Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Prins Bernhardlaan 11

1111EP Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 11 Diemen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het levendige hart van Diemen tref je dit royale en lichte 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) met een woonoppervlakte van circa 91 m²! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit ruime appartement op eigen grond is helemaal instapklaar en biedt volop wooncomfort. Je beschikt hier over twee balkons, een moderne keuken en badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Heb je liever een extra slaapkamer? Het eetgedeelte is eenvoudig terug te brengen naar een derde kamer! Dankzij de centrale ligging in het hart van Diemen is dit appartementencomplex zeer gewild en biedt het alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" is om de hoek, waar je terecht kunt voor je boodschappen en nog veel meer! Met diverse sport- en recreatieaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 9 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar, (direct verkrijgbaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en berging. Woning: De entree bevindt zich in de hal op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet met fontein, de eerste slaapkamer, de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Het grote raam zorgt voor een zee aan licht en een prettige sfeer. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, die niet alleen toegang geeft tot het balkon maar ook de mogelijkheid biedt om deze ruimte om te vormen tot een extra slaapkamer. Direct naast de eetkamer vind je de eerste ruime slaapkamer, met genoeg plek voor een grote garderobekast of extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne dichte keuken (vernieuwd in 2025). Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Bovendien is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via de woonkamer en biedt directe toegang tot de badkamer. Hier vind je een bad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De woning beschikt over twee balkons: aan de voorzijde een balkon op het oosten waar je de ochtendzon meepakt, en aan de achterzijde een balkon op het westen, de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen met een hapje en een drankje. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging van ongeveer 7 m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 91 m2 (Nen-gemeten); - Gelegen op eigen grond; - Mogelijkheid om de 3e slaapkamer eenvoudig terug te brengen; - Voorzien van 2 balkons (oosten en westen); - Gehele appartement voorzien van kozijnen met dubbele beglazing; - Veel licht door de grote raampartijen - Gezonde VvE, servicekosten van € 175,- p/m; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar) - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Hebben wij je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** Located in the vibrant heart of Diemen, you'll find this spacious and bright 3-room corner apartment (formerly 4 rooms) with a living area of approximately 91 m²! Check out our virtual tour! This spacious, freehold apartment is completely move-in ready and offers plenty of living comfort. You'll have two balconies, a modern kitchen and bathroom, and two well-sized bedrooms. Prefer an extra bedroom? The dining area can easily be converted back into a third room! Thanks to its central location in the heart of Diemen, this apartment complex is highly sought-after and offers everything you need within easy reach. The large shopping center "Diemerplein" is just around the corner, where you can find groceries and much more! With various sports and recreational facilities nearby, you'll certainly have plenty to do. Several public transport stops are located nearby (bus, tram 9, and train). There is also ample parking (blue zone parking permit €96 for 2 years, available immediately), and several major roads are nearby (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Shared gated entrance with access to the stairwell and storage room. Apartment: The entrance is in the hallway on the first floor. From here, you have access to the separate toilet with a hand basin, the first bedroom, the living room, dining room, and kitchen. The living room at the front is remarkably spacious and finished with beautiful wooden flooring. The large window provides abundant natural light and a pleasant atmosphere. Adjacent is the cozy dining room, which not only provides access to the balcony but also offers the possibility of converting this space into an additional bedroom. Directly next to the dining room is the first spacious bedroom, with enough space for a large wardrobe or additional storage. At the rear is the modern, closed kitchen (renovated in 2025). It is equipped with all necessary built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and a washing machine connection. There is also ample closet space. From the kitchen, you can step directly onto the second balcony. The spacious master bedroom at the rear is accessible from the living room and offers direct access to the bathroom. Here you will find a bath with shower, a washbasin unit and a towel radiator. The apartment features two balconies: an east-facing balcony at the front, where you can enjoy the morning sun, and a west-facing balcony at the rear, the perfect place to relax with a snack and a drink after a long day. Storage: A storage unit of approximately 7 m² is located in the basement of the complex. Features: - Living area approx. 91 m² (as measured by the Dutch Standards Act); - Located on freehold land; - Possibility to easily convert the third bedroom; - Features two balconies (east and west); - Entire apartment has double-glazed windows; - Abundant natural light thanks to the large windows - Healthy homeowners' association (VvE), service charges of €175 per month; - Ample parking in the area, parking permit with blue zone (€96 for 2 years, available immediately) - Less than 5 minutes from Amsterdam Watergraafsmeer. Interested? Make an appointment for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.