Direct naar de inhoud
Logo van HP Makelaardij & Vastgoedbeheer

Prins Bernhardlaan 23

1111EP Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.982

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 23 Diemen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Nét gerenoveerd, zeer ruim en licht 4 kamerappartement van 117 m2 met prachtige grote achtertuin van 120 m2 Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol beneden appartement met enorme tuin op een centrale plek in Diemen met voor en achter vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans! Deze ruime geheel vernieuwde gezinswoning aan de Prins Bernhardlaan is voor vele een droom. Hier past een groot gezin, zijn 3 slaapkamers niet genoeg? Dan is het heel makkelijk om de vierde ruime slaapkamer d.m.v. een enkel wandje weer terug te toveren. Of ben je uit de kinderen en wil je een gelijkvloerse levensbestendige woning en toch die extra kamers en deze grote lichte ruimte? Ook dan is deze woning meer dan geschikt. Praktijk of kantoor aan huis? Of gewoon heerlijk ieder een eigen thuiswerk plek? Het kan allemaal in dit fijne 4-kamerappartement van 117 m², gelegen op de begane grond, met 120 m2 ruime tuin en lichte doorzonwoonkamer. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Deze charmante lichte woning is net gerenoveerd, alle elektra is vernieuwd zo ook de meterkast, alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestukt en geschilderd in Ral 2010. Vloerverwarming loopt inmiddels door alle kamers en egalisatie over de vloer zodat de nieuwe eigenaar dit pareltje naar eigen smaak van een topvloer kan voorzien zonder te maken te hebben met het werk en de kosten om de oude vloer eerst te verwijderen. Dit geldt ook voor de keuken, alle aansluitingen zijn er, er moet alleen naar eigen smaak een keuken geplaatst worden. De bedrading voor de spotjes loopt al door het plafond, wilt u wel of geen bovenkastjes? Omdat we dat niet wisten is de afstand van de spots in de muur nog niet bepaald. Dat is aan de nieuwe eigenaar, om dat naar eigen smaak in te richten. “Een prachtige benedenwoning, met vloerverwarming, in een perfecte staat.’’ Pluspunten: - Woonoppervlakte 117 m² in een mooi verzorgde portiekflat, begane grond - Lichte doorzonwoonkamer met enorme schuifdeuren die toegang geven naar de tuin - Keuken nog te plaatsen, direct toegang naar de tuin (tekeningen van keukenopstellingen zijn aanwezig bij de bezichtiging) - Drie comfortabele slaapkamers, waar er weer makkelijk 4 van gemaakt kunnen worden. - Badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, handdoekradiator en toilet - Bijkeuken / opbergen en wasmachine ruimte met toegang naar tuin - Apart gasten toilet, splinter nieuw u bent de eerste die er gebruik van maakt - Net gerenoveerd vloerverwarming, elektra, alles opnieuw gestukt en geschilderd, tuin fraai aangelegd - Ruime zonnige achtertuin van 120 m2 met vrij uitzicht. De tuin heeft een achterom en een fietsen hok, een tuinhuis mag vergunningsvrij geplaatst worden - Onderhoudsvriendelijke kenmerken: kunststof kozijnen met isolatie glas en energielabel C, door het plaatsen van een warmtepomp gaat u naar A - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren - VvE kosten € 172,- per maand Locatie: - Nr 23 van De prins Bernhardlaan is een gemoedelijke groene plek met scholen en sporten letterlijk om de hoek en een kleine kinderboerderij schuin aan de overkant. - Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Uw vergunning voor 2 jaar kost u € 200,- en uw visite staat 4 uur lang gratis aan de overkant bij het sportpark of 2 uur bij u voor de deur - Loopafstand tot winkelcentrum Diemerplein, met ruim aanbod aan winkels en horeca - Uitstekende verbindingen: NS-station (Diemen Centrum), tram 19 (om de hoek ) deze brengt je zo maar het Leidseplein en andere haltes in Amsterdam, Reis je met de auto dan is er een snelle toegang tot A1, A2, A9, A10, Schiphol, Utrecht of ’t Gooi - Zoek je de ruimte en de rust? Het Diemerbos is vlakbij, maar ook in de enorme achtertuin zonder achterburen is het fijn toeven. De niet- zelfbewonersclausule wordt van toepassing verklaard Namens HP Makelaardij: ‘’Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en comfort van dit fijne appartement.’’ * English version* Newly renovated, very spacious and bright 4-room apartment of 117 m² with a beautiful large backyard of 120 m² Are you looking for a spacious and charming ground-floor apartment with a huge garden in a central location in Diemen, offering unobstructed views to the front and back? Then this is your chance! This spacious, fully renovated family home on Prins Bernhardlaan is a dream come true for many. It's perfect for a large family, but if three bedrooms aren't enough, it's easy to convert the fourth spacious bedroom back into a separate room with a single wall. Or perhaps you've grown older and want a single-story home that's easy to live in, yet still has those extra rooms and this large, bright space? Then this home is also more than suitable. A home office or practice? Or just a wonderful place for everyone to work from home? It's all possible in this lovely 4-room apartment of 117 m², located on the ground floor, with a spacious 120 m² garden and a bright, open-plan living room. Everything you need is within easy reach! This charming, bright home has just been renovated. All electrical wiring, including the meter cupboard, has been replaced, and all walls and ceilings have been replastered and painted in RAL 2010. Underfloor heating now runs through all rooms, and the floor is leveled, allowing the new owner to custom-fit this gem with a top-quality floor without the hassle and expense of removing the old floor first. The kitchen is also fully equipped; all connections are in place; it just needs to be installed to your liking. The wiring for the spotlights is already running through the ceiling. Do you want upper cabinets or not? Because we didn't know, the distance between the spotlights in the wall hasn't been determined yet. That's up to the new owner to arrange to their own taste. "A beautiful ground-floor apartment, with underfloor heating, in perfect condition." Important details - Living space 117 m² in a beautifully maintained apartment building on the ground floor - Bright, airy living room with large sliding doors leading to the garden - Kitchen still to be installed, direct access to the garden (kitchen layout drawings will be available at the viewing) - Three comfortable bedrooms, which could easily be converted into four again - Bathroom with double sink, shower, heated towel rail, and toilet - Utility room/storage and laundry room with access to the garden - Separate guest toilet, brand new, you'll be the first to use it - Recently renovated with underfloor heating, electrical wiring, everything re-plastered and repainted, and a beautifully landscaped garden - Spacious, sunny 120m² backyard with unobstructed views. The garden has rear access and a bicycle shed, and a garden shed may be installed without a permit. - Low-maintenance features: uPVC window frames with insulated glass and energy label C. Installing a heat pump will upgrade you to A. - Active and professional Homeowners' Association - Homeowners' Association fee: €172 per month Location: - No. 23 on Prins Bernhardlaan is a friendly green space with schools and sports facilities literally around the corner and a small petting zoo diagonally across the street. - There is always ample parking. Your 2-year permit costs €200, and your visitors can park for free for 4 hours across the street at the sports park or for 2 hours at your door. - Walking distance to the Diemerplein shopping center, with a wide range of shops and restaurants. - Excellent connections: NS station (Diemen Centrum), tram 19 (around the corner) which takes you to Leidseplein and other stops in Amsterdam. If you're traveling by car, there's quick access to the A1, A2, A9, A10, Schiphol Airport, Utrecht, or 't Gooi. - Looking for space and tranquility? The Diemerbos forest is nearby, but the enormous backyard with no rear neighbors is also a pleasant place to relax. The non-occupancy clause applies. On behalf of HP Makelaardij: "Contact us today for a viewing and experience the atmosphere and comfort of this lovely apartment for yourself."

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
385 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.