Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Ouddiemerlaan 6 P

1111HJ Diemen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 5.333

Fotogalerij

Ouddiemerlaan 6 P Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Op één van de leukste en meest centrale plekjes in hartje Diemen mogen wij u dit ruime en netjes onderhouden 3-kamer appartement te koop aanbieden! Welkom op de Ouddiemerlaan 6P. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 105 m2. Verder is het appartement voorzien van twee ruime slaapkamers, een royale open woonkamer met half open keuken en een ruime badkamer. Tevens heeft u bij dit appartement de mogelijkheid tot het aankopen van een privé parkeerplaats. Het fraaie uitzicht over Diemen krijgt u er gratis bij. Al dit moois gelegen om de hoek van onze bruisende hoofdstad. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de riante en zonnige binnentuin. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaars). Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. U ziet dat deze met liefde is bewoond en netjes is onderhouden. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, het toilet en de royale woonkamer met half open keuken. De eerste slaapkamer is van groot formaat, lekker licht en gelegen aan de voorzijde van het appartement. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Doorlopend treft u het toilet. Deze is zwevend uitgevoerd, deels betegeld en beschikt over een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de bergkast met CV-installatie. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Wat een heerlijke licht plek om lekker tot rust te komen. De diverse raampartijen maken de woning heerlijk licht en geven u uitzicht over water en een gedeelte van Diemen. De vloer is hier ook afgewerkt met laminaat. Door naar de half open keuken. De keuken is netjes en voorzien van een koel-/vriescombinatie (2023), 4-pits fornuis (deels elektrisch, deels gas) met afzuigschouw, een vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Doorlopend heeft u via de hal toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de inpandige berging. De royale bergruimte is ideaal te gebruiken voor opslag en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting. De nette laminaatvloer is hier doorgelegd. Door naar de badkamer. Deze zeer ruime badkamer beschikt over alles wat u nodig heeft. Zo beschikt deze over een zwevend uitgevoerd toilet, een douche met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast (met verlichting). Uiteraard mag het tegelwerk niet ontbreken. Tot slot de tweede slaapkamer. Deze is van zeer royaal formaat en heerlijk licht door de raampartijen. Ook hier heeft u fraai uitzicht over water. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! BINNENTUIN: Diemerburgh beschikt over een riante en zonnige binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de bewoners. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten, bbq-en of lekker een boekje lezen en tot rust komen. GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGINGEN: Het appartement heeft toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Ideal voor het stallen van uw fiets(en). PRIVÉ PARKEERPLAATS: Het appartement heeft de beschikking over een privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage. De parkeerplaats zit niet in de vraagprijs van het appartement inbegrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A++; - Nieuwe koel-/vriescombinatie uit 2023; - Het appartement beschikt over zonnescreens over de volledige breedte. LIGGING EN OMGEVING: De Ouddiemerlaan is een van de oudste, karakteristiekste en langste lanen van Diemen, met een zeer afwisselende architectuur. Op zeer korte loopafstand van de woning is de halte van tramlijn 19, welke u snel naar Amsterdam-Watergraafsmeer brengt of via het centrum van Amsterdam zelfs door naar station Sloterdijk. Verderop aan de Ouddiemerlaan ligt het NS-station met een directe verbinding naar het centraal station van Amsterdam. De oude dorpskern bevindt zich aan de rand van de woonwijk Diemen Noord en verbind stedenbouwkundig de bestaande kern met dit deel van Diemen. Aan het eind van de Ouddiemerlaan ligt het Amsterdam-Rijnkanaal met de loop-/fietsbrug naar IJburg. Doordat de woning in het centrum van Diemen is gelegen, bevinden zich op zeer korte loopafstand van de woning o.a. diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis en zelfs hockey) en het grote overdekte winkelcentrum in Diemen Centrum. Hier zijn onder andere een AH XL, Vomar, Douglas, Kruidvat, HEMA, gezellige horeca en het theater De Omval gevestigd. Ook het Arenagebied is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als per auto. Heeft u meer behoefte aan rust? Dan is het Diemerbos een uitgelezen mogelijkheid voor een relaxte wandeling. Kortom, een prachtig appartement op een ideale locatie! KENMERKEN: - Vraagprijs € 560.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2008; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en fraai uitzicht op het water en een deel van Diemen; - Woonoppervlakte 105,4 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018, gasgestookt en eigendom); - Houten kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Twinq VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,27 voor het appartement en € 26,74 voor de parkeerplaats; - Gelegen op de 3e verdieping; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At one of the most pleasant and centrally located spots in the heart of Diemen, we are pleased to offer this spacious and well-maintained 3-room apartment for sale! Welcome to Ouddiemerlaan 6P. The apartment is located on the third floor and offers a living area of 105m². It features two spacious bedrooms, a generous open living room with a semi-open kitchen, and a large bathroom. Additionally, the apartment offers the option to purchase a private parking space. The beautiful view over Diemen is included free of charge. All of this is located just around the corner from our vibrant capital city. Will you come and take a look at this wonderful apartment? LAYOUT: Through the secured communal entrance with mailboxes and a doorbell panel with video intercom, you gain access to the elevator and stairwell. From here you can also reach the spacious and sunny communal courtyard garden. Outside the apartment you will find the meter cupboard (with sufficient groups and residual current circuit breakers). Through your private front door you enter the apartment, which you will immediately notice has been lovingly lived in and well maintained. From the entrance hall you have access to the first bedroom, the toilet, and the spacious living room with semi-open kitchen. The first bedroom is generously sized, bright, and located at the front of the apartment. The floor is finished with laminate flooring. Continuing down the hall you will find the toilet, which is wall-mounted, partially tiled, and equipped with a small sink. Next to the toilet is a storage cupboard containing the central heating system. From the hallway you enter the large and bright living room. What a wonderful place to relax! The various large windows make the space beautifully bright and offer views over the water and part of Diemen. The floor here is also finished with laminate. The semi-open kitchen is neat and well equipped with: a fridge/freezer combination (2023), a 4-burner stove (partly electric, partly gas) with extractor hood, a dishwasher, a 1.5 sink with mixer tap and various upper and lower cabinets for storage. Continuing through the hallway you have access to the second bedroom, the bathroom, and the indoor storage room. The spacious storage room is ideal for additional storage and includes connections for a washing machine and dryer. The laminate flooring continues here as well. The very spacious bathroom is fully equipped and includes: a wall-mounted toilet, a shower with thermostatic mixer tap, a washbasin with vanity unit and a mirror cabinet with lighting. Naturally, the bathroom is fully tiled. Finally, the second bedroom. This room is very spacious and bright thanks to the large windows and also offers lovely views over the water. The floor is finished with laminate here as well. In our opinion, a wonderful bedroom! COURTYARD GARDEN: Diemerburgh offers a large and sunny communal courtyard garden, exclusively accessible to residents. Here you can enjoy the sun, have a BBQ, read a book, or simply relax. COMMUNAL BICYCLE STORAGE: The apartment has access to a communal bicycle storage area within the building, ideal for safely storing your bicycle(s). PRIVATE PARKING SPACE: The apartment has the option of a private parking space in the secured underground garage. The parking space is not included in the asking price and is available separately for € 35,000 buyer’s costs. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is situated on freehold land, meaning no ground lease (erfpacht)! GOOD TO KNOW: - Energy label A++; - New fridge/freezer (2023); - Sun screens across the full width of the apartment. LOCATION AND SURROUNDINGS: Ouddiemerlaan is one of the oldest, most characteristic, and longest avenues in Diemen, featuring a highly varied architectural style. Within a short walking distance from the apartment is the stop for tram line 19, which quickly takes you to Amsterdam-Watergraafsmeer or via the city center of Amsterdam to Sloterdijk station. Further along Ouddiemerlaan is the NS train station, offering a direct connection to Amsterdam Central Station. The historic village center lies on the edge of the Diemen Noord residential area and connects the original village core with this part of Diemen. At the end of Ouddiemerlaan you will find the Amsterdam-Rhine Canal, with a pedestrian and bicycle bridge to IJburg. Because the apartment is located in the center of Diemen, you will find within walking distance: several primary schools, childcare facilities, sports facilities (including football, tennis, and even hockey), the large covered shopping center Diemen Centrum Here you will find, among others: AH XL, Vomar, Douglas, Kruidvat, HEMA, cozy restaurants and cafés and theatre De Omval. The Amsterdam Arena area is also easily accessible by bicycle or car. If you prefer more peace and nature, the Diemerbos forest is perfect for a relaxing walk. In short: a beautiful apartment in an ideal

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
335 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.