplantsoen 50 Diemen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een kans, hier kun je echt iets bijzonders van maken! Op een perfecte locatie in het oude gedeelte van Diemen, deze ruime en lichte eengezinswoning van ca. 112 m² met een riante tuin. De woning is toe aan modernisering, maar biedt met zijn indeling, lichtinval en ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bekijk ook de virtuele tour! Dankzij de ideale ligging in het centrum is dit een geliefde buurt. De woning bevindt zich in “Ruimzicht West”, een wijk met brede straten en volop ruimte. Aan de overkant kijk je uit op een groen plantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand. Denk aan het winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een AH XL en Hema, ideaal voor de snelle boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, in de buurt zijn meerdere sportclubs en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, de trein en meerdere buslijnen zijn om de hoek, en met de auto zit je binnen no-time op de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Toch liever de rust opzoeken? Het Diemerbos ligt op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree in de hal welke toegang biedt tot: de meterkast, garderoberuimte, de berging, het toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping de keuken en de woonkamer. De riante woonkamer gelegen aan de achterzijde van de van de woning is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en geeft aan de voorzijde middels de hal toegang tot de keuken. De keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt middels openslaande deuren tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Dan tref je hier nog de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap betreed je de overloop. Op dit moment bevindt zich op deze verdieping één slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, door het plaatsen van 2 dakkapellen (voor en achter) zijn hier ook twee ruime slaapkamers te creëren. Ook bevindt zich hier veel opbergruimte op dit moment. Tuin: De tuin, op het zonnige zuidoosten, is middels openslaande deuren via de woonkamer aan de achterzijde van de woning te betreden. Een goede ligging voor de zonliefhebber, het grootste deel van de dag heb je hier de zon. Na je werkdag, onder het genot van een hapje en een drankje, van het zonnetje genieten. Tevens kun je de tuin ook middels een achterom bereiken. Berging: Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruim bemeten berging. Extra gemak is dat je de berging kunt betreden vanuit de hal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Perfecte locatie; - Gelegen op eigen grond; - Perfecte plek voor jonge gezinnen; - Gelegen in het centrum van Diemen, ideaal voor gezinnen met kinderen; - Mogelijkheid voor het maken van 2 extra slaapkamers door plaatsen van 2 dakkapellen; - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam); - Voldoende (openbaar) parkeergelegenheid (vergunning zone ca. € 96,- per 2 jaar); - Asbest-, niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION** What an opportunity! You can truly create something special here! This spacious and bright family home of approximately 112 m² with a generous garden is perfectly located in the historic part of Diemen. The house is in need of modernization, but its layout, natural light, and location make it an excellent base for those looking for space and potential. View the virtual tour! Thanks to its ideal location in the city center, this is a popular neighborhood. The house is situated in "Ruimzicht West," a neighborhood with wide streets and plenty of space. Across the street, you look out onto a green park. All daily amenities are within walking distance. Think of the "Diemerplein" shopping center, with an Albert Heijn XL and Hema, ideal for quick groceries. Sports enthusiasts will also be in their element here, with several sports clubs and amenities nearby. Accessibility is excellent: tram 19, the train, and several bus lines are just around the corner, and by car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways in no time. You can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Prefer a quieter area? The Diemerbos forest is just a stone's throw away. Layout: Ground floor: Entrance into the hall, which provides access to: the meter cupboard, wardrobe space, storage room, toilet with sink, stairs to the first floor, kitchen, and living room. The spacious living room, located at the rear of the house, is wonderfully bright thanks to the large windows and provides access to the kitchen at the front through the hall. The kitchen, located at the front, is equipped with ample cupboard space and various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, and dishwasher. First floor: You reach this floor via the stairs in the hall. Here you will find three bedrooms, the bedroom at the rear of which has French doors leading to the southeast-facing balcony. Then you'll find the bathroom here. It features a walk-in shower, a sink, and a washing machine connection. Second floor: A fixed staircase leads to the landing. Currently, this floor houses one bedroom with a dormer window at the front. By adding two dormer windows (front and rear), two more spacious bedrooms could be created. There's also plenty of storage space here. Garden: The sunny southeast-facing garden is accessible through French doors from the living room at the rear of the house. It's a great location for sun worshippers, enjoying the sun most of the day. After a day at work, enjoy the sunshine while enjoying a snack and a drink. The garden is also accessible from the rear. Storage: At the front of the house, there's access to the spacious storage room. For added convenience, the storage room is accessible from the hallway. Features: - Living area approx. 112 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Perfect location; - Situated on freehold land; - Perfect location for young families; - Located in the center of Diemen, ideal for families with children; - Possibility to create two additional bedrooms by installing two dormer windows; - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam); - Ample (public) parking (permit zone approx. €96 every 2 years); - Asbestos, non-occupancy, and age clauses apply; - Delivery upon consultation. Intrigued? Schedule a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.