Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Polderland 83

1112RJ Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Polderland 83 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk licht middenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een vrijstaande stenen berging? Dan bent u bij deze woning aan Polderland aan het juiste adres! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De woning biedt onder meer 5 ruime slaapkamers, een halfopen keuken en een badkamer. Bovendien is het hele huis uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, liggen er 8 zonnepanelen op het dak én beschikt de woning over energielabel A! De ligging is ideaal voor gezinnen: in een rustig en kindvriendelijk woonerf aan een doodlopende straat, omgeven door scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo om de hoek, terwijl u met de fiets zo bij het overdekte Winkelcentrum Diemerplein bent met onder andere een AH XL, Hema en diverse speciaalzaken. Ook het Diemerbos, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de gezellige Watergraafsmeer met haar horeca liggen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Diemen-Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt trein-, metro- en busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Met de auto zit u bovendien zo op de A1, A2, A9 of A10. Parkeren kan gratis in de wijk (blauwe zone). Kortom: een woning met een ideale combinatie van rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke omgeving, én met alle stedelijke voorzieningen vlakbij! Totaal grondoppervlakte 100 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 130 m2. Totale inhoud ca. 415 m3. Bouwjaar ca. 1982. Indeling begane grond: entree met de uitgebreide meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifpui met toegang tot de achtertuin en voorzien van vloerverwarming. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Het grote werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden. Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e etage: overloop, ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de zonnige achtertuin. Badkamer met douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Indeling 2e etage: op deze etage bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat! Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: A. Kenmerken: - Energielabel A! - Zeer licht middenwoonhuis! - Voorzien van 130 m2 aan woonoppervlakte. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 5 Ruime slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. - Vrijstaande stenen berging. - Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. - Centrale ligging nabij station Diemen Zuid. - 8 Zonnepanelen in eigendom. - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. **** ENGLISH VERSION **** Are you looking for a lovely, bright family house with a sunny southwest-facing backyard, rear access, and a detached stone shed? Then this house on Polderland is the perfect place for you! The house offers 5 spacious bedrooms, a semi-open kitchen, and a bathroom. In addition, the entire house is equipped with plastic window frames and HR++ glazing, there are 8 solar panels on the roof, and the house has an energy label A! The location is ideal for families: in a quiet and child-friendly residential area on a dead-end street, surrounded by schools, sports facilities, playgrounds, and a daycare center. For your daily shopping, you will find supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo around the corner, while the covered Diemerplein shopping center, with an AH XL, Hema, and various specialty stores, is just a short bike ride away. The Diemerbos, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the lively Watergraafsmeer with its restaurants and cafés are also within easy reach. Public transport is excellent: Diemen-Zuid station is only a few minutes' walk away and offers train, metro, and bus connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas, among other destinations. By car, you can also quickly reach the A1, A2, A9, or A10 motorways. Parking is free in the neighborhood (blue zone). In short: a home with an ideal combination of peace and space in a green, child-friendly environment, with all urban amenities nearby Total land area 100 m². Total living area approx. 130 m². Total volume approx. 415 m³. Year of construction approx. 1982. Layout ground floor: entrance hall with extensive meter cupboard, toilet and access to the bright living room. The bright living room has large windows with sliding doors giving access to the back garden and is equipped with underfloor heating. The semi-open kitchen is located at the front and has a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven. The large worktop provides a pleasant workspace and the many cupboards offer plenty of storage space. The ground floor is fully equipped with underfloor heating. Layout 1st floor: landing, spacious master bedroom located at the front of the house, bedrooms 2 and 3 are located at the rear of the house with a view of the sunny backyard. Bathroom with shower, modern toilet, and sink. Layout 2nd floor: on this floor are the 4th and 5th bedrooms. Both bedrooms are a good size! Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: full ownership. Energy label: A. Features: - Energy label A! - Very bright family house! - 130 m² of living space. - Fully equipped with plastic window frames with HR++ glazing. - 5 spacious bedrooms. - Sunny southwest-facing backyard with storage shed and back entrance. - Detached stone storage shed. - Located in a quiet, child-friendly neighborhood. - Centrally located near Diemen Zuid station. - 8 solar panels included. - The ground floor has underfloor heating.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.